唉，看到这种文章，我只能说您好傻好天真。
今天现况就是，当仲介很难不骗，不骗很难成交（或者我们不要说骗，用好听一点的讲法
叫做话术）。基本上买卖双方如果没有仲介撮合，真的很难有交集，因为要说服一个人加
价，要另一个人降价，没有连哄带骗是很困难的。（我问你，没有一个听起来很有道理的
理由，为什么你要加？又或为什么你要减？）
然后到了最后，其实买卖价格的拉近，最后差距就是在佣金而已（6％其实很多，买卖关
键差距就这样而已），仲介一定竭尽所能的要拿满佣金。但是卖过的人都知道，屋主只管
实拿，而剩下是仲介自己的事情，屋主其实不会去管仲介要卖多少，反正多的部分就是他
的佣金，那如果屋主实拿到了，仲介服务费却没有拿满，他当然用各种理由要你加价（讲
个几句就八万了耶，不讲吗？）
现在的市场，买方会追价，仲介当然去凹买方啊，不凹你凹谁？你说仲介骗你，那我告诉
你，其实他们也骗了屋主，不然屋主为什么要降价呢？又或者，如果他们不玩话术，又哪
来的服务费可以拿呢？
至于仲介服务费6%，卖3000万房子可以合理拿到180万高额服务费到底合不合理这件事，
这又是另一个话题了。
大概可以整理常见话术如下
1. 有人出XX万，屋主不卖
2. 买方是一般上班族，工作在XX区，所以诚意购买，要买来自住，预算很有限。
3. 您的房子要不要卖，我这边已经有N组买方想买您的房子，指定要这个社区
4. 卖方已经到现场了，我们正在跟他谈（其实卖方根本没到）
5. 卖方没有这个价格绝对不会卖
6. 买方出X价格，不会跟卖方说出X价格，会先说少，再慢慢加试探屋主
7. 看买方有兴趣，说，今天还有带看很多组，有一组也很有兴趣在考虑
实在太多了 但是 真假不重要啦
价格在自己心中 其他不用管太多
如果能够买或卖到自己要的价格
爱骗就让他骗吧