楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-04-07 21:31:29最近发现有这迹象
毕竟新北跟中南部都涨到翻了
我不知道是否特例，邻居卖房终于破5年前高了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-07 21:32:00去年早就冰冰砰砰了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 21:33:00预售的喷到不知道哪里去了
楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-04-07 21:35:00上一笔卖的刚好是去年上半年，可能因此更新较慢？
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-04-07 21:37:00政府这样打房下去 蛋黄一定是回到首选
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-07 21:38:00去年前两天听到合江街二楼 卖掉1900 一坪67万
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 21:51:00永康街 金山南路 公寓都出现很吓人的价格
因为看户数不看持有房屋总价就是集中买少间高价的有利，有利于台北市的房价 到时候打房仔流口水的台北房飞上天飞到宇宙 而被打到的他们不屑的乡下厝保证继续靠餐政府无作为打假球
有1-2亿资金要配置在房地产 又避开囤房税跟3房限贷北市豪宅税限制内总价 找盖很久的预售刷2间最简单
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-04-07 22:05:00怪政府啊(摊手
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-04-07 22:16:00今年年中应该会有豪宅开价破300万/坪
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 22:21:00豪宅余屋量好像还是不少...皇翔御琚满满的10年毛胚还是卡在那边....高点套10年的建商这波能趁机多清几户就偷笑了琢白这种新豪宅就卖满快的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 22:32:00都抢不到好货拉 ~~~ Orz
作者:
borriss (松)
2021-04-07 22:34:00附近一堆挂超久的 4/4之类 都前阵子卖掉开始装潢
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 22:35:00说好的打房呢 XDD
拿现金贷款五成，是要怎么打，干脆以后限制房屋第三间不得贷款比较快
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-07 22:47:00不是打房吗？怎么都是上涨的消息啊依照楼上这样搞，铁定狂涨不止，代销都在洗脑了，现在不买以后更难买
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 22:51:00其实现在很多人都买不起了,继续涨.我也很纳闷卖给谁?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 22:53:00屋主一起不卖就好 持有成本这么低 台北市新案几乎都是都更案 建商常常只有30%可售 根本不用多少人买单...
楼主:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-04-07 22:54:00限量是残酷的。林口一堆国宅
18年六张犁买预售7x 今年新案90-110 伟仔米国
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 22:55:00最大可能, 如果打炒房打不下去, 接下来就是打囤屋.没听过泡沫吹越大, 伤害力越小的.急遽少子化, 让这个泡沫, 破掉的机率更高.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 22:57:00打囤屋 如果一样看户数不看金额 台北市高价一样优先留
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 22:57:00如果房价续涨, 机率越来越大. 不过, 既得利益者个人不认为会跟台湾共存亡, 到时候移民到外国爽的肯定一堆.
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-04-07 22:59:00傻孩子 泡沫破掉就是金融风暴 有了08年经验 还有哪一个政府会让这种事发生？
想太多 谁跟你都移民我有六间 算既得利益者吧 我就不会移民
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-04-07 23:00:00美国现在炒房更凶 房屋售价比开价还高的例子越来越多
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-04-07 23:01:00一堆人在那边高税率可以压房价 可笑至极
真的要崩跌 金融 寿险 一起陪葬你真的有进场操作跟了解就会知道问题所在
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:02:00高持有税肯定能压房价啊哪里可笑？
政府完全放任 完全没人讨论的时候 我才会觉得该缩现在一堆人讨论 假批评真想买 根本不用担心
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:04:00第三间限贷 本金不够的没办法进场玩 贷的出来的不用担心之前预售炒家的确是有爆仓的机率 目前看来可以小赚出场
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:05:00确定不移民? 到时候破掉, 全国混乱的时候, 是最容易被清算的时间点. 被清算通常没有好下场.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:08:00现在买房出租都划算 是要怎么爆？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:08:00房地产泡沫破掉历史上也不是只有一次. 没啥不可能的事情.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:10:00到时候不就知道怎么清算了吗? 有这么期待吗?
你都知道破了，当时没勇气捡一波致富？空空恐慌到用清算玩斗地主？怎么不去清算你爸母先？还是他们连房都没有？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:13:00泡沫这个问题在于是否能把游戏玩下去,当空屋越来越多,没
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:14:00到底会不会泡沫破裂, 我是觉得很难说.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:14:00银行核贷的做法是不需要有人接手的 囤的起的才能贷款
你资金没多少当然觉得尬不过来XD 你替一堆房产的担心金流...（？）
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:15:00就囤著什么事都没有 可以租给买不起的人... 租得起就够
核贷紧 紧个屁 朋友没头期 信贷下去 等于免头期你慢慢租阿 空租期就闭嘴了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:16:00信贷也只能贷22个月所得 贷得起头期款 他薪水应该也不少
投资客全部8折赔售、甚至法拍，应该也不致崩盘（腰斩）
囤著空空也要哀，租出去也嫌贵，卖掉又说好贵。房东/地主/建商/营造通通赚太多。这么想要为什么不自己盖，还要买建商盖的？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:19:00人口负成长, 但是空屋越多, 房价越高, 这是悖论.
