※ 引述《YiShiJi (么肆拐台股本身台积电太1)》之铭言：
: 大家明明都知道少子化是必然的结果 为什么会这么没有耐心 2035年后全世界有一半的人口
: 年轻人现在只要做的就是把薪水定期定额的打入世界大盘 迟早有一天就可以买房子了
: 不过最主要的还是满足感跟虚荣心的问题 其实台湾人也不一定要有房子吧 低物价根本饿不
: Sent from JPTT on my iPhone
我是七年级的头，我的好友里，有8个样本就剩我还没买房喔，职业从老师，医师
到竹科工程师都有，同学买房的价格从1500万到2500万。不过我虽然没有买房，但
是因为钱都放在资本市场里，而且我也有使用贷款(1.35%)来扩充杠杆喔，所以增
值的幅度也不会输给买房的喔，像去年3月大跌，我的美国政府30年期公债也是大
涨2成多^^，刚毕业时，我就直接回乡下工作，住家里，我妈还叫我去都市买间
房子，Orz...啊我就觉得家里有空间住，干嘛浪费那么多资源买房[email protected]@
虽然有人说，房子是给钱住，而不是给人住的，但大部分的房子还是给人住的啊，
只是人生苦短啊，大部份的人都无法等，而且房价确实也在涨啊，你要自住，现在
不买其实也是一种赌注，像我刚好可以在乡下找到还OK的工作，然后家里空间大
，另个手足在外县市，这就是我先天的优势啊~有时候都会听到同事说，他们自住
的房子增值多少多少XD，我都微笑不语，阿你就只有一间，薪水都压在里面，增值
多少，关你什么事~
不买房最大的优点就是财务自由了，我打算在几年后(45岁)换到更轻松的工作，
薪水足够生活费就好，其他时间就花点时间看盘，喝咖啡聊是非，台股美股，股市
债市到处都是机会啊~
不过你要跟绝大多数人持有不同的意见是很困难的，因为人是从众的动物，
但我觉得这是一般人翻身的机会，当主流意见是买房时，你要分析你不买房的
利基是什么，如果不买房你的机会在哪里，因为你不会因为不买房就变成人生
胜利组，相对的也不会因为买房就会生活的比较轻松~
资本主义的设计就是只有少数人掌握大多数财富，就是8/2法则的运用~

你的朋友圈贫富差距好小...

就一般人而已啊^^

房子股票都投资很难吗

增值可以贷出来用阿 怎么没用？

阿我买房 我也投资阿 又不是只能选一样

就8成的人没办法啊~

阿你结婚生小孩了吗？ 没结婚没生小孩 要财务自由又没多难

看起来是没结婚 没另一半的做法差很多 光是住家里就是场大战

你没结婚 没生小孩就不用出来屁说没买房多好了

结婚啦，两个小孩^^，小3和大班

别人情况跟你不同 别人可能有家庭压力 需要买房你的状况可能单身或是你结婚老婆愿意助你家 那是少数

那你老婆肯跟你住家里 那是她肯 很多人老婆不肯的 懂吗

还有人也不想跟爸妈住 每个家庭状况就是不同

所以我才说，绝大多数人都没选择的权利，只能买房

自己没办法，不要就说八成的人没办法

还有买房的人 你就不想说他只有房子增值一个功能

所以我的好友圈里只有我没买房啊，想不买房，不容易啊

我结婚生小孩后肯定自己买房搬出去住的

会利用杠杆的人 不是你想这么简单 别人也可以借贷在投资

厉害的人到处都是，像我心脏比较小，我就不会这样玩

有结婚 有小孩 又不用烦恼房子 就赢很多人了 能知足安稳过日子更好 要是在都市还某些圈子 接下来是比孩子教育

结论就是有些东西没办法都是被迫 但高手总是有办法再投资M型社会很可怕 高手早早财富自由了1%不到或是更少

像我就轻松啊，没压力，杠杆也不大，快乐过日子啊

多数人都是辛苦赚钱没办法所以你这样运气不错了 通常老婆都不想住婆家的

对啊，所以才觉得只有少数人能不买房，同侪压力大啊

知足 能接受 就可以了啦

欲望不高 那就可以不买住乡下 毕竟内心无需求

太优秀了！继续保持

重点是购买力的维持，住都市住乡下，买房不买房，都可

怎么没有人想到房子跌了银行要补钱啊…担保品跌了风险也是很高的本金高年回报只要10%是非常可观的买房子头期款会吃掉这个本金所以资产放不动产不一定是最好的

推

有需求就买 没需求就不要买

所以我绝对不会增贷 万一call loan就惨了

自住增值可以增贷出来啊,怎么会没用?

