（买卖方加总的服务费已经超过60万）
整体来说您就是认为仲介应该知足了
有这么多的服务费，仲介你就该成交，在那边屁话什么，是这个意思吗？
因为目前不知道您标的物的总价是多少，我就先假设
假设今天是一个标的物1500万的产品，根据政府法规总total的服务费可以收满90万
1440今天是屋主实拿的价格，假设今天您出了一个A价格（1480），仲介去找屋主谈，屋主大概就会跟他说我实拿1440万，1480可以卖，但给他的服务费就是40万，那如果仲介要首满趴要怎么做？
当然就是让您出价到1500万啊，这个是仲介的权利吧？
那如果后续您跟屋主见到面，您们提到了A价格（1480）屋主当然会说，这个价格我当初就说可以卖了，那您有去问过屋主，这个价格您给多少趴服务费吗？
应该是没有，因为您只会在意屋主说这个价格他就卖，我服务费给满趴了，为什么仲介还不做，但您没有想到屋主理应给的服务费是多少
今天屋主不愿意降低实拿，对您来说成交价就不太可能是1480，如果1480成交的话，也是因为仲介牺牲了自己的业绩，帮您做起来的
总而言之，仲介在您眼中就是什么都不值，服务费付给他都浪费
以上价格是假设的
等您了解屋主四趴服务费有没有付满您再来嘴
仲介坑杀您吧，不然您只是被当成奥客
※ 引述《stancth (叉烧面)》之铭言：
: 版上各位先进大家好
: 最近终于从房市毕业，结束了两年多的看屋生涯，
: 为了小孩学区做好要背了三十年的贷款的心理准备了 (>"<)。
: 本是好事一桩，终于可以发毕业文了，
: 但是却因为得知房仲不当行为，
: 先发了请益文想请教版上的先进。
:

仲仲最大的专业就是骗服务费

政府法规是收费上限吧？

合约上都会有收的趴数啊, 一般是连合约都没到, 不用拿法规我觉得合约趴数拿满应该算仲介权利, 让不让趴不是义务原po连数字都交代不清　没啥好讨论的

仲介做了什么事值得收满90万而不是40万?

楼上若嫌贵，适合自己开发自己找屋主洽谈，这样仲介费可以省起来。

跟这种买方有理也说不清，他只会执著“人家屋主说多少就卖”，却没想到那屋主有给足仲介服务费吗？屋主不就是惯老板心态想要扣服务费，然后又在买方面前做好人说其实我多少就卖了买方怎么不去问屋主，“我出xxx万的时候，你会给仲介4%服务费吗？”人性啊~再说仲介怎么样之前，请先看看买方或屋主不是也一样，“超过多少就不买”、“没到多少就不卖”、“我不急卖”、“我要多看多比较”一堆话术满天飞

这篇清楚明了

仲介因为被卖方凹，就可以骗买方补回来？？？为何不是拒绝成交，拒绝卖方或告知买方？

确实是差了这八万就补足趴数，但不代表可以用骗术骗人，这是诈欺。达不到就再找下个买方就好