楼主:
siaumin (curtis)
2021-04-20 20:34:42请教实务上的问题
若今天有人已持有间持分房屋
为了换屋买了间预售屋
建商于合约内注明七五成
完工前央行宣布第二屋贷款五成
请问建商成提供那25%的贷款不足数供买屋者分期偿还吗?
因为
内政部预售屋定型化契约及该建商契约内有提到:（二）前款由卖方洽定办理之贷款金额少于预定贷款金额，其差额依下列各目处理：
１、不可归责于双方时之处理方式如下：
（１）差额在预定贷款金额百分之三十以内者，卖方同意以原承诺贷款相同年限及条件由买方分期清偿。
谢谢各位
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-04-20 21:03:00这样买预售屋的解套 中古屋的gg 结论变成预售屋继续喷？
楼主:
siaumin (curtis)
2021-04-20 21:26:00可是现况市场第二屋可达八成，是询问假设央行宣布此政策的情况下，造成成数不足，若非内政部这条是适用在何情况?
要仔细看合约，有建商会加上一条：因政府变更贷款政策，可归责于买方...总之建商很鸡歪
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-04-21 01:52:00这就是我说的，游戏规则都溯及既往，只为了给那些哀N百年房价又屎尿下不了决心买房的觉青居住正义？可以管制炒作，但我不认为房地产投资有需要被打压成这样要贷款第二户限贷5成，但政策公平上不能溯及既往，用政策逼人赔钱出脱房产或违约赔给建商，去年到今年一堆成交量出现之前为何就不先管制先预防？我相信这一年多买一间的不在少数
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-21 10:44:00央行规定是看房贷数, 但有些银行就会更提高标准有些真的就是持分就会考虑进去