楼主:
jamo (hi)
2021-04-19 22:51:06※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 对于自然人第二户做信用管制，
: 对房市当然是绝对的核武器等级了。
这的确是核弹级的政策
这次的房价腾飞,原因是因为宽松经济
如果政府真心打房,该做的本来就是紧收信用
所以房贷控管就调控房市的方向的确是对症下药
只是信用管制的结果,他不会分你自住还是投资
就是所有人一起死
如果真敢下这么重手,我可能要对蔡政府从新评价了颗颗
不过我猜这种政策得罪的选票也太多了,持续不久
执政党走到现在这个关头
打房对不起广大民众,不打房说不过无脑觉青
偏偏现在是大QE时代,资产价格腾飞
你除了信用管制以外还真没别的好办法打房
其他正常方法几乎都会导致房价报复性上涨
不过我个人是觉得执政党自业自得就是了
要解决房价问题最根本要提升国民所得
以及处理资源分配跟贫富差距问题
这几点目前执政党都处理得很烂
房价问题只是这些问题的表象,不从根解决只治标不治本
作者:
menace (menace)
2021-04-19 22:57:00还会被自己之前的立场绑架
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-19 22:58:00自住为什么会死？ 一次买两间？
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 22:59:00首购限贷六成先让刚需断头 第二屋限三成再让换屋断头
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 23:00:0032万交易量看还能剩多少 看谁还敢买房
作者:
ULISS (查无此人)
2021-04-19 23:04:00先解决选票吧？
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 23:06:00建商都说30万交易量是刚需(首购)啊只是建议央行之后针对首购去限贷、才有让房价下来
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-04-19 23:08:00敢打再说 讲讲都不算
作者:
dati (水脑)
2021-04-19 23:08:00看到三楼忍不住大笑！我觉得可以，立即生效
作者:
jupei (沛)
2021-04-19 23:11:00打房对不起广大民众？？
台湾有10%空屋,这10%释出2/3,房价还不跌我头给你
作者:
myqoo (何时才能放下?)
2021-04-19 23:13:00政府想办法提高国民所得才是解决高房价的根积极办法。信用管制，升息和货币锁国只是鸵鸟心态，台湾还想继续封闭多久。货币宽松，全世界都在涨，只有台湾不动，有多少国外的秃鹰想趁机吃台湾豆腐。如果要用政治考量管控房市，也不想想看是有房的人多，还是没房的人少。
北七才觉得这时候信用管制有用，去年八月没用就没救了
作者:
kktt254 (.....)
2021-04-19 23:20:00本来就是得罪民众啊
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-04-19 23:21:00提升所得还是会继续涨 是大家都在借钱开杠杆 不看负债借出来一堆钱都在房市股市
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:25:00某楼可悲 说得好像空车释出 车价会跌一样10%空屋很高吗？ 一堆家庭好几台车轮流开的
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-04-19 23:41:00怎么可能没用，用最极端例子，买房不能贷款，肯定有用
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-04-19 23:48:00日本就这样爆炸的怎么可能没用
有用跟影响程度要看几户开始？ 归户后计算？ 成数？我一直说这个可以减少买盘 副作用又不大 应该往这个方向走你看投资客包租公最怕什么 要从这方面着手 而不是去问没房的要怎么抑制房价他们就没有什么买卖经验也不知道问题在哪 更不知道要怎么钻漏洞 跟问处男做爱技巧一样
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:55:00持有税打包租公 交易税 限贷 打投资客
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-04-19 23:56:00现在一堆在高档区旁边的烂货都挂卖跟高档区差不多价 市场已经乱爆了
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:56:00升息？别闹了 台湾没有升息的决定权限贷和交易利得税产生的问题 供给少 价格混乱
作者:
ddey (gre)
2021-04-19 23:57:00提高遗产税赠与税 并且实价课税 这样应该是很强力的工具
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:57:00现在有2间以上的 都不太想卖房 因为可能无法买下一间
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-19 23:59:00
限贷有效果,但排除首购,就是作作样子而已...
