如果真的实行的话(机率<10％)
资金会涌入低总价产品
香港就是一个很好的例子
限贷一下来
新界西北部房子马上被炒翻天
可是咧
中高总价标的会被锁死
成交量暴跌
而量大的重划区会很惨
毕竟不少人是买第二房
政策一下来
头期款会缴不出来
只能断尾求生
而股市也会被拖累
因为资金不足
不少人会卖股套现
所以除非房市失控
否则不会这样子搞
当然也算是给你一个警告
耗子尾汁
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作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-19 19:42:00为什么会进低总啊我直觉是会把限额用在高总高成数耶而且7000万以上本来就限6成 这样不是有钱人干脆买豪宅去
作者: a4120099 2021-04-19 19:45:00
有那们夸张吗？不够的可能建商那边先借或者跟信贷借不行反正利率那们低？
作者:
xulglma (小宇)
2021-04-19 19:46:00应该会把第一户用在自己真的要用的房子吧 而不是低总价
你资金就是那么多，同样的贷五成的话一定会先考虑低价房，毕竟头期比较少
你讨论的是第二房 政策下去还去买第二房被套喔？ 我当然直接买到位不然以后怎办？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-19 20:00:00绝对不是低总, 而是一般人买的起市区的房子自己想就知道了, 你买个乡下房子 300-400 万干嘛?你只有一次贷8成的机会 你会想贷款哪里?
作者: sshow0904 (sshow0904) 2021-04-19 20:02:00
先满足自住才会再买第二间，若只能留一间，一定是留三房自住，小两房先被抛售。
最高价的摆第一间贷八成 后面进低总价的 其实我一直都这样做
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-19 20:06:00犹如常识，低总价的第二间刚好
中南部1000-2000 新竹双北2000-3000 这个区间 是工薪族的上限 大概超过这个价就难卖 低于这个价格局太差地点太差可能会想捏上去
作者: philip80220 (花) 2021-04-19 20:10:00
不太可能缴不出来吧，以新竹来说，靠薪水就撑过去了，再不行手上的房子卖掉换钱就好，更不用提很多家里会给一笔
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 20:19:00怎么可能低总 这会让自住的要一次到位 宝丰昌要卖不出去了
Sorry 我的意思是如果之后你要投资买第二第三间房因为头期款门槛变高 所以比较会投资低价房
作者: jk01 2021-04-19 20:32:00
没有屯房税，都是打假球
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 20:50:00等成数降到3-4成 我就不进房市了 杠杆从5倍变不到2倍 没啥利润 待有明显跌幅再考虑
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-04-19 20:51:00拿香港比台湾 XD
当然香港和台湾时空背景不一样没有错 但是投资房地产的逻辑放眼全世界都差不多
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-04-19 22:42:00贷款好贷 房价越垫越高 看到房价涨 后面的人借更多钱出来买 前面卖的有赚 借更多出来买 现在土地少 供给有限（指可接受的地段）除非人口负成长持续30-50年后..会不一样吧
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-04-19 23:13:00
CIA已经警告了