连结：深圳最疯狂的炒房团，终于被查了
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内文：
前两天，中国房产圈发生了一件大事——坐拥140万粉丝的深圳炒房大[email protected]深房理，被七部
门联手调查了。
深房理是谁？
外地朋友可能不清楚，但在深圳房产圈，深房理可谓是呼风唤雨般的存在。
深房理是微博的ID名，幕后人物叫李雪峰，今年42岁。
十八年前，24岁的李雪峰刚刚大学毕业不久，怀揣著梦想离开家乡，加入“南下大潮”，
来到了深圳。
他从小职员起步，有一定积累后开始创业，开了设计和餐饮公司。30岁出头时，月最高收
入已经达到6万之多。李雪峰在深圳买的第一套房，首付仅是他一两个月的收入，后来有
了第二套、第三套.......
时代的红利，在深圳的城市发展上得到了最为有力的输出，深圳房价如同这座城市的成长
一样迅猛。
时代落下的一滴雨露，足以滋养出一个家庭几十年都难以积攒下的财富。李雪峰等一批有
房的“深圳客”，尽享这座城市发展带来的巨大红利，仅靠房产就完成了原始的财富积累
。
不过对于李雪峰而言，距离他成为炒房大V“深房理”，这只是踩对了第一步。
第二次精准踩对时代的节拍，伴随着的是移动社交平台“微博”的崛起。
博客时代孕育出网络意见领袖的萌芽，微博时代开启意见领袖的黄金时代，这是移动网际
网络发展带来的巨大红利。李雪峰凭借自己炒房的成功，加之能以经济学的原理对自己的
成功经验进行专业梳理与输出，迅速在微博崛起为房产大V，深房理就这样在2017年诞生
。
为什么叫“深房理”？
深圳、房子、道理，简单直白。但是潘多拉的魔盒也由此打开。
如果深房理只是单纯地做个意见领袖，或许就不会成为今天的“祸首”。但是巨大的财富
和名誉，太容易让人迷失。李雪峰错把时代的红利，作为可以复制推广的“方法论”，并
让这套“方法论”成为深房理公司化的商业模式。
于是，深房理凭借大V的影响力，把粉丝转化沉淀为社群，在社群里做房产买卖咨询和培
训，由此延伸出了越来越完整的炒房产业链条。
单纯以价值投资进行房产投资尚不足论，许多所谓地产大V却误入歧途，打着带领学员致
富的旗号，暗地里布置“杀猪盘”。
这些以“买房致富”为名的杀猪盘的套路可以归结为三步：
第一步，忽悠房价暴涨、贩卖焦虑，吸粉粉丝；
第二步，收会员费，介绍中介向购房会员放高利贷；
第三步，通过霸王借据和官司诉讼等方式，迫使会员资金链断裂，最后会员所买的房产也
被他们纳入囊中。
深圳某小贷公司经理任涛曾向《每日经济新闻》记者透露，“房产抵押——中介垫资——
付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押，这是深圳市
场的常见操作。”这个过程中的每一环节都能赚钱，也是各种名目的贷款养肥了这个利益
链条。
去年在深圳闹得满城风雨的蟹姐姐暴雷事件，不少人猜测就是深房理一手导演的。
故事大概是这样：蟹姐姐一没钱，二没购房名额，想买深圳房子，就付费加入了深房理的
“摇篮会员”。在深房理的指导下，蟹姐姐和深户会员假结婚，东拼西凑还找小贷公司垫
资，咬牙买了前海时代一套49平米小户型，总价728万。
本来按计划，拿到房产证后用经营贷堵上资金缺口，不成想政策突袭，经营贷搞不下来，
她也不再信任深房理的搭救，资金链彻底断裂，最后房子只能法拍，前后损失了200多万
。
深房理最大的恶不止于此，在笔者看来，最大恶在于他们把恶魔的触手伸向的，大部分是
离异女性和单亲妈妈。
在深房理整个利益链条中，一个微博ID名为@美妈陈小泉的知名母婴育儿博主至关重要，
因为无数的离异女性和单亲妈妈，就是被这个所谓的知名母婴育儿大V带入火坑。
美妈陈小泉把自己的人设，打造成一个独立自主、财务自由的单亲妈妈角色，她会通过不
经意间露出自己的房产证，去向粉丝们炫耀财富、贩卖焦虑，并暗示她的姐妹们，之所以
能够实现财富自由，是因为她买了深房理的会员、得到大师的亲授，以此将流量引向深房
理。
成为深房理的会员之后，就开始通过不断洗脑“深圳房价会持续上涨”，鼓动这些人到深
圳炒房。没有购房资格？我帮你想办法；钱不够？我帮你搞各种经营贷信用贷；他们甚至
鼓励这些女性众筹炒房，三五个原本不认识的人、一起来凑首付款。
炒房大V为什么会和情感育儿大V联起手来，其实就是瞄准了离异女性和单亲妈妈们。因为
这部分群体是最有潜力、同时也是风险最低的目标对象之一。这部分女性被婚姻不完整，
因此极度缺乏安全感，有的人是想证明自己，有的人是为了孩子，其实和当年微商杀猪盘
一样的收割对象。
这些女性本就是弱势群体，一旦炒房环节出现任何问题，给这些人带来的打击，无疑是毁
灭性的，这场炒房杀猪盘中最丑陋的“恶”莫过于此。
善恶到头终有报。
4月7日，一名微博名为“深房理装修队003”的神秘举报者，将有102张微信群截图的举报
材料公开出来，直指李雪峰及其深房理团队骗取购房资格、骗取信贷资金、非法集资。
一石激起千层浪，深圳七大部门联合出手进行调查！涉嫌违法违规的行为包括：
教唆炒房人弄虚作假、骗取购房资格
涉嫌非法集资
骗取信贷资金违规用于购房
涉嫌虚假广告
发布虚假不实信息
在最终调查结果尚未公布之前，深房理仍未认识到自己的问题。对于教唆骗取购房资格、
骗取信贷资金和非法集资的指控，深房理予以了否认。
时代成就了深房理的名和利，深房理却反而过利用时代去“作恶”。
在深房理的整个布局中，我们可以看到：
第一，利用了近几年深圳快速发展带来房价持续上涨；
第二，利用了疫情之后，国家为了扶持企业，下调经营贷，致使经营贷利率低于房价利率
，倒挂带来了“套利空间”；
第三，利用了离异女性和单亲妈妈急于赚钱寻找安全感的心理。
时代洪流，浩浩汤汤，顺之者昌，逆之者亡。曾经，深房理被时代所成就，如今却要逆潮
流而行。
国家三令五申“房住不炒”：去年9月，“炒房教父”欧神全网封杀，水库论坛永久封禁
；今年1月，集资超过1.1亿，炒房上百套的“南城房姐”，被北京市第二中级法院判处无
期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，罪名是“诈骗罪、贷款诈骗罪”。
如此前车之鉴，深房理置若罔闻，落得今天下场，也可谓咎由自取。
如果你身边也有陷入类似炒房杀猪盘的朋友，不妨把这篇文章转发给他们。及时迷途知返
，毋堕黑暗深渊。
心得：炒房客应引以为鉴 https://v.douyin.com/er8c9yv/
https://v.douyin.com/erLYms2/