台北带头喷，就是主升段了，有机会三年涨一倍，刚好政党轮替～
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:20:00这一代买不起,下一代更不可能买得起,最后会发生什么事情?我也很纳闷, 反正我应该是看不到了.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:21:00还在负成长跟空屋...
我倒是觉得房价已经和少子化没关系了，资金、持有成本低，预期会涨，不涨就囤著，房子早就和实际居住无关了，是投资商品
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:22:00就供需, 炒作当然又是另一回事.
房子就供需，一堆空空想要怎么跌？不然租客跑来房版做什么？其实空空才是炒房主力
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-04-07 23:23:00
哪次担心过了
十年前也有人炒房说会出事，信他等崩的都延后十年退休了XD
而且台湾多少家庭收入都集中在房子，政府绝对不会让房价跌
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:23:00又不是游戏, 可以透过修改器修改人口总数.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:25:00不会让房价崩+1, 但是有个问题, 卖的物件多, 买的人少,最后还是依据市场决定. 至于炒作, 目前看来是政府打算禁了我也不认为房价越炒越高, 台湾会没事.
你有去跟银行贷款的经验就知道了 银行不是借给缺钱的人 而是借给有能力还钱的人 想着是不是有人愿意承接 你只看短期 不看长期置产跟包租公啊 根本不需要人承接 你知道利息加保险加税金+修缮+空租 远小于租金吗 双双赚租金就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:27:00户籍人口/居住人口 可以分开看，移工只会越来越多现在还没厂办分离 这政策开始推的时候又是需求大增
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:27:00买的人少？你是怎么算少啊？来这边看或者真的走出去看就
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-07 23:27:00这波热门区域，卖到没物件
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:27:00卖的物件多？蛋黄好房新房都还要用抢得咧 没关系还没不到
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:28:00现在租金真的很恐怖，你可以问问你有在租房的朋友就知道了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:28:00会去销售中心的,当然是想要买房,人当然看起来多,但是相对
我这几个月最大的问题是 根本没什么释出的物件 好不容易有摆天价试水温 钱够才放 你说网络上一堆物件或空屋 多半不是贵爆就烂爆 被人挑剩的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:29:00想要买房人数, 一堆是买不起, 连销售中心都没去.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:30:00重点是有钱你还不一定租的到，因为租屋相对于买房门槛比较低，你看喜欢的人家也喜欢，多去租房社团看一阵子你就知道了
这几年 我的空租都没几天 甚至今天放隔天租的就有五次
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:30:00很多人就是买不起租得起 等到租不起再来烦恼泡沫破掉
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:31:00所以不存在卖的物件多啊 买的人少啊！因为即便你不出门买隔壁的还是买爆 隔壁的不是人？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:31:00买不起=/=不想买啊～更何况我常说的，不是买不起是喜欢的买不起，买的起的他不喜欢
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:31:00想买房 买不起房 对比一下, 比较趋近于真实.
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:31:00不要说买房 北市连租屋市场都很热 你不买还是得租啊租金都涨多少去了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:32:00至于市场是不是供过于求? 有注意市场的应该会知道,很看区域就是.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:32:002014房价是真的泡沫 2021房价是有租金支撑的对照利率跟租金这不难判断
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:32:00买不起，但永远有更多想买且买得起的人 这就是社会现实这个版人气都比拟sex/beauty/LOL了 难道进来的都是不买的？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:34:00买得起人数 > 买不起的? 我看薪资十分位数, 完全看不出来
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:34:00只看薪资就错了 台北市从来都不是用薪资在买的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:35:00就当参考, 不然都是凭感觉, 没啥意义.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:35:00买得起的重点是看钱数不是看人数
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:36:00人变少 钱变多 你说房价往哪里跑？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:36:00的确是看钱数, 所以囤房税就是打这个族群的.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:36:00而且买房那有完全看薪资，一堆根本看爸妈的= =
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:37:00我也没想到2021, 人口进入负成长. 不知道2030年会不会看到
不怕质疑啦 我这人就这个帐号 分享的也不是强者我朋
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:37:00继续搞囤房税有的没有的税还是那句话，到时候就算有房的GG没房的或者想买的房的也不会好过啦
作者:
eimh0905 (hannah)
2021-04-07 23:38:00我照近三个月实价登录均价62万开价西门这下斡旋了，房东说没70不卖@@
不用替有房的担心 他们抗风险能力一般比没房的强 真的有嘎不过的 摆脱通知我 我2-3没遇到这种人了 干
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:39:00移民一直都有 2020根本逆移民 一堆欧美逃回来的所以这样涨房价很合理吧？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:40:00靠移民就有用, 日本就不会有消失的城镇.
