刚刚看到一篇文有感而发啊，自己也在仲介圈打滚，看到版上蛮多乡民都认为仲介应该要诚实，不做任何的话术，协助双方成交
但是看了下来，我却发现诚实的仲介多数都没办法成交，拿不到薪水被迫离开房仲圈，我蛮好奇的，如果多数人都想找这种业务，为什么这种业务会活不下来，有解吗？
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2021-04-20 11:09:00看买家啊 老实讲同一物件都嘛一堆仲介在推价格也都在那 你可以爽给你觉得诚实的仲介赚啊
我觉得是因为客户永远不会觉得业务诚实,即使他说实话
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-04-20 11:16:00应该说 仲介的电视广告不实 其实仲介都在做法律最低限的事
作者:
DemioLee (Demio)
2021-04-20 11:17:00所有职场不变的道理
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2021-04-20 11:19:00因为觉得会讲话的仲介比较有机会拿到好价格吧我自己是挑我觉得诚实的仲介 只对她一个人而已所以没有被截胡的可能性
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-04-20 11:27:00因为买家有各种小剧场因此要会演的才能生存
任职时见过客户不小心超底，学长还帮压回底价。但是这行为很危险，一个神态，买家可能就退却。真的如nick大说的。诚实的没人信，会演的高价买。
说实话客户觉得你在骗 没说实话客户觉得你很真真真假假到最后对双方都没好处
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2021-04-20 11:37:00
仲介就..没什么专业可言...欢迎反驳我
上次被桃园某ㄊㄨ房屋的李仲介乱搞买房买的很不开心 房子一堆问题隐瞒不说要她去跟屋主反应她连反应都不反应 一直说老房子这样应该真的有够烂
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2021-04-20 11:45:00
仲仲最大的专业就是骗服务费
作者:
phcebus (菲比斯)
2021-04-20 11:47:00最怕连房子状况都搞不清楚的，特别是增建的范围
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 11:51:00你要卖房子是要找帮你卖高一点的还是一开口就把你底价给买方知道的？
作者:
woook (将将好)
2021-04-20 11:56:00无奸不成商
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-20 11:58:00一问三不知的比较惨
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-20 12:07:00谁说诚实的仲介或不下来的
作者:
toyland (toystory)
2021-04-20 12:08:00我才不找仲介，我都自己卖
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-04-20 12:08:00只想找对自己有利的仲介跟诚实没有关系 这是个赛局
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-04-20 12:10:00找房仲多少也有个性偏好
诚实只是形式上,当今天初碰面的菜鸟,你明明知道他很老实,讲话也憨慢憨慢,你问他底价他直接就跟你讲了,但你
一样出底价以下,他遇到这种客户不用10个就准备换工作了
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-04-20 12:20:00很难，会说话的人很多都会骗人的
作者:
xulglma (小宇)
2021-04-20 12:21:00一锅老鼠屎里面的粥要怎么活？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 12:21:00事实啊，仲介诚实讲底价你一样杀价结果就是0成交走路
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-04-20 12:24:00人性本贪
=.= 我卖是找卖高价的仲介啦 诚不诚实也是他的事
诚实又可靠 ~~选老公吗 XD 能达到你的需求的比较重要菜鸟很多很认真又努力 介绍半天 然后客人都跟别人买或是太老实 一天到晚把屋主底价到处说 然后没卖掉
然后就.........离开仲介这行了 再抱怨仲介很难做老实对客户 但都没下文或是被拦胡...诚实是好事但买卖双方不一定诚实阿 屋主说多少要卖 后面还不是可能会降价或有空间 买方说我只出这样 别组再抢就加了或是想说从低的出 前面几百篇文章不是都有教所以每次看到买方问仲介底价多少 我都很想笑就算仲介不骗你 屋主也会骗仲介阿~买方亦然然后不斡旋 最后别人成交价更低 才在马后砲说可出更高
作者:
et310 2021-04-20 12:44:001.买卖家不知道是不是真的诚实 2.买卖家都想结果有利自己
当买方有想杀价心理~~买卖双方就不存在诚实二字现在只是把仲介拉近这个圈圈 偏偏又收服务费 所以是最容易变成王x蛋的 三方心理战 各为自己利益
作者:
coco2018 (微笑的金鱼)
2021-04-20 12:47:00我也是前两个月遇到诚实报底价的房仲，然后就成交了
诚实报底价的仲介 真的是底价吗? 他能把屋主价格说出去吗 那还要开价干嘛 对一边诚实 可能对另一边就不ok又或着他说的底价甚至超底呢 屋主可能想卖更低呢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 12:49:00前面有人讲过了就是赛局纳许均衡就是大家都说谎
作者:
aikopake (money)
2021-04-20 12:50:0011楼是帮压回底价，那你有看过买方超底后继续往上拉价，最后成交超过屋主底价的吗XD
不用管是不是底价啊，我叫我朋友出个价格问他接不接，他接了也诚实说如果谈到的话一定要给他2%这样讲白了不是很好
