楼主:
lynos (快乐就好)
2021-04-07 23:18:26信义计画区周边
最近热度很强，尤其是庄敬路
中古电梯物件好卖
较优的可以卖到8字头
世贸新城有破百纪录
计画区南侧
有几栋超高大楼兴建
加上东环线
连吴兴街都被炒起来
不只是住家，店面空置率也低
北边的永吉路，东边的松德路，信义路六段
成交价格陆续平102年高点
有些甚至创高
永吉路一带，这一年
成交总价超过6000万物件
接近20间
老社区透过都更，质感提升
一些有实力的中产阶级入住
这区新案有破百实力
店面市场还是低迷
真的要等到疫情结束
开启国外观光客来台
才能回升
※ 引述《yychiu (你是我的温柔~)》之铭言：
: 最近发现有这迹象
: 毕竟新北跟中南部都涨到翻了
: 我不知道是否特例，邻居卖房终于破5年前高了
:
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:34:00东环到通车最快还要再10年吧。。。但这条路线通起来估计最受惠的是松山站，以前搭台铁进内科的不用转文湖线多站，直接松山转更快
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:36:00东环没那么快 10年是先看北环能否通车
作者:
shter (飞梭之影)
2021-04-07 23:38:00松山会变重点转运站，火车/松山线都可在此转东环往内科信义
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:39:00记得北环进度不是比较快 东环会超车北环吗??
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:39:00你本来只有提信义区四站, 所以我才从这四站拉出松山XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:41:00反正我确定20年内东环会通车, 我这种置产收租等都更的管他10年20年, 都是喷 XD老实说那边我没那么看好 (不是说不会涨)主要是那边腹地延展太小 (旁边都山)又潮湿, 主要靠的经济动能是北医商圈
作者:
nenpow (...)
2021-04-07 23:50:00东环受惠的可多了...
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:51:00今年先招标南北环，东环评估报告等政院过了跑环评跟综合规划东环定了，等同大台北的山手线就出来了以后这环里头就大台北蛋黄区无误
作者:
nenpow (...)
2021-04-07 23:52:00福德街可以靠东延涨起来，条件更好的吴兴街没道理不行，
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:53:00大台北山手线 有意思
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:53:00不过目前缺工缺料跟成本上涨的状态，短期内不好标出去
作者:
nenpow (...)
2021-04-07 23:54:00风险在柯文哲没推到开工下一任会不会搞事
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:54:00作者:
nenpow (...)
2021-04-07 23:55:00东环盖好前蛋黄已经往南港飘过去了吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:55:00东环太重要，不管蓝绿议员都不敢反对
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:57:00下一任也不敢挡 一定续推 这个太重要了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:57:00蛋黄还是市中心，除了南港，未来三四年主要新的商办都在敦化南北路另外，大巨蛋其实很大体量也是商办
作者:
nenpow (...)
2021-04-07 23:57:00我也觉得东环不该有变量，但看桃园都可以换一任就地上变地下，世事难料
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:58:00山手线内圈范围 蛋黄核心
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:59:00东环就地下了，只怕环评而已。不过在北宜直铁、藻礁之后，环团应该会被执政当局辗过去
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:59:00有东京雏型出来了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:00:00然后以财力来说，台北市是唯一不怕没有自筹款中央卡预算，自己也可以出钱搞定的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:00:00未来六七年商办供给主力会跑到 台北车站-北门北门周边满破旧的应该也有潜力
作者:
jecko (振作....)
2021-04-08 00:01:00双子星 加101 双龙头啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:01:00对，北门那边就双子星跟邮局大楼都更
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:02:00我是看好东区门户胜过西区门户...空地差太多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:03:00南港-信义计画区-敦化南北-台北车站 一波接一波信义计画区周边比北门周边贵不少啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:04:00东西区门户就台北的新宿跟东京站啊
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:05:00坦白说可惜柯p要下岗了...下任市长蛮爽的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:06:00下一任很好做啊，光是社宅跟市场改建完工就一堆剪彩
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-08 00:07:00柯P 个人只有对他任内一直还钱不举债持续建设有意见...省钱看起来很好, 花钱投资其实远比还钱重要
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:07:00然后财政空间又空出来了，民间都更也爆发
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-08 00:08:00东环老实说没啥延的理由, 内科太塞了
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:08:00但他有建设呀..两个门户计画北士科市场改建都算吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:08:00柯其实没有不花钱，几个他想推的他还是很肯花，例如学校，但多数小钱。严格说，他整理完之后还没到花钱时间他任期就到了
作者:
jecko (振作....)