市区要受到影响 我想我这代看不到 至于以后 未来变量多 子孙自有福 关我屁事
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:41:00买房开杠杆的不少, 觉得最近法拍屋是不是新北市变多了?
消失的城镇 你干脆台湾山区找荒废屋来说 都会区有效失吗
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:41:00东京房价最近又涨了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:42:00印钞印成这样以后真的很恐怖0.0
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:42:00东京房价涨不会意外, 磁吸效应. 不过出了东京, 没这么夸张
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:43:00反正人生就几十年，自己看好选好就好了
你的论调都在于不可预测且有点年限的未来 不用这么忧国忧民 我跟你讨论近年来的市场就好
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:43:00就常常看, 真的觉得新北市法拍的物件变多的感觉.
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-07 23:44:00
KMT要回来了 当然先布局
作者: zard1983 (zard) 2021-04-07 23:44:00
啊不是说台中没涨，现在怎又说涨翻？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:44:00标题不是在讲台北吗？咦
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:44:00凭感觉...= =
赚饱饱 搞庭院透天来退休 就这样 没什么替以后人担心这么忧国忧民的伟大情操
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:45:00我也没特意去查法院的法拍屋公告,就平常看的时候有感觉到你也可以当作没这回事也行.
觉得法拍多还不捡一波？来这边告诉大家你的感觉...
移转数也变多 跟不良品一样 样本数增加 不良率其实下降 但你会看到更多不良品 当然法拍我没涉猎 所以详细数据我也说不准
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:46:00我又不炒房.
作者:
sdada (superwet)
2021-04-07 23:46:00台北房价薪资比超标新竹太多，已经没机会涨了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:46:00现代陶渊明好多先天下之忧而忧
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-07 23:47:00不关我事 只有一间自住看戏就好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:47:00我只是强调 你说没人承接这点 我就想问 根本不用人承接 长期置产跟包租公的金鸡母 你是不是只看到短期炒房
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:48:00台北市去年就很不错了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:49:00台北市不是给受薪阶级买的
然后说空租的更好笑 我随时可以给你我租屋物件的成本你就知道 成本根本不到50% 你要空租多久才会亏 只有赚多赚少的差别
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:49:00A7最近有空中飞人, 其实出租的也有风险.我是看短期炒房没错.顺便问一下, 你给租客报税吗?
因为早买，成本低。别人用现在总价来看会觉得空租会亏
作者:
pauljet (喷射机)
2021-04-07 23:51:00但是本板人气直逼sex真的太夸张 是现在人都没性趣？还是已经认清楚现实 没房=没老婆？
作者: cGMP (优良品质保证) 2021-04-07 23:52:00
人气快900了，上次房地合一2.0刚要出的时候有到1300多人
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:54:00没房=没老婆XDD
我给报税 入籍 申请补助 且不碰乙工改套 专攻社区大楼也没顶加问题
完全租客跟台电台水去算 从来就没发生过纠纷倒是我遇过房客说不报税 要我算便宜点的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:56:00那真的不错, 一堆不给报税的, 入籍的.