超底的有喔 尤其房市好的时候 投资客还超底对半咧推hide 有时候一口价 2趴给足 比演小剧场容易多了有时候都想笑 买卖花招一堆比仲介应付的经验还多吗哪天真的入这行三天 看开会在讨论什么 绝对颠覆观念温良恭俭让 成交没半项vs管他怎样~能达到我价格就好
说到底还是贪，卖家贪，买家就觉得仲介贪；反过来也是这样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 13:09:00就三个玩家的赛局寻找纳许均衡
证据呢？ 你只看到有人做不下去离职，怎么证明他诚实，每个案子都诚实？ 先证明这个前提再讨论吧
作者: nebulaforest (内含豆浆的菜包) 2021-04-20 13:29:00
对我来说，诚实的仲介是物件诚实以告，物件的优点缺点告知买方，帮助买方找到合适的物件。价格本来就是三方协调的事，没所谓诚实问题。实登都能查。
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2021-04-20 13:31:00同楼上楼楼上 sorry物件优缺点诚实告知 不要浪费大家时间就好
甚至带看前~缺点在line或电话中先告知 不要让人白跑有些人不介意 但也有些会很介意 到现场再失望也不好
作者:
horb (猴柏)
2021-04-20 13:33:00不过基本发现房仲不诚实马上就封锁。反正就是三方在对赌。台湾的环境就是卖方跟房仲比较容易结盟。希望以后变成卖方跟买方各自有一个房仲。
现在台湾是阿~除非你找到开发销售都同个人的以前乡民也问过我 屋主买方你站哪边...谁给我服务费我帮谁 简单明了~~~~
作者:
kyoe (缘份‧不再)
2021-04-20 13:38:00只要不被发现就是诚实..
一个案子 那么多仲介在跑 谁老实谁不老实套一下就可以知道了
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 14:00:00找我阿 不缺钱就可以诚实要买不买 随便你
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 14:04:00不要帮自己找理由 诚实有诚实的做法 只是很难做9成五以上的仲介都是骗子，只是会说话术找借口在钱面前 人很丑陋的
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-04-20 14:06:00电视广告那个"先诚实再成交" 根本是反话
作者:
tskier 2021-04-20 14:11:00那要看诚实仲介的标准是什么呀，真的细细讲，大家都不一样，所以去那找人人都认为诚实的仲介？
作者:
faiya (Dis)
2021-04-20 14:17:00我个人是认为要找有成交能力的仲介
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-04-20 14:35:00因为大部分仲介都不专业啊 双方要的是啥都没摸清
作者:
sawaman (賽媧)
2021-04-20 14:38:00诚实善良的终结很难在市场存活，因为会先被同事玩死*仲介
作者:
xulglma (小宇)
2021-04-20 15:00:00搞不好人家诚实了 你觉得他在匡你
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2021-04-20 15:02:00没错，亲身经历过
我遇到的房仲拿新屋来跟我要买的中古屋29年比价-.-+
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-20 15:36:00不可能，教科书的中古车市场已经教过你，诚实只有死路一条想象同款式的车市场卖100万，如果你有一台车况较佳的要卖110，你很诚实但是鬼才会信你，又若你有一台车况较差的你很良心卖90，人家当你是烂货也不买，最后你还是只能卖100，而且你会去找成本更便宜车况越差的来卖
作者:
x9002131 (jay10266)
2021-04-20 15:42:00现在是想合理化不诚实的行为吗？ 笑死
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 15:52:00大家真的都帮说谎找借口 谁规定业务一定要说谎才能生存为了钱 生存说谎 不就代表自己变成自己最讨厌的人工作很多 不用这样委屈自己 然后再来美化自己 好吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-04-20 15:59:00屋主实收2500万，请您付2600万，100万是4%仲介费，你觉得客户怎么想他只会出2400万，然后觉得卡在服务费没办法成交
为什么老实的无法成交？所以照理说干嘛立法，凶宅需告知告知凶宅原价卖还真的很难成交，但隐瞒是正确的吗你是不是立论有点倒果为因我知道会告知啊...举例给你触类旁通为什么这点大部分的房仲这么诚实？所以嘛，如果洽谈都有留下纪录让骗子吃力不讨好大家都突然跟凶宅一样诚实了我只是举例，那为何没有监督机关可能情节很轻？电话买保险也是在洽谈中法律规定要留下纪录现况就是主管机关认为情节不重大之类。以上我的猜测你说的对策很好啊，但台湾似乎守规矩诚实的人是白痴
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2021-04-20 17:11:00仲介就是靠骗啊
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-20 17:54:00你跟客人足够信任 他当然就不会觉得你骗他 这么简单的逻辑任何人刚认识 本来就会存有戒心，说谎对很多人来说是必要的成交手段、没错 那是你的手段 但请不要当婊子又要立贞节牌坊自己把自己搞臭 然后怪别人不够信任 呵呵
作者: z1088100 (崴) 2021-04-21 00:09:00
我成交两件我觉得我的房种都还满诚实的 买到的价格也都很合理
作者:
coco2018 (微笑的金鱼)
2021-04-21 11:04:00我也觉得自己遇到的房仲很诚实
作者:
s3636889 (fuckme)
2021-04-21 22:51:00台湾人普遍都有贪的意念，老实业务说出来的话还是会被认为在斡旋