持有税反应慢 除非你一次给他狠 来个实价课税5% 10%限贷反应快 你直接第二户不给贷款 这些都是个方向但看要玩多大
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:59:00限贷打首购？ 你认真吗？ 这样穷人更买不起房
但是你还要看副作用 政府想要稳定 不是为了买不起房的人去弄垮方式
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:00:00然后可能造成炒作租金 反正吃定你买不起
所以我才提 要居住正义 限贷 缩短城乡差距 广设公宅首购也限贷我会笑出来 哈哈哈哈
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:02:00不过话说 如何缩短城乡差距？
去年底还没个人信用管制前 提醒大家赶快借钱 后面还可以用周转金 现在我觉得这漏洞有点紧 不然就是条件更差了交通 基础建设 工作机会
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:04:00
当政府一打房,一堆人瞬间跳出来反对...真的希望房价跌吗??
你想像一下 淡水新市镇如果有足够薪资且数量够的工作机会 就不会到现在还被笑了
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:05:00不过 交通 基础建设 工作机会 有了 郊区也疯涨了那些鲁空根本看不上还没成型的重划区
k大说的对 我当初其实也是听到风声 然后分享有些人就说做戏啦 但不管做戏与否 我就去加减贷个700 成本一两万而已 大不了还回去所以我才说 你的收入排名到哪 就选哪边的房子 不要想要的买不起 买得起的不想要
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:07:00
当初贷款年限能贷40年,板上骂翻,现在要限贷又在反...
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:08:00限贷其实对我们这种买好买满的根本没差
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:08:00
吃像真的难看...
政府不会为了这种人去弄垮房市 因为陪葬的太多 但会抑制涨价是必然的 所以什么无限转贷 预售屋这些变量都很多 不要碰不要试
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:09:00如果能贷款100年我绝对贷好贷满 限贷我根本无所谓
有差啦 我原本可能一年可以买一间套房 但变成一年半才能买一间
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:10:00我是没差 股房双栖 都赚很多 无所谓
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-04-20 00:11:00打房用力点，股票涨翻天
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:11:00旧的买好了 放著收租等增值 也不痛不痒
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:12:00限贷对大家也算差不多公平啦 我是不在乎
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:13:00反正基本面在那边 限贷 房地合一 很难影响最终价格本来五年可以涨完的变成十年罢了
不过这些工具都取决于最后的%数 例如持有税我觉得还好税赋转嫁对于市区房子根本小菜一碟 但如果你来个实价课税10% 我一定卖房子 限贷三房六成三房五成到现在要两房五成 我就是多拿点头期出来 你直接三户以后不给贷款 我就不买了至于原本有的房子 更不能卖了 这么好的借款条件就 房市收山 换找寻其他目标来扩大本业战果
但要看到房市崩跌的人 还是做梦比较快吧 我们担心的是少买 而不是不能买了
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:18:00我也差不多 限贷就不买房 更不可能卖房 买股票就好
我手上有十多间 其中几间有贷款 搞不好以后用信贷买还比较好
作者:
maypcc (The K)
2021-04-20 00:19:00限贷到4成我就不再买了 5成刚好两倍杠杆 低于2倍丢高殖利率股省得麻烦
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:20:00实价10%太扯了啦XD 房价会崩盘
限贷能减少买盘 对多房的真的很靠北 但要像五折团期待的“打房” 很远很远你没看新警察提直接卖价课45%而不是获利什么政策都会有 超屌
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:22:00这波最伤的是刚起步的小中产阶级
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:23:00那种一间自住 准备要买第二间投资的
还好我走一小段路了 可惜我赚钱时间太晚 家里也没金山银山 不然直接财富自由给你看
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:26:00
大家心里是想房价腰斩,趁机多扫几间,还居住正义嘞...少假装圣人了...
你看垃圾五折团的版主就是可怜的是一群智障甘愿被她操弄一个包租婆主张打房？搞笑吗？
不想买你会来逛房版还是嘴房价吗 我都说他们是潜在买盘我都很诚实 我在等断头 别跟我抢！
但我晚上去看一间 想下斡直接被仲仲说你这去年价了现在屋主心态比天高的
作者:
calase (万难地天纪柳)
2021-04-20 00:33:00...你讲的东西我没看过有哪个政府可以5年达成的讲别人很烂当然很轻松，不过在不革命的前提下方法满有限XD
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:40:00五折团版主是谁啊？
作者:
johnkry (john)
2021-04-20 00:41:00笑你不敢啦
有好多个 但包租婆我知道谁 分裂过 现在是两个社团 靠北鬼房价 房子赔售就是爽 你可以去脸书这两个社团看
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2021-04-20 00:44:00
打了再来说，不要骗了，涨给你看
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:47:00原来还有八卦 我还以为他们是真心打房XD
我2014-2016 就拼命喊空然后说我要买诚实豆沙包臭了吗
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:52:00
2000年那段时间房市低迷是因921,政府打房才能有效现在连一个不痛不痒的政策,就一堆人出来反.要怎么打?