包租公还有在赚租金 可怕的是那些放著连租金都嫌麻烦不去赚的 他们口袋才深 随便买个北市公寓放著等都更都行
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:58:00超大户的,这种通常就是祖荫.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:59:00现在不给报税不给入籍额越来越少了啦，等以后大家都报税成本就垫上去了
我攻社区又多房 早就没自用税率 房子小土地持分少 一般税率也不会太痛 短期不卖也没太多土增跟房地合一的问题 重点是 合法才可以不用担心 我看到那种要威胁房东检举房东的都在想 要是我遇到一定狠狠洗你脸 帮你拨检举电话 看你能检举什么
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-08 00:01:00但是人的问题 很麻烦啊. 常常一堆租客...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-08 00:01:00所以说被房客弄多次了跟房东自己铁版多踢几次，以后就大家都照规矩来囉！这边也有人分析过很多次，都照规矩来吃亏得不会是房东啦如果要在讲到人的问题就讲不完了，买房也有GY邻居
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:07:00法拍量有够低 你有在看吗？ 有一种近期比较多是变价分割
不过我强调过了 我这人很78 对租客有条件限制 所以也很难遇到什么怪人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:08:00房贷缴不出来的超稀有 诈骗集团 公司倒闭 就正常量遗产变价分割就真的有感增加 继承大浪潮正开始
台湾有台湾的玩法，不能拿日本模式套在台湾，台湾人是很会变通的
呛这个也太弱了吧 之前消失的时间原来不是提升自己有没有品你的定义而已不甘你事也回 代表在意 弱到只能呛这个 跟只能抓错字的差不多程度 房版优质空越来越难见到
作者:
maypcc (The K)
2021-04-08 01:20:00line截图可以匿名还不错用 我去年进的一间 出租快一年 只有遇到政府普查 其它完全没我们房东的事要弄
又来 当初建议入场买房 跟的人都很开心 就有人抹别人仲仲 套套 贴这个也可以扯人格问题 阁下是多黑暗啊我有三个模范房客 出租至今半年一年以上 从未找我过去 但也不知道自己房子变怎样就是了
内容并无不妥且又匿名 这样扯没品扯不道德甚至扯到人格问题 无限上纲王阿好可怕 会不会路边路人撞你一下 要人家提头谢罪
自有公评啦 人家有准你贴吗讲得好像很有理一样 匪夷所思
因为你房租不正义啊，森77了呢匿名对话无造谣并无违法，自己去查询判决书
有在说你违法吗 查法律查很久厚你真的乱入王耶 阅读能力可以加强吗
这不用特地查，刚好看过匿名图被蟑螂告最后败诉XD人家匿名贴对话有公开什么机密造成财损还是名誉受损？哪一点损害道德？
就没个资 对话内容也无不妥 还扯到人格问题还被一个会骂人生儿子没屁眼的质疑道德傻眼把道德套用在自己身上吧 呵呵不过乔志哥的回归让房版热闹点也不错 这几年的涨幅有让你清醒了吗
涨到他森77了啊，贴个图就气喷谁准你收租，房东建商炒房都赚太多不正义
以前跟着他喊不要接刀的 不知道买了没 有能力又有需求的在前几年错过买房真的惨
以后他要是跟你租房，每月+1000平衡一下可能他发现是你租客，你贴了他的对话特森77
作者:
menace (menace)
2021-04-08 02:56:00笑死 原来那个人那么黑XD 害我认真回很久房市历史新高 哪里有套套了 被嘎空手到崩溃了吗房租报酬那么高 租30年都回本了 30年净赚一间房哪里有风险
作者:
menace (menace)
2021-04-08 03:05:00跟股票一样 2008年崩盘到现在 一堆人空手十年所有资产价格长期都是向上 基本常识也不懂...就算崩盘政府也会救 因为不救更惨 看看1929年
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-04-08 06:53:00今年是台北市没落元年，15年后当台北成为六都超高龄城市，就会懂了XD。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-04-08 08:04:00超高龄富有城市
作者:
lynos (快乐就好)
2021-04-08 08:34:00住的是超高龄，上班的是年轻人晚上一到，居住品质反而更好这也是为何，天母，民生社区没落，房价反而不跌居住品质提升东区也是，晚上人潮变少，突然觉得很不错台北市这几年发展，独尊信义商圈，未来应该也是台北车站附近应该会起来10年后的信义计画，超高摩天大楼群成型，不一样的台北反而带领东区复苏东区＋信义，形成超大商圈
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 10:01:00傻傻的，都市重来不缺年轻人，只是不是购屋的年轻人罢了
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-04-08 10:02:0065岁以上大龄人口逛街，形成超大商圈XD
作者: daniel3658 2021-04-08 10:24:00
北漂觉青死命往北挤 只是买不起北市房而已 租还是照租
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 10:54:00信义区一大堆一桌一两万的包厢就是给老人吃饭的阿...这是现在进行式了 老人开一桌叫孩子带孙来给他看....
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-08 10:58:00老人消费力比年轻人高太多了
作者:
vladnya (vladnya)
2021-04-08 11:01:00台北市有钱老人身家真的超乎你的想像
现在年轻人谁会叫一桌菜的 凑10个人也太累 都是吃单人餐所以说那些中餐厅很多都转型了
作者:
OOOSAMU (Osamu)
2021-04-08 11:59:00台北平日在街上游走+最不起眼的老人多数不简单QQ
作者:
alau ( )
2021-04-08 12:01:00这波没房没股的 直接哭晕
作者:
karachi (golf)
2021-04-11 11:25:00其实我不太懂C大想表达的是什么，人口数减少一定会对房价有影响，但相对的，人口也越来越往大都市集中，无论是台湾或其他国家都是相同的趋势