这十年来投客在玩什么?
贷8成宽限3年，3年后房价涨50%
3年后本金还没还到反而先增贷了
然后第2间继续玩，第4间...
为何房地产不会跌?
因为高成数、低利、宽限期，让大家有余裕可以等旁边房价一步步垫高
今天央行加重信用管制，相当于把资金水龙头关紧
水龙头关紧房价不会下跌
但是要打炒房不用房价下跌
"冻涨"就够了
政府一连串措施下来，未来成交量一定缩
你说现在没有缩阿? 因为七月还没来
成交量缩分两种，一种是买盘量缩，一种是卖盘量缩
卖盘量缩就是类似饥饿行销，买压庞大，量缩价喷就是这种的
如果是买盘量缩，那就是卖压沉重
不过房地产是很特殊的，卖不掉就撑著，卖压沉重不见得会崩下来
不过这时候房价就冻涨了
只要冻涨3年，投客就玩不下去了
所以央行现在蛮可怜的，他们的措施要3年才能发挥效果
但是人民1个月就要来检视一次
这也没办法，央行活该，被骂刚好
讲这些跟我也没什么关系，房价还没跌我早就先买了

第一次做的话就算了，前面台湾房价涨跌5次给你参考还在演戏，是要逗我笑还是让我打哈欠阿

推

台北目前量急缩价微涨 一副蓄势待发的感觉只要几个人追价就要喷出了 管制一下也对啦

那为何3年前不实施？

你讲的只去增值型 翻修跟包租公不会玩不下去但信用管制确实是好办法 可惜觉青看不懂

刚需追价最猛啊 近期屋主心态又比天高

结论一样看涨

所以当我看到一起看房的对手是刚需脸的时候 我都会下急斡 最晚明天小房间 不然不要 刚需会追价 但考虑也会很久 趁人家没追价前拼拼看

央行这波真的要执行的话 会卡到部分刚需追价能力

卡啊.很多自住需求先恨死一辈子.你选的嘛.英雄(菸

这样是不是一堆小坪数的会崩盘?

台湾少子化zzzz

实施我觉得反而愿意追价 因为刚需第一房 以后不能换 会捏到真的不能捏为止当然是指双北新竹高收入工薪阶级而言

实施后房价有跌的话 还是可以换屋啊 依目前电子业的荣景3-5年存个一千万很有机会

以自住观点 直接砸这么多钱下去 大部分人会有疑虑 贷款温水煮青蛙没感觉

结论：只涨不跌，不卖不赔

这种是囤房增值型的啦 美国QE和大基建的钱淹过来才可怕

就说要让炒房资金转不过来啊

跟我熟的仲仲都知道我会去看就代表会下斡 都会带好斡旋单等我 签约当下或隔天银行有开头期一定早上九点汇进履保 不要给太多反应时间 除非这屋主一开始就有够硬 不然脑波弱一点的屋主有时候就直接卖了 头期进去也很难反悔了

我都用手机转帐XD

头期可以用手机转也神了...

我国泰能转50万 不用约定 可是一次给个200-300 看多有诚意去年有一间 签好差不多两点半 还来得及去银行 这间后面决定要拿来刷负债比的 直接想去银行补全额 结果仲仲说我刚刚跟屋主哭你很穷 成交后马上汇全额会搞到他 我还先汇200 两周多后在汇300

还好吧 头期款200万内 多个帐号转一转就可以了超过300万以上比较麻烦一点 跑银行可能比较轻松中信可以单月100万但是单笔10 一天2次 五天100万加上其他银行凑一凑 200不难

我没想到多个户头 我钱固定放的 哈哈哈哈

我多个户头 都互为约定帐户 所以很方便 懒人XD固定放也是能做到的XD 要用的时候分散转走就可以了比如钱都放中信 要买房就转100/50/20到其他各银行帐户其他帐户都没什么钱 拿来转帐而已

赞 重点就是这个

韩粉不要瞎掰

成交量缩又打不到房价 只会打到仲仲

建商卖不完 持有成本囤房加税迟早

建商其实还好处理，学大陆有余屋没卖完的，都不能参加政府的土地标案