[闲聊] 少子化.经济恐怕更依赖房地产业

楼主: aitt (君子之交淡若水(M))   2021-04-14 22:38:29
台湾少子化,老年化,除了人口会减少外,未来还有可能影响内需消费力,
内需消费不振会造成什么结果? 内需实业不振,连带影响就业率,
政府也会因为这样少了很多税收,税收少了,相对的政府没钱也难以扩大支出,
振兴经济
这种情况下,恐怕以后台湾经济与政府收入对于股市与房地产业会更加依赖,
股市主要是税收部分,房地产呢? 除了透过建筑开工拉抬内需产业改善就业率外,
还有透过房地产上涨增加税收,乃至土地利用重划等方式让土地价格上涨
再高价卖地获取收入,另外还有国有地标售与出租,以维持经济成长与税收稳定,
当然或许你会问这样搞下去是不是往后的世代会更难买房?
只能这么说吧,走到山穷水尽的时候,要的大概不是理想化,而是两害取其轻了,
下一代的人若没有好的背景,要嘛多研究投资进入投资产业或地产公司工作,
要嘛就到类似台积电这种高薪公司,再不然就培养出国工作的能力,
在国外争取高薪工作,否则会很辛苦的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-14 23:40:00
政府不会等到少子化带动经济规模缩减,才出来解决事情.所以这个假设很难实现..XD之前就会降低移民条件,以及开放更多外劳.台湾那么小,真的想要人,对东南亚开放,你要几千万人都给你嫌东南亚不够??你还有广大的非洲..
作者: ai5767cs (cheng)   2021-04-14 23:53:00
Ceca大日本为什么不开放移民救房价呢?还可以就劳动人口如果开放移民这么好用的话
作者: gn01705529 (Vito)   2021-04-14 23:55:00
日本近年来移民政策已经放宽很多了只是国内排外蛮严重的所以反弹大
作者: menace (menace)   2021-04-15 00:32:00
日本房价20年来一直涨啊 哪需要救崩盘以后一直涨 又不是一直跌
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-15 01:05:00
就像你各位看东南亚外劳一样阿 会不会有点排斥上次看版友说 去日本 连空气都在排斥你 很有趣的比喻
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-04-15 02:29:00
日本是改税制,所以你回到基本面公式.他持有成本拉高,所以房价定位价格就会低.而日本改税制是,他因为跟美元的关系升息造成崩盘.崩盘之后他用崩盘的价格做基础去拉高持有税金.毕竟崩盘是时期性的恐慌资金外逃造成.因此后来他利率又降回来,外汇也回稳.但房价因为税改所以从新定义的价格就很低.然后从那个很低的价格再慢慢往上涨,但你可以看到这20年来,日本大都市的房价也是一直都在涨因为,日本一样有都市化效应+小家庭化效应.造成都市的中小坪数住宅需求量暴增.然后日本人口问题确实发生在影响到他经济.日本的经济成长一直都很疲惫.因此你也看到,日本后来也是被逼着开放外劳.因此你这20年,依然看到日本房价在涨m,但经济成长疲惫.很典型少子化效应还来不及影响到不动产,经济就先哀哀叫了.当然日本乡下的不动产就很悲哀..XD..那就另外一个故事.
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-15 02:56:00
之前日本不是才有深山房子送你住这已经不是悲哀 是口怜
作者: zwx (王子面)   2021-04-15 09:36:00
我在日本看到一堆便利商店用印度员工的
作者: Unsullied (酷酷)   2021-04-15 15:23:00
桃园附近的越南妹都两间房啦真真假假嫁过来 快快乐乐买房去上次遇到卖珠宝的 桃园越南妹都现金买钻石黄金你不买没关系 将来跟越南妹租就好就是越会算的人 越赚不到
作者: mark0204 (Mark)   2021-04-15 16:31:00
恐怕可能更不依赖
作者: fivemoonsky8 (墙外风景)   2021-04-16 12:28:00
少子化可能要20年后才会发酵诶!

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