请问如果购买旧华厦，但是社区总户数大约只有20几户，实价登录也都好久以前，但该旧
华厦换算一坪单价跟周遭的新大楼开价差不多，这样子参考价是参考附近的新大楼还是
以多年前的该旧华厦成交价呢？
谢谢。

旧华夏开价跟新建案一样??不过有一些是因为室内空间的关系.

又是屋主不缺钱了吧..

其实市场本来就有反应室内空间和总价的关系.因此你有些看到单坪很低的物件,你去看会发现他公设比很高.换算起来,你同样的钱,还是买到一样的室内坪数..XD单纯就只是权状坪数比较大看起来单坪比较低.因此有些0公设的老华夏,他单坪价会爆表.那是因为...他就0公设阿...XD

请问c大旧华厦20多年，电梯没换过,可以考虑吗

当然也因此,每次你们在吵什么公设要不要计价.都懒得讲..阿市场都反映实际坪数和总价了,你公设爱计不计??随便拉.2x年的华夏还好吧.电梯一般都在3x年后换...你看他管理费够不够.够就不用烦恼.不过有些华夏户数太少,管理费吃紧,就尽量避开.一般户数太少的小楼,问题特别多...XD户数少会比较单纯...恩...骗外行来买..XD

直接比对实登相似物件就好，开价不等于成交价

如果会收斡旋表示成交机会大吗？要怎么知道屋主的底价？

没有人知道屋主的底价

屋主底价仲介也想知道 没谈都不知道

华厦看附近的比较跟银行那边的估价吧

当然买新的，20多户的华厦到时候大笔维修要找谁谁要出都难谈咧

我有一间户数少40几户，只有两户出租其余自住，真的很单纯，整栋也两年没买卖了，想卖贴社区公告都有其他住户自己接手

感谢c大回复，有算过我看的旧华厦管理费可能不太够