Re: [新闻] 桃园空城翻身 8年级生首购青埔:搭

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-05 13:36:03
https://i.imgur.com/s5Q0RBK.jpg
https://i.imgur.com/DZm4vwH.jpg
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html
月经文所以
未来的交通钱
和短期省下的钱要用复利投报计算
基本上我懒的算
我只知道越穷通勤越长是真的
除非包司机
然后上班在路上还能视讯开会补睡
这种在东南亚开厂老板不少
因为工厂离好住的地方太远。
所以穷就要认命,不要去幻想能洗脸骗人。
然后居住收入推算未来维护问题
如果说青埔都是要通勤去台北上班为主的话
基本上青埔就是烂了
要桃园上班才可以选青埔
喔有些老板的确会在郊外有房但是市区还会有,那个是周末去住的
这种全世界到处都有。能买两间以上房的再考虑离公司远的地方置产周末用吧。
通勤 嘿嘿嘿
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言:
: 老实说真的相信在台北上班,住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪虑...
: 记者下这种耸动标题骗骗点阅然后让一些人高潮,也让一些人产生错误遐想...
: 不过这社会就是这样,不够耸动没有话题;真实的现况比不过自己的脑补幻想。
: 不然就是拿特例(对自己有利得条件)去比一个特例(对比较方极不利的条件)...
: 只是现在连一翻两瞪眼的 "距离" 都可以拿出来骗了... 傻眼 = =
: 在台北上班住青埔好不好见仁见智,你可以讲说喜欢什么大街廓的重划区...
: 完全没问题,但要自我感觉良好到比住台北上班更快,真的没必要。
: 前几天一个住青埔分享高铁通勤要 40 分钟,不过那个案例是不是特例大家可以
: 自行判断。他的状况是:
: - 要住A18步行几分钟到高铁
: - 到北车刚好是转红线
: - 红线捷运只需搭1-2站
: - 公司在捷运站出来附近
: 这位 40 分钟的通勤族,满足以上四项特例才能 40m 到公司,即便拿 40m 来看,
: 台北搭捷运的通勤族的通勤距离能从新埔搭到南港展览馆(30m+去公司的时间)
: 横跨 16 站的位置,你就自己反推你公司所在的捷运往外推出去 16 站的时间,
: 几乎已经包含了整个台北。
: 阿在双北住的地方超过自己公司 16 站以上,然后再来讲一个青埔通勤比这种
: 台北通勤的快? 你记者有事吗?
: 我公司距离我住的地方2站,悠哉地出门到坐上办公室位置 10-15 分,用青埔
: 那位赶路的模式我大概 7-8 分钟就能到公司,是要比啥?
: 至于说省下的房价可以搭30年高铁......
: 一个是存进去的本金 vs 花出去的交通费,这也能自爽?
: 真的只能说 你爽就好 XD
: ※ 引述《hugovan (我是呼狗文)》之铭言:
: : 连结:https://money.udn.com/money/story/5621/5360526?fbclid=IwAR0r9IVDQGQ5
GX
: : h6-jPs8E9KrkYrMg-cQt9K8FpWiAs0jNlzhrZGG0dco
: : 内文:
: : 桃园空城翻身 8年级生首购青埔:搭高铁比台北同事快
: : 同规格的房子,在新北市总价要多出几百万,省下的钱足够搭高铁通勤30年。“虽然

: : 贷,但有房子的感觉真好,”陈伯维眼神洋溢幸福。
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 13:56:00
不过如果青埔不靠通勤台北来宣传的话,一大卖点就没了。桃园工作的人有太多重划区可选了
作者: countryair (countryair)   2021-04-05 14:02:00
青埔不是号称很多航空业的人入住吗
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 14:09:00
月经话题 桃园多少人每天通勤台北上班 国1、台铁来试坐一
作者: max90283 (ccc)   2021-04-05 14:10:00
青埔这一年确实有比较多中坜区内人口移入的现象,尤其中坜区目前只有过岭和青埔(中坜体育园区开发中),所以喜欢重划区环境和未来性的中坜人会选择青埔。而青埔的未来在桃园、不是在台北,初期通勤人口不多时能舒适往来台北的确是卖点,但长远卖点还是以在桃园都市计画扮演其中一核心为主
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 14:10:00
星期你就知道为何青埔房价这么高 人口移入仍然不减
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 14:16:00
看青埔这个讨论度,稳了…
作者: gm3252 (阿纶)   2021-04-05 14:16:00
桃园很多重划区可以选的是桃园区,部分南桃园或大园等工业区周边规划不错的纯住宅区并不多。另外快速进高铁站是很大的优点,只看通勤台北的确不能说划算,但假日能快速免塞车前往其他县市,加上规划很好的绿地街阔这些都有加分
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 14:17:00
傻傻,好的房地产是投资商品。
作者: max90283 (ccc)   2021-04-05 14:18:00
二月中坜区内人口转移至青埔占青埔整体移入五成,三月来到八成,实际上越来越多桃园人(尤其中坜人)在换屋或首购选择青埔
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 14:38:00
请问中坜区内人口转移到青埔的资料来源是?户政机关有统计到这么细吗?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-05 14:42:00