什么时候台湾房子可以证券化集中锁码一栋大家股权交易就好了

全现金交易才有可能，不然银行鉴价这关就过不了

感谢分享

好文

还要假结婚 笑死

北京有个叫张燕的，上百套房，仲介出身，炒起北京房价被党收拾了，房产全都被没收没有背景，不是赵家人，终究是会被共产

可怜的肥韭菜 有点斗地主的味道了

REITS 就是不动产证券化啊

所以我喜欢在台湾炒房 稳赚不赔政府又政策护航又有低利和QE 几乎不可能失利 加上台湾房价又偏低估计台湾房市的均价接下来10年会有涨一倍的空间台中的七期均价不站上70，南屯不站上50绝不收手

还是台湾好

三小

炒房判无期徒刑？ 赞喔

嫌炒房赚太慢,跑去动韭菜会员的钱..XD

中国人真的对别人狠对自己人也狠，我在上海住了一年就放弃年薪百万的工作回来了，真的习惯不了那边的文化，不是你吃人就是别人吃你想太多了啦，会被抓只是没后台，北上广深早就炒到普通人工作几辈子都买不起了，党真要割你管你马云还是马化腾该吐的钱通通都要吐出来= =马云现在被整到都不敢出来了=.=

49平米728万人民币@@，台湾房价实在太便宜

在上海年薪台币百万跟在台湾领六十万差不多

对面百万是RMB还台币？后者太不值离乡背井了

在上海只领百万真的不ok。但中国跳槽风气很盛，每次跳很容易加薪20%-100%。

外国事务...zzz...

台湾房子活生生人住的，不要去跟那种暴发户地段比房价