2021-04-08 00:09:00这点 柯是满可惜的 建设是要看长久的
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:09:00市场改建现在大家都没在注意，但我看内容是满让人眼睛一亮的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:10:00社宅跟那几个市场其实也很花钱，只是一样到时候剪彩都是下一任了
作者:
jecko (振作....)
2021-04-08 00:10:00但至少柯尽力推东区门户计画 东环也满积极
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:10:00柯文哲当对照组 下一任很好做 上任第一件事发言人砍半
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:10:00柯的建设多数是自己无法剪彩的，算为人作嫁吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:11:00没有自己的党团议员，可以搞成这样算可以交代了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:12:00柯任内剪彩一堆郝龙斌的建设啊... 郝为柯作嫁？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:12:00下一任要搞的就是TOD跟EOD，学校改建是大工程
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:23:00买六千万不叫中产要叫什么？柯文哲家就买六千万... 他应该不算富豪或穷人吧
作者:
brazil (不拉几噜仅)
2021-04-08 00:39:00他跟他老婆都是医生 还是顶尖的医生 不算中产吧
作者:
ceowu (最近好忙~~)
2021-04-08 00:56:00之前台北市举债花一堆钱也没啥建设阿 只有捷运有在盖马郝有什么大建设? 我想不到 大家帮忙想想
两个医生然后还要跟爸妈借钱才有 这叫中产 哈哈哈哈哈哈哈这不是太失身分了 你干脆说 美国总统也是中产 好不好
吴兴街那边的眷村跟军营有改建了吗...........以前住那边的时候 一片破破烂烂
其实台北市...除了早期买的，剩下有房的大多都非受薪阶级，比的不是薪水
那就不要硬扯中产 六千万中产 你知道月付多少吗你讲的资产 都已经是前0.几到1% 跟中产有毛关系？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 01:21:00算你超贷贷5000万好了 月付17万... 双医师轻轻松松
作者:
menace (menace)
2021-04-08 01:26:00领薪水的都是中产阶级啦 薪水高顶多算上层中产又不是身价过亿 十亿 不然不能称为资产阶级靠领薪水的 富豪不靠薪水都能过活富豪都是靠大量资产 房地产股票 光股息租金就远大于花费
噗疵 领薪水都是中产 太好笑 你开心就好你要讲一兆身价以下的人都是中产 也可以喔 继续唬烂
非受薪阶级=老板，领薪水=受薪=中产。你开心拿300/400/500薪水划分也可以...
作者:
menace (menace)
2021-04-08 02:23:00又是这个自以为经济很好的-.-除非你薪水高到年收5000万 而且这种人很多钱也是去买资产而且年收5000万大概2000万要缴税收入超高 等到资产产生被动收入远远大于日常所需才能叫做资产阶级 这是常识吧 还是你太穷？觉得年收500万很高了？已经可以算资产阶级了？事实上年收1000万很多也只是一辈子中产阶级就像穷爸爸一样 收入高 花费高 爱面子 不懂投资年收1000万 税金300万 生活费500万 一辈子中产一个意外就掰了 看过太多这种人...一般保守投资 本来就是大约资产一亿以上勉强算资产阶级5-10%投报 每年500-1000万被动收入 够大多数人使用为什么资产中产差别很重要 差别在主动被动还有税务问题 靠薪水税务重 靠资产几乎零税中产阶级放假没薪水 资产阶级游山玩水资产阶级当然可以继续工作 只是那工作是为了自我实现就像世界首富 马斯克 贝佐斯 巴菲特 为什么还要工作一样年薪5000万也是中产 如果他月光 不存钱买资产累积只是一般来说 薪水高到一个程度 要晋升资产阶级相对容易如果赚5000万 花4500万 那一辈子当中产也是有可能的没看到一堆NBA球星退休没几年就破产的吗？因为他们跟大多数穷人思维一样 没有让自己晋升资产阶级
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-04-08 11:14:00美国的中产阶级定义是年薪3-20万美元, 台湾没有理由超过就事了..香港是月薪1-4万港元张忠谋也是领薪水的, 他是中产?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 11:24:00可能定义要看你拿这个来干嘛决定...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 11:29:00硅谷的30万美元怎么看都还是该算在中产
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 11:32:00硅谷30万元没有双薪也是买不太起房不是...
作者:
menace (menace)
2021-04-08 20:41:00当然要看他总资产啊 总资产够高当然是资产阶级怎么不说库克也是领薪水 也是中产？ 当然要看总资产NBA球星每个都是领薪水的 每个都中产？“只靠薪水过活的”都是中产 看不懂？总资产的被动收入 大于日常优渥的开销才算资产阶级是不是中产阶级还是要看 总资产 平时花费多少决定不然年薪50万美元 如果没累积资产 当然也算中产阶级啊难道每个月只能靠薪水过活还能称为资产阶级？