单纯桃园盖太多了,用通勤台北来说比较天龙而已
作者: nenpow (...)   2021-04-05 14:42:00
桃园在地人买青埔很好,买青埔通勤台北,只能说太想买房了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-05 14:43:00
航空今年就是烂了,只剩航空运输整个养的人差太多了桃园工作买较好,如果幻想台北通勤前面可以揽胡的区域太多了
作者: nenpow (...)   2021-04-05 14:46:00
不然就亲友刚好住桃园也还适合
作者: max90283 (ccc)   2021-04-05 14:46:00
在地社团和台湾城市论坛都有专人追踪,有兴趣可以去找看看,基本呈现中坜区人口缓增,但位于中坜区的青埔三里大增
作者: jaricho (...)   2021-04-05 14:46:00
推文有人说中坜人8成都跑去移居青埔了 猛!应该是移居青埔的8成是中坜人 这样比较精确
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 14:47:00
又在云了,桃园通勤台北,讲一个比高铁还快的给大家参考一下
作者: max90283 (ccc)   2021-04-05 14:47:00
是青埔三月移入人口里,有八成是中坜转移的
作者: jaricho (...)   2021-04-05 14:48:00
这样还好 不然我以为北捷20分钟内的移居的比较多
作者: aps001234 (GodFan)   2021-04-05 14:48:00
中坜转移青埔多单纯因为青埔新房子多,整个桃园人都往青埔去有资料佐证吗?还是嘴上转移
作者: gm3252 (阿纶)   2021-04-05 14:50:00
上面推文是说三月移入中坜的人口中青埔四里占八成,很难看懂吗…?
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 14:51:00
青埔移入人口从哪转进来的有资料来源吗?
作者: ken720331 (肯)   2021-04-05 14:51:00
........
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 14:53:00
究竟是“青埔四里占中坜移入人口八成”还是“青埔四里移入人口有八成是中坜其它地方来的”?两者不一样喔
作者: max90283 (ccc)   2021-04-05 14:56:00
中坜区三月人口+28,中坜区青埔三个里人口+288
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 14:57:00
中坜区其它里人口减少就是跑到青埔吗?
作者: gm3252 (阿纶)   2021-04-05 14:58:00
是说只看一个月也没什么意思啦,拉到105年开始看人口成长率每年都高于10%,总共增加一万四千人,要觉得很烂或不错自己判断吧
作者: max90283 (ccc)   2021-04-05 15:07:00
“占二月青埔整体移入五成”是不是没加二月误会了,总之我表达的是近两个月的数据
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-05 15:08:00
类似青埔的炒作法说通勤台北那个喔,以前淡水和北海岸玩过最后都.....
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 15:12:00
淡水通勤比桃园还不方便,这是常识,怎么会拿淡水来挡...
作者: mark0204 (Mark)   2021-04-05 15:14:00
"不要去幻想能洗脸骗人"不只拿来要求别人,也要要求自己
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2021-04-05 15:26:00
无论怎么做这个板都可以靠北...
作者: deepinheart (心深处)   2021-04-05 15:36:00
照这逻辑下去,没买在公司旁边走路上班的,都很可怜啊....貌似资金已经不是选房的因素了?好吧...我来下结论,没买大安信义都是浪费钱。
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 15:40:00
只要买房时没有错误期待都不算浪费钱
作者: bmwg8 (G8)   2021-04-05 15:40:00
青埔航空业进驻应该是地勤才买那吧
作者: murphyhu0219 (小M)   2021-04-05 15:50:00
在地的买还可以 如果到台北还是龟山林口比较实际…
作者: fukku100 (小鸡)   2021-04-05 15:55:00
这版常常在劝人要认份,而真的认份了还是要被嘴 可怜哪
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-05 15:57:00
楼上被你发现了
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-04-05 15:57:00
我早说了,会桃园台北通勤的会选近车站或捷运可到车站的,老拱青埔的我真不想说什么
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 15:58:00
楼上是说近台铁车站?? 认真???
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-04-05 15:59:00
会说认真的根本没去看3站拆除是为了什么
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 16:00:00
3站拆除是什么? 你是说地下化吗?