投资不要用贷款，有投资型保单可以调钱出来用

你这算离群特例 一般人身边连1/8都没有...

又不是做生意，非得调一堆现金融资，不得不去借他也不算特例了，我圈子里同样七年级的没买房，趋近于零

当然趋近于0啊，连几年前我妈都逼我去买了但我觉得不买房对我来讲是机会，因为我略懂投资XD

如果有较好的投资能力，买不买房都是看心情就好，都没差

我同学GG 升34已经三年多 也还没买房我是不相信有任何人的朋友 各个都买房了 是没朋友吗

如果是误以为自己有投资能力就是另一回事了，一堆人在投资市场挂点的，人生很悲惨，这些人相对就适合买房，因为根本没有投资能力越投资越穷，还不如买房抗通膨就好

我问他下面工程师 超过一半没买房

能够持续累积资本，稳定不出错才是重点，不管其他条件，只纠结买不买房的，眼光太狭隘大多在投资市场也没啥好下场

在gg上班，买房不是投资，只是需求每个月都看的到各ic设计的出货量，这不就是最好的内线？

我身边大概5成已买 剩下一半放弃 一半正在看但已买的几乎都在看下一间或换屋

所以你钱留着以后要干嘛

资产传承啊，我也蛮喜欢出国的~

不买还来看房版？

有时候想想都觉得好笑 股市里一堆人看到胜率大都敢梭哈投资本来就是要脑袋灵活 手段变通 哪边有机会就去在台湾房市环境 自住给贷款政策优惠 胜率这摸大 不去碰

就是有你这种的，害套套很难出货

好的投资人是哪边有胜率高的就冲了 还在那边区分房股

来房版才知道目前房市的热度啊，30年后，房版还在的话，说不定我就建议我小孩买房了~XD30~40年后，要抢的应该不是房子，是设备完善的养老院我会觉得那时候，才是买房的好时机其实套套也不会难出货，因为大多数人就是只能选择买房

只有一间也是有差耶 增贷就洗出来了

可以抗住压力，选择现在不买房的，趋近于0~

你的成本有一部份是因工作因素可住家里少了租屋成本

PTT最好笑的是，股神都会来房版鼓吹不要买房，但房神却不会去股版鼓吹买房。

绝大多数人只能买房啊，我也是建议有自住需求的要买可以选择不买房的人很少，主客观因素都是

一些人拿买房的投资报酬率去拼买股…本来就不对的，也浪费了买房的机会成本跟自身现金流买房年涨5%就讲得趋之若鹜，结果年投报率5~7%的台企银弃之如敝屣要讲不动产投资，必定是在追求50%甚或超过100%的投报率，不然怎么赢过买股？

因股市波动大啊，房子摸得着，看的到地契，利息又抵税买房是用杠杆来增加获利的，本质跟股债差很多

用上下波动来看待股市，是一种投机式的操作法，恕个人不认为那叫"投资"买房也不该用贷款比例来看待投报率，记得现在有个东西叫500万小额信贷…我成天被这个洗脑把借钱的方式跟投报率绑在一起，是不对的观念

股债reit波动都蛮大的，就是投资机会，但房市原理不同

应该这样说吧，投资看的是长远的发展，不要被短期的数字波动影响你的心里，如果人人都学的会，就不会有人在房价跌2成时拼着要平转回收资金，而继续等待下一波上涨时机

不结婚不生就没差了

不买房可以啦，但是来房板是想要？之前也有一个定期从股板跑来闹的，最近半年消失了

先帮小孩规划啊(认真)，现在不适合，不代表40年后不好

有买房也能投资啊...而且现实中多的是买不只一间和有自己房家里又有房能继承的我身边大多亲友都是（我7年级后段

不买房干嘛被狂喷啊XD 虽说这里是房板

通常有这心态就永远买不了房 买得起的看不上 看得上的买不起

来房板的都是潜在买盘啦，这两年看了不少很得意自己没买，后来崩溃消失的。房价不是不会跌，但是先涨多少才开始跌？明后年开始通膨的话，对租屋的人负担只会变重。买房跟金融投资不需要二选一，这几年两边都暴赚的人还不少

大家都有钱不错啊，不过我知道金融投资和房地产都是很了，还要债市，美股，台股，reit，XD，只能说人外有人

你能安排小孩的发展住乡下就没差，不然城乡的资讯落差很大

如果是一般人，要上班，如何股债房，美股台股都赚大钱现在的资讯都是全球化，也跟网友合订一些美国的投资数据库，小孩国小也有外师，不觉得有差这么多?

