近万件住宅降价求售 89％集中六都
三立新闻网2021年4月20日 周二 下午8:55
记者谢抒珉、曾建勋／台北报导
投资客逃命潮要涌现了吗？房仲业者统计今年以来在平台上待售的住宅物件有9839件调降
售价，平均降幅约5.7％，降价求售的又以台中最多。房仲进一步分析，降售物件中有76
％都是预售屋或5年内的新房子，显示有投资客降价求下车。
房市热，交易量又创新高，但房仲业者统计平台上待售住宅有9839件降价求售，平均降幅
大约5.7％。
记者谢抒珉：“在台北市中山区这栋屋龄4年的大楼其中有一户套房本来开价1600万元，
后来降价到1498万，降幅6.38％。”
统计显示台北市降价物件中山、大安、内湖最多；但综观全台，调降件数冠军是台中2773
件降价，集中在西屯、南屯和北屯。
房仲公司总监陈杰鸣：“台中市大概其实这几年它的推案量相当大，整个房价的涨幅大概
有1到2成之多，所以渐渐开始有些屋主开始获利了结。”
台中市卖压一直是六都第一，另外在新北市也有1800多个物件降价，桃园有1300多个降售
标的分别排在2、3名，再来是高雄、台北、台南。六都的降价件数占了总体件数的89％，
统计更发现76％都是预售屋或5年内的新房子。
房仲公司总监陈杰鸣：“这几年大概推了蛮多2房的产品，在一些新兴的重划区里面其实
吸引不少投资客去操作，有一些投资客的抛售卖压出来。”
政府接连祭出打炒房措施，持有成本提升、获利空间降低，专家分析已经影响投资客信心
，逃命潮酝酿中。（杨欣怡整理）
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心得：降开价，成交价会降吗？这是一种行销手法，还是投资客真的不玩了？