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https://house.udn.com/house/story/5889/5402255
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房仲业者统计六都知名观光夜市周边中古房价发现，近年全都上涨，以台北士林夜
市涨幅10%最高，其次为台南大东夜市涨幅8%，包括板桥湳雅夜市、桃园夜市、高
雄瑞丰夜市等周边住宅则有3%至7%的涨幅。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，近年房市回温，平均房价上扬，夜市宅
也受带动，尤其商业机能强，交通便利性高的商圈更明显。由于这些区域发展早，
周边老屋住宅多，因地段佳、条件好，更具都更商机，近年包括板桥湳雅夜市旁的
“新美齐跟海悦都更案”，士林夜市“东马建设、士林纸厂跟阳明戏院的都更案”
都是区域焦点。
张旭岚表示，涨幅最多的士林夜市，邻近大学，有捷运交通优势，商业发展条件
优越，加上台北表演艺术中心、北捷士林站TOD商业大楼等题材，吸引指标建商抢
进推案，对周边房价的推升力道更强。
此外，不少观光夜市透过空间整新、人车动线改善与环境自治管理提升，夜市周
边环境不断优化，民众对夜市宅的接受度愈来愈高，加上国旅热度夯，各地观光
夜市商机回温，不少业者入手夜市周边住宅，做为出租套房或店面租售，都是夜
市宅讨喜的原因之一。
台湾房屋台南富裕加盟店店长林依依认为，较具规模的观光夜市有妥善维护管理
，加上周边机能条件不错，民众对夜市宅的接受度渐高，近年大台南地区包括土
地、住宅等交易热度都很高，整体房价有明显的涨幅。
心得:
夜市是台湾特有的文化，往往也是外国观光客来台湾常常会逛的景点，但是夜市
带来的垃圾及空气污染及噪音往往也考验著管理者的能力，近来的房地合一税2.0
，选择性信用管制及对法人及自然的贷款成数限制，真能抑制台湾的高房价吗?