※ 引述《ntpuisbest (阿龙)》之铭言：
: 如题
: 中南部涨幅明显超越台北市
: 如果台北市会因为学区 工作机会 生活机能等原因
: 开始补涨或是所谓的大多头吗？
: 我有Get到租金没跌，房价不跌
: 但是身边家庭年薪大概250万的朋友
: 也没选在台北市
: 很好奇，台北市还要冲高到哪
: 还是我孤陋寡闻
: 资产超高的人，会因为换屋需求
: 移动到更好的区域
: 我的问题应该这样归纳
: 房租>成本
: 房价可以涨我认同
: 但房租总要被薪水决定吧
: 即使像前辈说的台湾房租被低估
: 未来可以涨到家庭薪水税前的五成好了
: 可是缴的起房贷
: 每个月还的本金和利息的人有这么多吗？
: 这必须要非常高的现金流才行
: 我觉得台北市资产五六千万的大有人在
: 可是缴的起房贷8万以上，甚至10万的，难道也大有人在吗？
https://i.imgur.com/JNDF27P.jpg
根据2016年的资料
净资产大于3000万台币大约十万人
现在肯定更多了
而且这份统计中的资产 似乎不纳入自住房
投资资产3000万
以保守每年5%回报来说
大约每年150万
加上主业收入 年收250以上应该很简单
这只是最低标而已
这十万人每人买一户就需要10万户
更何况金字塔顶端一次买十户 百户都不难
更不用说资产6000万以上
就算只以2%租金投报来看
每年都有120万租金收入
一个月10万房贷不难吧
对于资产阶级来说买房不困难
对于受薪阶级来说才难
所以对于受薪阶级来说
很难理解那么贵的房到底是谁买的

但是这些人还看不看好台湾未来是个问题？因为这些人有不少可能是有国际资产布局能力的？

2020肺炎疫情应该有让一部分以前可能向往欧美或看好中国的富人回头加码台湾

就怕台湾下半场失守...

10万人每年买房?都住台北?

你知道这10万人超过9成都住美国吗，他们只是需要台湾的国籍跟健保，置产台湾？谁理你啊

这数据也有统计大部份资产是配股债 而不是房市

超过九成住美国？造谣喔 数据哪来的？

https://i.imgur.com/2y39NUn.gif去年单坪200万以上豪宅 光上榜的卖了47户每户总价少则2-3亿，要住舒服点就上到5-6亿富豪不看好台湾何苦买 张忠谋都加码2户西华富邦了啊，后面两个社区没上200，北市豪宅就是一直有人买

这数字不是不含自住而是不含全部房地产必须是流动资产

舒服还要5 6亿啊...好奇2-3是多不舒服

还不买爆 有钱人的钱全拿来买房了!!!

有钱人怕通膨，早就买起来等