很多商三根本没有商三效益，
例如：
临6米巷 容积上限300
临8米巷 容积上限400
商三特(住三) 容积比照住三225
还有更细的法规：
临大马路"面宽"未满5米 容积率以300计
临大马路侧为住宅区 商三容积率以300计
以上这些情况非常之多，
很多商三都无法用满560。
各地容积率一览表
https://bit.ly/35TrjTo
※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/76366B/?breadcrumb=map
: https://upload.cc/i1/2021/04/10/qNIpL0.jpg
: https://upload.cc/i1/2021/04/10/6rndIT.jpg
: 这间四层楼老公寓二楼，地点非常好，市中心的中心，走到北门或
: 北车捷运站非常近，
: 且紧邻西区门户计画各大建设，含双子星，也是近到不能再近。
: 正商三土地，容积率高，且整块土地多为老公寓，没有已经自干危老
: 破坏土地完整性。
: https://upload.cc/i1/2021/04/10/DwMnQL.jpg
: https://upload.cc/i1/2021/04/10/vdhrTe.jpg
: 缺点就是，该群一楼多是许多不成气候的落魄小物商店。
: 再则，被前后左右大片可自行都更的临大路商三用地包围，难逃出生天。
: 请教各位大大，如同这种例子，如果好好锻练身体，总有一天翻身危老
: 都更变黄金？或是买了准备套牢，永远不得翻身？