楼主:
antis (I miss you)
2021-04-15 11:50:22※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1WTxAzM2 ]
作者: jorry111111 (andy) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 买房真的要挑低公设的吗？
时间: Thu Apr 15 11:27:55 2021
一堆建案都主打优质公设，
什么健身房、游泳池、空中花园、图书馆、卡拉OK，
但那真的好用到让住户都会想去用吗？
买房到底要买高公设还是低公设的呢？
有卦吗？
作者:
kent (老肥宅)
2020-04-15 11:28:00低公设只能买到30年以上的老房
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:28:00因为多数过几年都荒废~不然就是你用不到
作者:
shiauji (消極)
2020-04-15 11:28:00当然低公设，没用到你还是要缴公设的管理费跟电费维护
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:28:00低+1
作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2020-04-15 11:29:00公设 以后还是吃你的管理费维护 不够就涨价了
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:29:00游泳池养护成本高，图书馆不如在静静看，卡拉OK都马给外面
作者: poeoe 2020-04-15 11:29:00
当然是低公设啊 自家越大越好
作者: milk250 (牛奶好喝) 2020-04-15 11:30:00
健身房游泳池卡啦ok我有常用到
作者:
gadoma (批币都被鬼咬走了@@)
2020-04-15 11:30:00用不到的住户多，等开始花大钱，开住户大会就会决议封存
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:30:00台湾交通方便，根本不需要这些东西....大不了花园大一点
作者:
benomy (Benomy)
2020-04-15 11:30:00五年的新大楼管委会有几个没封印公设的屈指可数
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2020-04-15 11:30:00
买高公设比的根本盘子
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:31:00那些公设绑架你选择的自由，你每个月一定要缴钱，但这些钱如果不缴给公设，你可以一年换一个健身房或游泳池
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:31:00然后官商勾结，说公设最少要几趴 一堆人还傻傻的被洗脑
作者: milk250 (牛奶好喝) 2020-04-15 11:31:00
室内游泳池夏天真的好用 但只推室内 户外的不推
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:32:00成本转嫁买方，一堆人还捏览趴买 明明就建商要自行吸收~
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:33:00有人知道高公设建案十年二十年之后还维持很好的吗？！可以
作者:
hqu (小毛毡苔)
2020-04-15 11:33:00我们这些乡下地方都卖一幢幢的
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2020-04-15 11:33:00你讲的那些公设除了上亿以上的，其他都拉机拖台钱
作者:
rob666 (ROB)
2020-04-15 11:33:00公设都要维护成本，为了省钱不维护就变闲置空间
作者:
dodoro1 (show)
2020-04-15 11:33:00no
作者: bear123 2020-04-15 11:33:00
当然啊，公设不是好看没用什么就是几个人死占不放
作者:
linyap (miche)
2020-04-15 11:34:00推荐老公寓啦 公设比超超低
作者: kight (山中杂草一只鹿) 2020-04-15 11:34:00
公设比降低，建商就转嫁到单坪价，还不是一样，建商怎么可
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2020-04-15 11:34:00公设要好至少总价破亿，管理费几万付的起
作者: chunfo (龘龘龘) 2020-04-15 11:34:00
不如都改成停车场
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:35:00那种几亿的就不用说了......
作者: cccwahaha (死老百姓) 2020-04-15 11:35:00
低
作者:
wr (~~)
2020-04-15 11:35:00公设维护费用很惊人 弄太豪华 管理费一般人也吃不消
作者:
GaryXie (GG斯咪搭)
2020-04-15 11:35:00直接买透天啦
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:36:00日本好像都没在搞高公设这套
作者:
linyap (miche)
2020-04-15 11:36:00游泳池其实是消防池吧...
