※ 引述《l79cm (欧亚美跌 义股优)》之铭言：
: 连结：
: https://goo.gl/VX2RSf
: 内文：
: 好房网News记者钟钊榛／整理报导
: 好房网TV直播节目《Sway说》本周探讨台湾目前房市的价格结构，主持人Sway以新北市蛋
: 黄区板桥为例，说明当江子翠的新案已经开出4字头，整个江子翠的价格已经明显下修，
: 这样的情况早已蔓延到板桥其他区块，甚至板特已经出现3字头，可见这样的跌价效应会
: 持续扩大。
: 江子翠重划区的新案已4字头的破盘价震撼房市，当板桥已经开出4字头，新北市其他区块
: 也会连带受到影响，这点从新庄及土城的房价走势就能看出来。Sway表示，虽然江子翠的
: 4字头新案在产品定位与格局规上都没有很好，但是新案4字头的价格已是事实，虽然条件
: 不好，但是买方会以江子翠的新案加4字头作为比较，因此中古屋就会遭受挤压，就连最
: 精华的板特也已经守不住房价了。
: 江子翠重划区的4字头效应成为拉低板桥房价的重锤。
: Sway以实价登录的资讯来分析，板桥中山路新板特区今年六月，已经出现不含车位一坪35
: 万的交易纪录，而且是26坪的小坪数物件，这已经是回到当年预售开价的水平了，所以有
: 可能屋主已不赔售为前提以当时的购买价出售；另外在浮洲区的金门街，一样是板桥门牌
: ，有物件在2013年以一坪32万的价格购入，到了今年六月以24.1万售出，总价大概降了快
: 200万，而且正好是奢侈税结束，所以连金门街都出现抛售，表示板桥整体价格已经没有
: 支撑力道了。
: 心得：
: 真的实际查访才知道这人有多专业
: https://i.imgur.com/bbACl8I.png
: 文中所说案例为套房主建物8.46坪无车位
: 第一手910万第二手跟现在一样960万
: 新板跌回三字头快点来救援
各位版友好
3年多前看到这篇文章
江翠那些套套，套在40万，哈哈
而且文章写 跌价效应持续扩大
我就开心去存钱，没再关注板桥的房价
这阵子只看"专业"的史威，也没上ptt房屋版
最近存到一笔头期款
想在板桥买房了，请教大家意见
大家比较推我 5年内江翠北建案
一坪收个40万
当大爷 帮江翠北那些套套解套呢
还是买便宜一点的3字头 新板特阿
好犹豫喔~
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-04-20 20:45:00不要这样 笑死
作者:
key000079 (key000079)
2021-04-20 20:53:00现在新区多少了？70？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-04-20 20:56:00江翠非殡仪馆42跟你抢
作者:
briareus (briareus)
2021-04-20 21:04:00听他的都不知赔几台奔驰了
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-04-20 21:14:00他的罪孽下地狱再慢慢还清吧
作者: Robben (裸奔) 2021-04-20 21:16:00
害人亏钱没上车才真比炒房没良心几年前有能力买的可能现在都买不起
江翠one附近建案，非一线的大概50吧，一线的更高
作者:
mandywu (傲慢与偏见)
2021-04-20 21:37:00早就不看他的文章了。为了看衰房价什么话都能讲，一点都不专业。还好四年前没听这些名嘴的鬼话，在市场一片低迷的时候买入自住房，要不然以现在的房价我们还真的买不起了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-20 21:40:00不可质疑sway哥好吗？他们都sway哥哥哥的叫耶
就出书发舒服文 蹭流量 赚钱 然后自己买房计画通好不好
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-20 21:47:00就舒服文的经典之作自己卖书 买房 叫别人不要买 减少竞争
当年听他没买的不知道少赚几百万 重点是要自住更惨本来买得起能爽赚 现在买不起继续帮房东缴房贷 我说这比无良建商更狠
作者: Robben (裸奔) 2021-04-20 21:49:00
这种人很多 包括某居住正义党也一样
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-04-20 21:49:00恭喜你从奔驰变成赚到保时捷
作者:
NCK (鼠鱼工程师)
2021-04-20 21:50:00本来买得起的 听他的话都变买不起了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-04-20 21:50:00你的4台奔驰呢？我说信徒们
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-20 21:51:00鞭尸master
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-20 21:56:00光当名嘴就赚翻啦
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-04-20 22:10:00还好我只看swag
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-20 22:10:00快跟sway领奔驰
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-20 22:16:00反串吗XD 记得Sway还点名国泰卖不好
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-04-20 22:17:00空军司令各个都是屯房大户(笑)，看看那个张金鹗
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-20 22:21:00
说好的晚买三年多赚一台奔驰呢???