买房然后贷出来投资看你能不能承受风险而已你们是不是不知道股市崩盘后的法拍屋哪来的就你们聪明其他人傻? 30年前早就有人这样搞了

政府炒房力量 建商的守护神 炒房房虫的最后希望

你怎么知道你太太想跟别人住

这种就没自己成立家庭才会有天真的想法 没关系啦 就不婚不生也是潮流 ok的

我有两个小孩喽~只能说绝大多数的人，无法不买房

没老婆没小孩才会有这篇文章...老婆愿意跟父母住 要好好珍惜 XD

基本上你买股没买房就是赚不够多啊哪个股市真正赚到钱的不买房？

显然赚的太少 才只能买股不买房啊 有钱人还二选一喔

"财富自由"跟是否买房,不一定有直接关联

回楼上，财富自由跟买房无关，但我还没看过财富自由的人，名下没有房地产的，至少我认识财富自由的朋友，名下房产若干，甚至有土地有店面，给你参考

一言以蔽之，不就靠爸妈咩

回去蹲老宅 花钱靠爸妈 人人都财富自由

好棒喔 继续加油

废到笑 同学朋友大概都在偷笑你 不好意思明说而已

你的财富宽裕 架构在住家里+不结婚生子 这不叫财富自由

阿就太穷啊 才只能二选一 哪个有钱人不买房？除非你股市年化报酬20%以上持续20年以上 或许可以不买房有人拿股市5%和房市5%比较真蠢 房地产涨5%=赚25%好吗

买或不买都尊重。 不过某人在讲自住房子跌了要补钱 我家就没补过你不动产作担保是学企业/大老板每年一贷每年一审？是说能住家里，爸妈、公婆不赶的话 搞不好我也没想过要买，钱都拿来花超爽XD

我觉得楼主可以在内容里面补上有结婚跟有小孩，而且幸福的是您内人愿意跟您一起住在爸妈的房子里面，不然很多大大没有看留言，不知道您结婚和有小孩，感觉模糊了讨论重点。

说很多次了，别拿借钱的方式来放大投报率，小额信贷可是20万~500万都有借钱的方式把他独立出来看，才会海阔天空

借钱当然要拿出来看 不然一般小资族怎么保障未来30年的薪水不会贬值？信贷是信贷 房贷是房贷 台湾房贷是特别便宜的资金 不拿就等著变穷还是你有办法自备100万 贷款400万 30年 1.31%利率 买股票？如果可以的话 投资股票可以赚更多 但风险更大现在美国30年国债殖利率已经2.367% 台湾房贷才1.31% 利差已经超过1%贷款当然可以比较 买房子人人贷款 高杠杆 买股票融资的大多断头了

房贷内建5倍杠杆 任何房市投报您要乘5

其实买房后增贷出来玩股赚得更爽，双开，你没房以后结婚秀一堆狗屁报酬率给岳父岳母看？他们那吊你XDD

我还信贷跟抵押授信内建无限杠杆哩-.-，没看过无本型态的授信投资吗？

说这么多 股市那么好赚就不会股版一堆毕业文 你厉害你慢慢赚抵押授信 没房子怎么抵押？ 抵押股票哪天被断头XD信贷利率高很多 还款年限也短很多 风险高太多根本不能比自己看看美国7年期和30年期的美债殖利率差多少投资讲求的是在相同风险下尽可能提升报酬 台湾股票？不要被掏空都不错了台湾金融环境那么惨 一堆弊案 掏空 诈贷 买房子至少看得到摸得着看到举例台企银都快笑死... 金融股你喜欢的话慢慢买吧要举例至少举个大盘etf之类的-.- 举个股就是完全不同概念了2005买台企银的到现在还没解套 2005买房的都翻几倍了？况且房地产和股票本来就是两大核心资产 几乎所有有钱人都是两个都有配置 也是正确的资产配置观念鼓吹买股不买房等同减少资产类别 反而放大风险 至少现在房租报酬都还远大于利息+税金等到房价涨到超越利息+税金的时候 我也不鼓励再买房投资了当然如果是股神或是天才企业家像马斯克一样的 当然可以不买房 每天住不同五星级饭店都不是问题 何苦买房呢

原po分享心得很好，多比较不同声音