※ 引述《stancth (叉烧面)》之铭言：
: 屋主就有提到，他蛮喜欢我的，
: 他在我提出价格A的时候，就愿意卖了，
: 他跟仲介的谈法是，他只要实拿一个价钱而已 (假设是 价格B)，
: 他们在过程中，一直要仲介不要再跟我要抬价了，
: 也对仲介说，如果他们要再抬价，价格 A 他们也不要卖了。
: 但仲介说服了他们给他们最后一次机会，
: 也造就了最后的八万块价差，
: 而这八万块(加上买方服务费1%是8.08万)，
: 是完完全全进入仲介的口袋，卖方一毛都没有分到。
: (整笔交易，买卖加总的服务费，超过60万，也不是什么太小的金额)
仲介的服务费最高是6%，买卖各收多少服务费在委卖及斡旋/ 要约
时就决定了，以你的case来说应该买方1%，卖方4%。
你说你的买方服务费1%是8.08万，那总价就是808 万，但你又说总
价不是808 万，买卖加总服务费超过60万，这是矛盾的，不是交易
细节是否隐藏的问题，而是本质上矛盾。
这么说好了，假设卖家的实拿很清楚明确为B ，那么在仲介费拿满
的情况下，买价应该是B/0.96，再加上你要付的1%仲介费，你应该
拿出的钱是B/0.96*1.01。
因此如果最后你付的钱是在上述公式范围之内，那就是合理的。如
果超过，才是有问题。或著再更简单一点，既然价格A （你的出价
不含仲）跟价格B （屋主实拿）你都已经知道了，那A有没有达到
B/0.96，你可以再算算看。
我猜你的点可能在于即便卖方仲介费没有拿满4%，那也是仲介的问
题，应该是仲介要去杀屋主，不是来跟你抬价，因为你觉得你出的
买价就是已经高过屋主底价了。
但实际上并非如此，如果卖家实拿恒定为B ，那买家出价最高就是
B/0.96，但成交价要写在这中间的那里，完全就是取决于仲介愿意
让多少佣金，换言之，通常会约出来谈就表示价格有一定程度的接
近了，甚至是已确定让佣金即可成交，那其实也可以把见面谈想成
是仲介为自己的佣金各自努力，不管是要抬价买方，或是杀价卖方
。而在完全不让佣金的情况，你可以想成只要你的出价未达B/0.96
，那就不成交。
所以依你这个说法，让我觉得屋主有点 ...装好人？照理来说，如
果价格A已达B/0.96， 确实应该立即成交，多抬8 万对仲介没好处
，仲介费才多4000，而且这8 万明明大多是落入屋主口袋，不是给
仲介的。至于屋主要仲介不要再抬价，他愿意卖了，这 ...仲介心
里可能OS：
就还没拿满仲介费还不要抬价，不要抬价，那你降底价啊！
当然也不排除A 已达B/0.96，但却仍要抬价的可能，这种情况，我
认为仲介有职业道德上的瑕疵，但即使如此，也是屋主跟仲介联手
坑你，不只是仲介的问题。
毕竟，对屋主来说，虽然原先预想只拿B 就好，但钱嘛，当然多多
益善，仲介能卖得越高当然越好，似乎没有阻止的理由。