请教大家一个问题
目前在看一个预售屋建案
想要参考内政部的预售屋实价登录上面的交易单价
https://imgur.com/pQv87ja
但在建物交易总面积这边有些疑问
因为该建案是在2018前申请的建照
所以雨遮应该是适用计坪不计价
我原先的认知这个总面积应该是包含雨遮(权状上面的面积)？
所以上面的单价应该也是包含雨遮的单价
但点进去交易明细中却又看到这行
"交易面积未含雨遮面积..."
所以想请教这个例子的权状面积应该就是37.53坪
还是37.53+(3.24/3.306)=38.51坪呢？
这样一来跟代销开价时
讨论包含雨遮的单价(总价/总面积)
可否直接参考上面的交易单价(76.X~78.X)
还是应该怎么换算呢？
谢谢大家回答这个有点新手的问题！