楼主:
danwu (...)
2021-04-09 17:37:46请问假设一年多前购买一间1200万之法拍屋
（该栋楼实价登录行情约1800万左右）
持有一年后以1700万卖出
买卖之500万价差
若扣除房仲费及相关手续费算净赚400万好了
想请问400万之中的35%或45%
是否即会被课与税赋？谢谢
（不管土地合一税1.0或2.0版）
朋友最近刚买房，发现上一家屋主
即刚购入法拍屋一年就马上转卖出
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 17:43:00要缴税啊
作者:
pavaro (^^)
2021-04-09 17:46:00哪一间法拍呀？如果原屋主又去买一间自住，就可以重购退税
作者: mitic1029 2021-04-09 17:59:00
感谢你为政府付出贡献
你怎么会有民国105年1月1日以后购入的法拍屋再卖出时的获利不必缴房地合一税的想法？
105年后取得的房子在实施日后交易才适用如果是七月一号后卖出就是45%七月一号之前卖出就是35%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 19:20:00方法喔 你为什么觉得他会逃税 说不定他原本就只想赚两百结果算一算税金不划算要卖四百才够，所以你要感谢政府
对方更有可能直接缴200万税金 反正还是赚200多万
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-04-09 19:54:00投资客能赚400会因为税少一点只赚200？，干政府税什么事？如果你房子市价1000万，你会卖800吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-09 19:58:00不会啊但会卖1200拉高慢慢卖 所以你原本一千能解决的要花一千二 而且你很喜欢被吊到，市面上这区块就只有这个案子你的逻辑有点奇怪不会打折卖 但会加价卖
前屋主同时要缴土地增值税跟房地合一税，但土地增值税的费用可以在房地合一税中扣除，所以要看他当初法拍标价时，是房子填比较高还是土地填比较高，都会影响课税结果
作者:
getwet (getwet)
2021-04-09 23:31:00人家厉害买的便宜，你算这个有意义吗？买的便宜一样市价卖，懂吗？