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 16:06:00
满多北车、板桥与南港工作的人选青埔就邻居而言啦,要便宜要新房要政府建设想问还有推荐哪里?(认真问)绿地又多、市容佳,真心请推荐案
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 16:09:00
键盘桃园人一堆 台铁站周遭绝对不是在地桃园人首选 就算离不开旧市区 也会先看艺文或大业大有
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 16:10:00
北海岸跟淡水有什么政府建设吗?海景宅吗?XDDD政府在炒哪里还不知道吗
作者: physicsdk (我是小洛)   2021-04-05 16:11:00
房价涨幅算进去就win了啦,同价钱买台北蛋黄区套房看你怎么继续涨
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 16:11:00
拼着要选总统总要有政绩,跟油水吧。
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2021-04-05 16:13:00
桃园车站跟中坜车站附近住起来没有很舒服
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 16:13:00
某那个人就新北房仲啊,不用跟他认真中坜车站附近充满东南亚异国风味不是每个人口味都合好吗
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-05 16:15:00
去年我会说买,今年我看租然后长约
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2021-04-05 16:15:00
充满异国风味不是重点,重点是附近交通凌乱,也对行人不有善。
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 16:16:00
去年就起涨了啦,手脚快的前年就入手桃园火车站也是啊…老旧市区,路小条交通动线差
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2021-04-05 16:21:00
先不考量预算,到台北,我也宁愿搭高铁
作者: ppnow (no ways)   2021-04-05 16:25:00
建议不信的人亲自去高铁站看看通勤人潮
作者: azasibyl (湖水绿)   2021-04-05 16:31:00
反正青埔一直都被看烂啊XD从以前机能更差的时候就烂到不行了。但有点可惜的是事与愿违
作者: iamneptune (nep)   2021-04-05 16:42:00
青埔有捷运就井喷了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 16:43:00
青埔一直有捷运啊青埔现在超多共乘,不过不少邻居是家中有两台车通勤不一定是仰赖高铁
作者: bluemkevin (WHO WHO)   2021-04-05 18:14:00
桃园车站搭台铁也要站阿...
作者: nenpow (...)   2021-04-05 19:04:00
如果是通勤台北靠开车不就更远了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-04-05 19:18:00
还好诶看地方
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-05 19:52:00
通勤有两种,一种是兴趣偶尔通勤一种是被生活逼
作者: dermis (Isolated)   2021-04-05 20:38:00
喜欢看这种花时间唱衰青埔的文章 青埔值得你们花时间公干也是一种光荣
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 22:01:00
这不是唱衰,只是对超乎事实的吹捧的纠正。青埔应该多提“真的”优点,而不是用代销式语言说出“通勤好方便”、“未来房价堪比北捷20分钟车程地区”、“享受欧美生活”
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-04-05 22:21:00
哇屋,讲不赢开始抹房仲,我笑笑也是啦,桃园涨幅高的地方挑重划区我先笑笑,你是地主再来扯皮涨幅我会相信点,买房子你要等10年你有耐心我也没已意见,我可以5年就跑还可以再滚一轮等你10年才第2轮,谁说嘴仲介也不过是自己程度就在那(耻笑建商会傻到不赌地下化,就如当年政黑版某版红说不要攻击自己爸爸结果出来选议员炒作自己周遭铁路沿线土地,明眼人说瞎话
作者: deepinheart (心深处)   2021-04-05 22:37:00
未来房价堪比北捷20分钟车程地区->你理解有问题吧...我说青埔未来房价,北捷20分钟的地方,正常人都不会去想贵的吧?我说陈信安的天花板大概是NBA.....你会拿NBA全明星来比吗?
作者: coonash (库耐)   2021-04-05 22:39:00
果然是讲地下化哈哈哈 连征收争议都还解决不了慢慢赌吧
作者: deepinheart (心深处)   2021-04-05 22:40:00
还是拿NBA拿底薪或中产的来比?
作者: ultradev (QQ)   2021-04-05 22:52:00
代销式语言的另一特色,就是当你拿着DM去问代销:“真的这么好吗?”时,老实的代销就会跟你说,“其实我说的是…,DM没有讲清楚啦”…不过至少老实是个优点
作者: deepinheart (心深处)   2021-04-06 08:30:00
别把你的超乎常人了解逻辑拿来套吧...A>B, C>B C~B是A的天花板,会拿C当天花板...这根本不是常人的逻辑能力了*A<B正常人都是看B, 不然你的论述逻辑会错误...因为C>B,若天花板是C则天花板是B~C不成立,这么难懂?

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