如题
中南部涨幅明显超越台北市
如果台北市会因为学区 工作机会 生活机能等原因
开始补涨或是所谓的大多头吗？
我有Get到租金没跌，房价不跌
但是身边家庭年薪大概250万的朋友
也没选在台北市
很好奇，台北市还要冲高到哪
还是我孤陋寡闻
资产超高的人，会因为换屋需求
移动到更好的区域
我的问题应该这样归纳
房租>成本
房价可以涨我认同
但房租总要被薪水决定吧
即使像前辈说的台湾房租被低估
未来可以涨到家庭薪水税前的五成好了
可是缴的起房贷
每个月还的本金和利息的人有这么多吗？
这必须要非常高的现金流才行
我觉得台北市资产五六千万的大有人在
可是缴的起房贷8万以上，甚至10万的，难道也大有人在吗？
其他地方比价台北涨可以理解啦，台北？还剩下多少人买得起愿意买？台积电很好 涨到5000还值得买吗？
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-17 01:34:00等炒到桃园4 50，新北60,70 台北会多少
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-17 01:37:00头很多
作者:
briareus (briareus)
2021-04-17 01:38:00大部分市容豆又破又旧
买五六千万的一般很少是受薪阶级 不用担心缴八万十万后来购入而非增值到变成五六千万房产的不同族群
信义计画区跟大直重划区不会又破又旧啊股票上万七赚到的 全台北市新屋都还不够他们买
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2021-04-17 01:46:00
台北市房价高到受薪阶级不可能入手 没刚需能涨到哪？
你先自己假设这种人没很多 然后怀疑结果 这怪怪的吧
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-17 01:48:00250简直是低标吧 一堆好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-17 01:50:00有钱人买房子自住和把房价炒高是两件事情房价要炒才会高
其实年收250万的家庭收入门槛我觉得不高 用收入百分比可能很前面 但你要想的是台北市新案之于全台房产的百分比更前面
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-17 01:51:00但有钱人单纯买房子自住，不一定造成房价高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 01:51:00股票涨中南部涨 那卖掉股票或中南部房可以加钱换台北啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 01:52:00台北市新房子供给一年六千间 并不需要平均收入的人来买
随便一万个有钱人要买房子 有一万户新案给他们买吗？一万人占台北的人口才几%?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 01:55:00然后现在供给主力是都更案 普遍70%分回地主实际拿出来卖的户数可能也就剩一半 那就只有三千间...
还有一个重点 为什么只能买一户 有钱人多买几户 新案就剩更少了所以五折团有人提倡 一人只能买一间 超过抓去坐牢.....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 02:00:00台北市就是真的供需失调 供给被被财力PR95的买完那财力PR90买不起就是不意外的结果....
“台北市新案”本来数量就没多少 而且本来就跟绝大多数人“无关” 就像蓝宝坚尼和法拉利一样我发现很多人可以接受买不起超跑 但却会吵精华区房价贵 哈哈
你知道现在家庭年收400想买新房只能去文山万华吗 买台北市的新房的主力绝对不是受薪阶级
买不起精华区新房 就跟买不起超跑没啥两样 本来客群就不是你所想
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 02:11:00台北市屋龄10年内的住宅就大约六万户其中还有一半是外围的北投士林内湖南港文山
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-17 02:12:00放宽到20年内也只有大约15万户 不到住宅总数的20%
作者:
menace (menace)
2021-04-17 02:17:00作者:
FMANT (OE)
2021-04-17 02:28:00想来台北的人就是要掏钱，这就是刚需你想要儿子可以在台北长大，这就是刚需
台北市不行,房价租金比太差退休老人才会想在台北市置产年轻人都马住土城新庄芦洲,这种捷运尾巴站地段
作者:
nenpow (...)
2021-04-17 02:54:00台北市超过五千万的新建案户数不知道有没有破千
作者: k798976869 (kk) 2021-04-17 04:50:00
可以买万华小套房啊 没钱看那种几亿的预售屋干嘛
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-04-17 06:42:00今年是台北市没落元年！
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-17 06:54:00外围涨起来一波 台北才刚开始刚刚那篇信义指数没看到？都快追过之前高点了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-04-17 08:02:00会 但是这一波的多头会在台北市大喷发后结束而这波多头会造成台北市都心转移 万华、大同、士林没救 南港崛起
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-17 08:19:00旧的不好卖？平行世界贵到爆很多公寓都被扫到没物件实价登录，不就可以查在这边胡说八道我最近才刚卖掉一间，比102年高出许多
作者:
ddey (gre)
2021-04-17 08:30:00台北市最近抢的太恐怖了 感觉是爆发户互相在比谁手腕粗我认为政府很快还会有下一波动作
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-17 08:53:00万华，万大路，中华路二段，因为捷运万大线几年后通车最近买盘都很强，30多年的国兴国宅，都卖到50了有一间因为靠电塔，45万秒杀
作者:
windrealm (数字版一堆死酸宅^_<")
2021-04-17 09:40:00买房靠资产不是年收，还有ptt乡民随便都年收破千，是不是这样大概只有他知道
作者: guest8888 (访客发发发发) 2021-04-17 09:44:00
年收250的品味应该在北市还是挑不到好物件
南港太边陲了啦，怎么崛起=.= 站前才要迎来大规模都更
作者:
drin (nat)
2021-04-17 09:55:00家庭年收250要月缴十万不容易，我身边月缴十万的人不少，家庭年收一般都在500以上，毕竟要未雨绸缪，买房以外总是得投资理财，才不会工作有变化时接不上
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-04-17 10:03:00有分非官方统计..全台资产破100万美元的有100万人.加计不动产的话..假如他们都投入地产买卖房价上涨动能就可观了
自己年收有一定，再加上父母的资产，能买的人真的不少
作者:
ygl (???)
2021-04-17 17:10:00Ed起诉啊捐赠者高叫