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Re: [新闻] 央行祭第3波打炒房 杨金龙:不排除对自然
楼主:
siaumin
(curtis)
2021-04-20 20:34:42
请教实务上的问题
若今天有人已持有间持分房屋
为了换屋买了间预售屋
建商于合约内注明七五成
完工前央行宣布第二屋贷款五成
请问建商成提供那25%的贷款不足数供买屋者分期偿还吗?
因为
内政部预售屋定型化契约及该建商契约内有提到:(二)前款由卖方洽定办理之贷款金额少于预定贷款金额,其差额依下列各目处理:
1、不可归责于双方时之处理方式如下:
(1)差额在预定贷款金额百分之三十以内者,卖方同意以原承诺贷款相同年限及条件由买方分期清偿。
谢谢各位
作者:
jump0517
(Sonic)
2021-04-20 21:03:00
这样买预售屋的解套 中古屋的gg 结论变成预售屋继续喷?
作者:
calvinshiu
(Hsu)
2021-04-20 21:07:00
你有两房,那责任就归你不是吗?
楼主:
siaumin
(curtis)
2021-04-20 21:26:00
可是现况市场第二屋可达八成,是询问假设央行宣布此政策的情况下,造成成数不足,若非内政部这条是适用在何情况?
作者:
we147121
(五饼)
2021-04-20 22:12:00
要仔细看合约,有建商会加上一条:因政府变更贷款政策,可归责于买方...总之建商很鸡歪
作者:
Petersen
(逊咖)
2021-04-20 22:28:00
预售签约八成 交屋因政策变五成 没人觉得不合理吗
作者:
ooxxboy
(ooxxboy)
2021-04-21 01:52:00
这就是我说的,游戏规则都溯及既往,只为了给那些哀N百年房价又屎尿下不了决心买房的觉青居住正义?可以管制炒作,但我不认为房地产投资有需要被打压成这样要贷款第二户限贷5成,但政策公平上不能溯及既往,用政策逼人赔钱出脱房产或违约赔给建商,去年到今年一堆成交量出现之前为何就不先管制先预防?我相信这一年多买一间的不在少数
作者:
Yi12Bird
(易食二鸟)
2021-04-21 08:34:00
你持分屋又没有贷款 根本没差
作者:
IBIZA
(温一壶月光作酒)
2021-04-21 10:44:00
央行规定是看房贷数, 但有些银行就会更提高标准有些真的就是持分就会考虑进去
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