[请益] 买房投资优缺请教

楼主: ru8cl6iou   2021-04-23 10:15:31
大家好,
最近家父愿意提供250万给予小妹购屋,
前提是购屋才能拿到这250万,
最近看上一间北大特区的大套房,
权状坪数17多坪,我目前出价600万,
扣除掉父亲给的250万,
预计贷款300万,
剩余款项由我的存款支出,
预计买来要出租,
此区域这样的套房大约每月可租12000元,
租金应该可以抵掉房贷,
现在跟房仲谈起来,价钱大概差10万,
所以很犹豫要不要加价买下来。
犹豫的点
1.我的存款现在在股票里,如果拿出来买房,跟继续投资比起来,有点权衡不出谁比较划
算。
2.买下去应该也是实价登入的高点,或许我不求房子会涨,但未来是否可以以买的价位卖
出我都没有把握。
这两天蛮苦恼的,因为差10万,
真的不知道要不要追,
可以请大家给给意见分析吗?
小妹感激不尽~
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-23 10:16:00
差10万在犹豫 那就不加啊
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2021-04-23 10:18:00
买下去资产增加250W, 而且剩下应该可以全贷也不用卖股
作者: DuGoGo (约定)   2021-04-23 10:21:00
差十万在服务费范围之内 应该是会成交了
作者: taipoo (要成功要积极)   2021-04-23 10:26:00
放定存稳稳赚利息是最好的
作者: prostar   2021-04-23 10:27:00
现得250万,实际点当然买了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-23 10:32:00
当然是贷款用房租缴利息,卖股缴清要干嘛哦,我看错了你先全额贷啦,差额一两千自己补就好真的补不了,也是一年卖个一两万来还就好
作者: aloness (aloness)   2021-04-23 10:34:00
才十万,拉高贷款比例就解决啦
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-23 10:38:00
加不加价我不置评, 不建议拿现金多给头期, 头期拿你爸的250
作者: volvic (volvic)   2021-04-23 10:38:00
没有要住请找有潜力上涨的重划区
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-23 10:39:00
万付就好, 自己别掏钱, 甚至你爸同意的话, 多贷一点剩的钱放身边
作者: stun991 (无我渡苍生)   2021-04-23 10:39:00
妳算进去仲介费跟整修 家具的费用了吗?
作者: aloness (aloness)   2021-04-23 10:41:00
贷30年,利率抓1.5%,租金打平还本息的贷款上限是350万
作者: stun991 (无我渡苍生)   2021-04-23 10:42:00
另外,要是未来你要买自住房,可能会不动到这250万吗?不要忽略买卖房的仲介费,除非妳能自己卖,否则要抓6%的交易费用
作者: k798976869 (kk)   2021-04-23 11:15:00
那时候大概只能贷10年吧 所以普遍是买100-200万的房打错 可能要看你工作收入稳不稳不能请88帮忙出个260吗 撒娇一下 硬捏很辛苦的
作者: calvinshiu (Hsu)   2021-04-23 11:40:00
觉得住套房的人,应该是住离工作地点近,北大是好选择吗!
作者: usan (usan)   2021-04-23 11:57:00
10万,不用想那么多,喜欢就买
作者: chiangww (none)   2021-04-23 13:01:00
那边有人会租套房?去哪上班?
作者: justcuting (monkey)   2021-04-23 13:28:00
投资不会买这个
作者: DrTech (竹科管理处网军研发人员)   2021-04-23 17:22:00
投资不会买套房
作者: tskier   2021-04-23 19:04:00
加十万获得250万赞助,这应该很好决定吧
作者: menace (menace)   2021-04-23 22:38:00
小资买两房 小资买套房比较难转手1250内的两房都可以考虑
作者: j783162003   2021-04-24 07:48:00
投资不会买套房
作者: akentjoe (香菇)   2021-04-25 07:27:00
套房别了吧...至少小两房

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