作者:
dodoro1 (show)
2020-04-15 11:37:00当然低公设，没用到你还是要缴公设的管理费跟电费维护
作者:
tfoxboy (香蕉大象皇)
2020-04-15 11:37:00管理费5万 也只有绿狗缴得起
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2020-04-15 11:38:00........你转嫁到单坪价钱看你房子要怎么卖!最好会一样，建商口袋变薄而已喇 ~.~
作者: kight (山中杂草一只鹿) 2020-04-15 11:40:00
台湾住宅自有率这么高，每个建商都转嫁，还不是只能吞了。
作者: pttverygood 2020-04-15 11:41:00
低公设很重要！
作者: GooglePixel (谷哥批索) 2020-04-15 11:41:00
你以为买了就能用吗？还要付使用费的
作者:
soqe (下雨天˙˙闷)
2020-04-15 11:41:00不要公设就去买透天啊
作者:
sxscts (sxscts)
2020-04-15 11:42:00先问多少是低？
作者: GooglePixel (谷哥批索) 2020-04-15 11:43:00
开便利商店或便当店都好过那些辣鸡公设
作者:
wyiwyi (纸片宅)
2020-04-15 11:43:00游泳池保养麻烦又烧钱
作者:
pz5202 (tata)
2020-04-15 11:44:00开便利商店或便当店都好过那些辣鸡公设+1
喜欢运动的会觉得好用 没在运动的会觉得是垃圾 就这样
作者:
dai26 (dai)
2020-04-15 11:46:00你买35%公设比的，会有很多人感谢你
作者:
D49361128 (Kevin_Lin)
2020-04-15 11:46:00出实验室我就买
作者: antigidu (YaSu) 2020-04-15 11:47:00
公设比超过30%都是浪费 被当盘子而已
作者:
meowyih (meowyih)
2020-04-15 11:47:00这不是公设高低问题，是房价灌水问题，不管公设高低结果每坪价格都一样根本诈欺，还全球独创的哩 = =a
作者:
nitvx (nitvx)
2020-04-15 11:48:00与其搞高公设不如把那些空间盖平车吧！一堆垃圾机械车位
作者: antigidu (YaSu) 2020-04-15 11:48:00
很多建案公设35%以上 室内三房只有20坪出头
作者: WINKAO (被约谈中) 2020-04-15 11:48:00
就算低公设单坪会变贵 还是可以节省日后的维护管理费Y
作者: ZW0523 (JFK) 2020-04-15 11:49:00
草漯可以买，公设11趴
作者: kight (山中杂草一只鹿) 2020-04-15 11:50:00
怎么节省?单坪管理费也提高，到头来都一样。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 11:56:00看推文 平均水准就是摆在那
高级住宅 跟低级住宅不一样低价住宅宜简单 高级则不限 居民素质有关有钱人的享受 穷人觉得浪费像我都认为买法拉利真是浪费钱
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 12:10:00我的意思是...它们不知道那些地方是消防蓄水池 防空空间法定停车位 只是装潢起来弄可用而已 买不买公设比都3x%就跟吵囤房税的人一样 明明现在就有3户以上非自用惩罚税
作者:
gk1329 2021-04-15 12:12:00容积率不算公设 就算没公设 建商成本也没便宜多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 12:12:00税率也很高 问题出在税基 然而搞不懂状况的继续乱喷一通
作者:
gk1329 2021-04-15 12:14:00室内20公设10总价900 或室内20公设9总价895消费者要哪个 建商只是市场取向 要怪去怪法规法规现在要改室内20公设9总价895 没公设 大家happy惹吧
作者:
tibau (磨练心智)
2021-04-15 12:17:00八卦版水准真低穷人思维
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-15 12:47:00在那里酸的 九成是不管高公设低公设都买不起
叫他们去看台北危老小地基改建的案子那个公设比才叫恐怖 也没有什么额外的公设
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-15 13:21:00也是 大基地才会有一堆公设 但实际上公设比反而低完全没有设施的小建案常常公设比更吓人
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-15 13:26:001500坪以上大基地，以2-4房为住的应该不会太差基地小公设比很难小
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 13:30:00基地小那些空间就小到什么东西都变不出来 比例问题大基地 2000坪建蔽55% 1100坪至少有1楼整个平面可以玩小鸡鸡200平面一楼110扣完梯间电梯大厅 没了 GG
作者:
krf08 (..)
2021-04-15 13:43:00帝宝公设也才2成多，一堆穷人抢著买高公设的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-15 13:50:00西华富邦也29%公设而已
作者:
good10740 (good10740)
2021-04-15 14:50:00唯一实用的公设 停车场
作者:
CIIIO (郭+)
2021-04-15 14:54:00好笑的是公设图书馆进去开冷气要算小时的..不如在家吹变频
帝宝? 颗颗 难道一堆人去抢帝宝吗很差的案子 公设当然差 当然不想用一厢情愿打翻所有的大楼公设？去看看新案子吧 就是住台北住老屋久了才会有那种 公设都变成废墟的奇怪想法所以 你叫建商不要花钱盖公设？ 公设弄得烂烂你觉得现在年轻人会想买烂公设吗？好的公设根本都不用出门就可以玩得很开心了你买那种30年维护不好的大楼 公设当然不好啊不相信你去看看帝宝的公设烂不烂
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-15 15:12:00台中海线远雄9、基地6700坪，公设应该超豪华
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2021-04-15 16:59:00不要逃生梯就好啦，但我是买有两个逃生梯的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-04-15 18:00:00室内一样价格一样,我当然选有游泳池的..XD游泳池就救生员成本高,其他又没多少钱.然后只要建案不要太小,摊一下你管理费可能连多五块都不用.
作者:
sharonh (sh)
2021-04-15 19:05:00想买少的啊，但是有吗
可我觉得阅览室跟健身房不错啊，下班哄睡小孩后就可以下楼运动。