最近身旁蛮多人成家,想替朋友询问的问题
在手边钱够,收入也足够情况下,现在面临两个选择
第一,是直接去较核心地段,知名建商盖的房子
总价约两、三千左右
优点是公设较多,装潢漂亮,又临公园
缺点则是较贵外,室内实际坪数也较小
第二,是选地点稍偏一点,可交通还算可接受(也就距离核心地段一两公里
社区公设就最基本的24hr警卫、倒垃圾、大厅、健身房
但整体而言也维持不错,干净整齐
总价一千到一千五内便有
优点是除了便宜,实际坪数还更大,屋龄更新
缺点就是除了地段稍偏外,建商是台湾最大那间,用料肯定是没第一好。
一派讨论认为,现在还处于年轻打拼阶段,不需要把资产都往房子上压,先求有再求好
第二那间房子没问题呀,目前能住即可,符合需要了
多余收入除了能让生活品质更好外,还能继续放在股市里增值更快
等老了临进退休,再往好的房子换
就算房价涨了,那现在的房子也会跟涨
反而是两三千万的房子,如果再涨,已经超过台湾多数受薪族能负担极限
恐怕未来相对之下不好找人接手
即使是台北市都能见到人口流失的状况了,何况其他地方
高价你买的是爽,是消费品,已经没有太多保值功能
低价才是王道,便宜治百病,况且买这也没什么病要治
花俏的东西越少,保值性就越高啦,因为那就是居住价值,地板价撑在那
另一派则认为,房子就是会持续上涨,现在政府踩刹车,恐怕会涨很久很久
难以确定收入追上房价涨幅
不如趁现在有能力,直上最好的
地段跟建商才王道,就算不涨也保值,辛苦一点值得
未来等你想买恐怕都买不到了
不晓得各位前辈怎么看呢?