作者: Robben (裸奔) 2021-04-20 00:59:00
现在是真的实际需求买上来不说某党每天环保居住正义 结果股票房产一大堆 每天专门骗
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-04-20 01:07:00
投资客炒房仔的嘴脸出来了 吓到装镇定 吹哨撞蛋蛋
觉得资源分配和贫富差距要处理都不容易吧，毕竟现在投票比较多还是上一辈，资源分配需要考虑，另外贫富差距要解决除非对有钱人征税，但是又会造成资本外移
作者:
menace (menace)
2021-04-20 01:14:00与其解决分配 不如把饼做大 生产率提升才是关键现在很多廉价生活用品 都是享受到超高的生产效率左派没办法解决问题 右派才能让社会一直进步适当资源去分配减缓贫富差距就够了为了最穷的20% 阻碍国家社会进步才是愚昧
作者:
momo4571 (放手其实才是拥有)
2021-04-20 01:33:00首购贷8，次购贷3阿，
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-04-20 02:03:0010%空屋一堆都是觉青不想住的老房子啦
作者:
menace (menace)
2021-04-20 02:15:00空屋还好吧 不能买来放著给儿女？豪宅也很多空的啊 北中南各一间行宫不行吗
作者:
cuppy (I see)
2021-04-20 04:44:00关国民所得什么事，日本所得比我们高，房子比我们便宜多了。这几年时薪一提高一点，物价房价马上抢先跟涨
对台湾好的事持续运作啊 上次打房李登辉时代也没涨那么夸张
作者:
menace (menace)
2021-04-20 05:41:00日本房子哪里便宜了XD
作者:
ai2311 (assa)
2021-04-20 06:04:00扯所得扯远了 你说台湾低薪但说实话台湾薪水在全球排名还是靠前面的
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-04-20 06:14:00现在吵房价的才不是什么无脑觉青，国民党民众党支持者是无脑觉青？你是不是误会了什么？
作者:
menace (menace)
2021-04-20 06:50:00招商引资 产业升级 提升产业附加价值调涨基本薪资是左派玩法 那个算保障底层而已美国前百大企业如果都来台湾设厂 设办公室招人薪资自然会提升
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 06:53:00基本工资超级智障，跟囤房税一样都是智障政策
作者:
menace (menace)
2021-04-20 06:53:00不过薪资提升 房价也会提升房价本来就是假议题 稀有财 中后段买不起蛋黄很正常政府能做的是让中后段住蛋壳也能活得不错
作者:
leonhsu (小徐)
2021-04-20 06:55:00我就说打房政策最后都会搞到老百姓自己
作者:
menace (menace)
2021-04-20 06:56:00调涨基本薪资 搞到底层失业XD 左派就是来乱的不过R大于G 资产回报率大于经济增长率经济增长率又大于薪资增长率长期来看 房价涨幅大于薪资增幅这个全世界都是难解之题啦 穷人未来只会更买不起蛋黄区这个百年来 每个国家都一样 无解所以走到最后房屋自有率都会很低只能让穷人还能租得起房子 或是社宅 或是补贴台湾还在很早期阶段 房屋自有率那么高你跟我说房价高？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-04-20 08:11:00自住会死？你一个人要住几间啊？就算夫妻那也有2间叩答啊
信用管制根本没屁用 现在是贫富差距大 有有钱父母无敌
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 09:13:00你不去持有资产的结果就是如此再靠北也没用
作者:
tutuan (沈潜)
2021-04-20 09:39:00你以为你老板会富得比你慢？你的逻辑才有问题当然是资产家先有钱受薪阶级才会有钱
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-04-20 13:10:00推你薪资停滞购买力也就跟着停滞10几年，但物价是世界连动的，不停被牺牲的就是购买力了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 13:20:00当你在讲物价时对比的是名目薪资不是实质薪资台湾名目薪资一直都是成长
作者: kobeyo (爽哥) 2021-04-20 16:20:00
放弃治疗式的言论还是安静吧，房价所得比摆在那还不高
作者:
tmot (sdf)
2021-04-20 18:34:00说得好，就是所得太低才民怨四起