事情是这样子的
家中亲戚（爸爸的叔叔）退休后想卖台北市大安区的房子给我然后回乡下养老
20年前买400万左右的20坪（更正13.8坪）物件
现在决定600万卖我
周边实价登录换算下来相同物件大概800万
（更正：我改拿近三年的实价登录来计算，物件价值大约在760万，每坪55万）
但是要我除了买家要支付的税金以外
也要支付卖家的税金
想问板上的大大们：我全部需要纳入计算的税金项目有哪些？
BTW.因为如果算出来的税金太高超过100万，亲戚是说还可以小刀一点，但是要我自己算
清楚

再砍你以后要卖税金也会提高啊 要住满六年且有设籍 没出租或营业才能有400万的免税额度馁

土增、所得建议他讲一个要实拿价格，再请代书算出来那些税费多少，买卖合约价上就a+b的价格一次报上去

大安区房子20坪800万? 一坪40而已? 麟光都不只吧XD

超佛了 还砍 这种拿去外面卖都不知道多少了

超爽大安区一坪40万

增值税一辈子一次用一下就省很多增值税了。其他就契税房屋税拆分，印花税过户规费设定规费还有代书费。认识的合约嗯 自己想XD

原PO亲戚是要卖600万，是我就不好意思砍了

摆二十年大安区只涨一倍？ 房子是不是八十年屋龄阿

慈恩园附近？

102年都快十年前的价格了吧？早就喷爆

土增税最可怕吧？一般“卖清”，买方的负担通常是不包括卖方的售屋所得税（本案为“旧制房屋之财产交易所得”，旧房子应该也不多）。但建议亲戚间要讲清楚写清楚。

你拿10年前价格跟他买 也是很屌了啦快点找代书算一算吧,这机会也不多了我相信你绝对还是赚的,赚多赚少而已,如果他一生一次土增税还没用 可能省更多

就他要实拿600 其他你处理当小费吧 键盘看19坪血赚13就只能代书算一算 但应该还是赚

亲属间交易你不懂就找个代书吧，下面供参考吧！你要先看那房子的地号，算算它的公告现值是多少？若你的总价金600万低于用公告现值算价金出来的价金，还会被认定然后课你赠与税。所以一般亲属间的交易都是以不低于公告现值来计算的（避赠与税）。假设公告现值算出来差不多也是600万，若你叔公没用掉他的一生一次优惠税率，若叔公也没其他价值比这高的房子，那么你替叔公拿来用，可省增值税。你叔公如果有设籍满6年自住，他收益未达400万，房地合一税都省了，契税（房屋评定现值6%）、印花税都没多少钱。

楼上持有满20年，哪来房地合一税?2015年以前取得的不动产是收益并入综合

原po应该只要知道要帮卖方负担多少税金，因为买方的税金本来就是买方该负担的没什么好讨论，卖方负担的部份有土地增值税、印花税、个人综合所得税有关财产交易所得的部份（要看个人适用的税率）