楼主:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-22 13:55:46最近身旁蛮多人成家，想替朋友询问的问题
在手边钱够，收入也足够情况下，现在面临两个选择
第一，是直接去较核心地段，知名建商盖的房子
总价约两、三千左右
优点是公设较多，装潢漂亮，又临公园
缺点则是较贵外，室内实际坪数也较小
第二，是选地点稍偏一点，可交通还算可接受（也就距离核心地段一两公里
社区公设就最基本的24hr警卫、倒垃圾、大厅、健身房
但整体而言也维持不错，干净整齐
总价一千到一千五内便有
优点是除了便宜，实际坪数还更大，屋龄更新
缺点就是除了地段稍偏外，建商是台湾最大那间，用料肯定是没第一好。
一派讨论认为，现在还处于年轻打拼阶段，不需要把资产都往房子上压，先求有再求好
第二那间房子没问题呀，目前能住即可，符合需要了
多余收入除了能让生活品质更好外，还能继续放在股市里增值更快
等老了临进退休，再往好的房子换
就算房价涨了，那现在的房子也会跟涨
反而是两三千万的房子，如果再涨，已经超过台湾多数受薪族能负担极限
恐怕未来相对之下不好找人接手
即使是台北市都能见到人口流失的状况了，何况其他地方
高价你买的是爽，是消费品，已经没有太多保值功能
低价才是王道，便宜治百病，况且买这也没什么病要治
花俏的东西越少，保值性就越高啦，因为那就是居住价值，地板价撑在那
另一派则认为，房子就是会持续上涨，现在政府踩刹车，恐怕会涨很久很久
难以确定收入追上房价涨幅
不如趁现在有能力，直上最好的
地段跟建商才王道，就算不涨也保值，辛苦一点值得
未来等你想买恐怕都买不到了
不晓得各位前辈怎么看呢？
作者:
lwuanma (ya)
2021-04-22 13:59:00我选2
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-22 13:59:00如果真的只有1km价钱应该一样
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-22 14:02:001km是同一个机能。选走路可以到公园/小学的
楼主:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-22 14:03:00是这样没错，因此才会有犹豫，价差就摆在那
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-22 14:04:00选采光好的，走路10分钟真的没有什么差别价差应该跟距离比较没关系
作者:
Qpera (乌拉博士)
2021-04-22 14:09:00少年股神选二 少年股绳选一
作者: yulun1984 (郭宝) 2021-04-22 14:17:00
买两间2一间出租
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-04-22 14:31:00我当初的选择是一
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-22 14:32:00
有钱就直上阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:32:00你直接把案子说出来都没人能跟你说哪边会涨比较多
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-04-22 14:33:00重点摆在长期自住的话 当然要住好的...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:33:00更何况这样隔空抓药
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:35:00要这样问 后面是宝佳 前面这间你可能要说一下是哪一间至少勉强可以比较一下建商的差别如果大陆 华熊 润泰 忠泰 华固这种等级的营造 1加分很多
作者: lbklbk 2021-04-22 14:39:00
两间都买，观察10年自有解答
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:39:00再来都已经是成屋了 建材你就可以自己去看去比较
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-22 14:40:00我相信有股神，所以股神选2,平凡人选1
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:41:00铝窗品牌是Y K K Yale 振兴or others? 细一点像之前冠德马桶用duravit 免治Panasonic结果型状搭不起来那你建商讲完大概就知道是在讲林口啊林口我选一 那边还在成长而且收入不低
我的话all in 三或四间八百万以下的房子找租金＞15000一个月小房易涨难跌 而且万一第二间五成 影响也不大
作者:
jecko (振作....)
2021-04-22 14:46:00选一
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:47:00如果宝家是用全套H C G 另ㄧ案是全套ovo 那差异有限因为你的价差很大 所以1一定要明显的强很大一截才有意义Duravit免治牌价12万 所以有时候很麻烦
找代租代管 根本不用自己处理我置产在不同县市 也是找人管理记得要买凶宅险套C大之前说的 租金是左右房价的一个十分重要的角色千万不要有内装迷思 地点才是最重要的
作者: fallensam (黑洞视界) 2021-04-22 15:10:00
乡民都马捏爆直上
人生不是只剩下买房子这件事可以思考哪一间未来可能带给你或家人更多的附加价值不论是生活品质或是心情的愉悦度端看你重视哪一派很怕房子贬值就买你文中的蛋黄想有更丰富多元的未来生活买蛋白剩下的，也够你随心所欲了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-22 15:20:00高薪又工作压力大的人，不要想太多，就1差的房子不会跌价，除非是盖到一半建商倒闭
如果预算真的有到2.3000，根本不会考虑1500的房子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-22 15:21:00不然投资客都买差的房子是买火大的?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-22 15:22:00但买差的房子要处理，你工作都快烦死了，不要自招困扰
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-22 15:29:00小朋友才做选择
怎么看都选2+花个300装潢就很爽了，坪数+屋龄优势棒棒！
看起来可能是林口，林口前段优势是捷运通勤吧，主要看你有没有此需求。若以机能来看家乐福商圈附近，也不会比较差。
作者:
FMANT (OE)
2021-04-22 15:49:00推C大 没有要投资房地产 不用选2
林口后段运动公园到捷运才3公里，一坪差15万以上，不过后段是真的机能差很多，就看自己需求
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-04-22 16:18:00自住当然选1啊 邻居素质会差很多
作者: seanidiot (idiot) 2021-04-22 17:33:00
如果无论哪一种都游刃有余，挑增值潜力大的
作者: OxFFFF (65535) 2021-04-22 17:58:00
怎么看都是1阿，光看叙述就不会考虑2 xD
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2021-04-22 18:21:00
直上陶朱隐园
作者:
dati (水脑)
2021-04-22 18:25:00自住选1，核心地区好买卖，要换屋也不难
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-04-22 18:57:00当然选一
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-22 19:11:001，面公园+不是宝佳就够了
作者:
buike (chico)
2021-04-22 19:32:00选1低价实用，余力赶快做资产配置
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-04-22 19:36:00我选一欸 地段好建商就赢很多了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-22 19:47:00光这样讲太抽象，你应该直接问是哪两个地点
作者:
pmdrt (ç†æƒ³æƒ…人方程å¼)
2021-04-22 20:28:00建商列出来就知道是林口xD
作者:
stealk (通识天堂N  )
2021-04-22 20:48:00一定是直上
作者:
karachi (golf)
2021-04-22 22:14:00没讲地点，当大家通灵喔台北市差一公里和桃园差一公里差很多好吗
作者: Schnell (0.0) 2021-04-22 23:19:00
要自住能力够当然住好点啊
作者:
cka 2021-04-22 23:21:002
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-23 05:43:00都不重要，选会增值的但凡提到用股市增值的，我一律建议租房然后梭哈股市，希望十年后你还在
作者:
maypcc (The K)
2021-04-23 07:43:00少年股神会算Allin后10年后资产增加72倍
我有同样情况 最后偏向选2，不直上但不是选单价便宜的建商，而是选坪数小的房子
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-23 13:17:00你的知名建商是知名 但建议多做一下功课....我第一间是脑冲，买捷运核心区一公里，知名好建商 有景有公园 至少盖时不担心但如果想投资 当然总价越低越好
作者:
bbcuee (cindy)
2021-04-23 14:06:001临公园