作者:
menace (menace)
2021-04-20 22:25:00张金鹗很多房吗？
曾经四房 然后其中一房出租是为了让年轻人有窝听说现在剩两房 自住跟父母住张金鹗买房时间点很精准的 其实很有料我家附近就有一个被sway推荐套了应该五年有的建案这边当时正在发展 靠捷运近的不选 选个一小段距离的然后去年才解套 你说sway能信 五年前我试过他的七八九出价法 直接被仲仲放生
作者: k798976869 (kk) 2021-04-20 22:36:00
还好吧 他就故意讲的耸动点搞流量卖书 就像股市投顾老师也不是靠股市赚 是靠会员缴会费赚得啊 迟早说不准的
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2021-04-20 22:46:00笑死，不要质疑你的屎味神
作者: coonash (库耐) 2021-04-20 22:49:00
现在还是有一堆铁粉
作者:
menace (menace)
2021-04-20 22:49:00张金鹗就算掌权应该也不敢打房
作者:
MRFROG ( )
2021-04-20 22:51:00Sway是房市的陈重铭吗？
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-04-20 22:52:00感觉他在youtube讲的东西表情很多但没料，我的观察啦
作者: timothylkk (tim) 2021-04-20 23:15:00
竹北听他的才惨好吗
作者:
hune (无)
2021-04-20 23:22:00江翠one去591还是有40出头的呀 其实也没涨多少
作者:
daipon (冏命)
2021-04-20 23:34:00你要出这个价大概要买殡仪馆附近而且还是超早拿到的预售案吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-20 23:42:00我觉得会听他的自己要检讨....
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-20 23:52:00谁没有爱看舒服文的爵卿时期 只是有些人的这个时期 拖太久 严重影响后来的人生 活生生巨婴了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 23:55:00
一堆鬼扯理论说少子化,房价会崩跌...实际上出生率年年创新低,房价年年涨...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-04-21 00:01:00少子化就是六都大涨啊 像你在嘉义这种一堆老人的县市
作者:
menace (menace)
2021-04-21 00:02:00少子化没差啦 一堆人都还在住家里/租房加上都市化 基本上根本不用害怕少子化
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2021-04-21 00:16:00听他的话大概一辈子不用买房 因为所有的房子都是烂房子但他继续赚主持费 通告费 拿来缴房贷
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-21 00:37:00奔驰买起来～～
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-21 01:41:00会相信他的智商也是堪忧，怨不得人
这有什么稀奇，附近的40年老屋，一样也是1坪开价4字头XD
作者:
itoennn (Lactose.)
2021-04-21 04:25:00屎味还有人在看我就觉得很好笑
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2021-04-21 06:19:00他只是利用唱衰方式吵人气蓑尾豪无专业可言
作者:
dos1019 (.....)
2021-04-21 08:21:00会听他的就一群买不起的聚团取暖
sway我觉得只有建商内部秘辛比较值得看 毕竟他实际上曾经在建商内工作过 讲建商定价与决策的想法与行为有参考性
作者: tomwu770926 2021-04-21 08:50:00
没法 政府配合炒作
作者: chouwang68 (张子房) 2021-04-21 09:18:00
舒舒服服，看空。你们先别买，让我先进点货，大概是这样。
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-04-21 10:52:00
舒爽阿，看别人赚好几台奔驰，反正我已买了。
说真的 板桥重划那边要40的真的就只剩下an区了吧
作者:
Shayton (Equilibrium)
2021-04-21 15:54:00就是笑话而已
远程说房价多少 还不如在地投资客准确附近那个被套五年以上的sway推荐案 当初跟我买这边的就是连涨五年
都要五字头了吧那边板特江翠重画那边有三字头我还不买豹