楼主:
Joline (喔耶!)
2021-04-09 17:03:53因为家中增加了新成员，
近期开始积极看房想换屋，
用换屋方式的话手边头期可以支付北部电梯三房，
但因为现居住的华厦（二房）条件不错，
且突然杀出了房地合一税新制这项措施，
开始思考不卖房而买三房的可能性...
预算缩减的前提下变成三房只能找公寓，
看了一轮动辄40年起跳也不知以自住来说，
这项决定值不值得（至多只能再住10-15年？）
如果要说等都更那也不是我主要目的，
目前还是希望一家人能住得舒服为主
但以投资的角度，手边有两栋房子，轮替性高
是不是比全部梭哈一间电梯三房好...
大家会怎么选择呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-09 17:07:00家中有新成员还是需要电梯吧...
你知道一买一卖可以退税吗请搜寻重购退税 可以大概先了解一下
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-09 17:21:00现在贷款宽松 看有没有办法二房出租之后 支持三房房贷
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-09 17:22:00如果你不想卖的话我觉得现在贷款宽松的程度有点离谱
房税合一对于自住客真的不会太大影响 不管你先买再卖还是反过来 只要在两年内完成 都符合退税资格
楼主:
Joline (喔耶!)
2021-04-09 17:24:00重购退税可以退，是未住满6年
作者:
briareus (briareus)
2021-04-09 17:27:00不用考虑只能住10年，这是建商要你买大楼的术语，全台几百万人住老公寓，难道10年后全都不能住？
六年是自住减免 建议你再去看一次 甚至打去地方国税局问也没关系
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2021-04-09 17:33:00之前在房仲网看到70年老公寓XD
作者:
vesia (欧帕)
2021-04-09 17:51:00新生儿的话，当然电梯。你不会想抱着婴儿扛推车爬楼梯以舒适度来说，电梯乐胜
作者:
tswen (T-swen)
2021-04-09 18:10:00换屋可以退税呀
作者:
tswen (T-swen)
2021-04-09 18:12:00新生儿建议电梯
作者: Firenzea (firenzea) 2021-04-09 18:31:00
要舒服当然是买电梯三房 但如果预算不够只能买3小房可能还是会住得不太舒服 记得考虑主建物大小和格局
有婴儿的话，电梯无误。但是小孩开始跑跳之后，楼下的邻居很重要。最好楼下商店、或是直接住一楼。
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-04-09 18:56:00买古蹟型公寓自住肯定要花大钱整理的……
作者:
yuuga (尤加)
2021-04-09 20:23:00换电梯华厦
作者:
homgor (路人)
2021-04-10 10:20:00至少电梯华厦啦！行动不便时没电梯真的超麻烦