板上各位先进大家好
上次看上眼的物件被人拦胡之后
我的心情很糟
近来工作又被点名
7月之后新官新气象
要我小心
所以我准备趁还有3个月赶快买房
我找到两个新北电梯物件
生活机能都不错
让我不知所措
想请教大家意见
物件1
开价约900万元
3房2厅2卫浴
我试算结果
我如果又要养自己又要养房
没工作撑1.5年钱就花光(一毛不剩)
所以除非月收5万元以上(我没自信)
或是物件买来租人然后我另外用工作收入租套房
否则绝对没办法长期持有
物件2
开价约600万元
1房1厅1卫浴
我试算结果
我如果又要养自己又要养房
没工作撑4年钱就花光(一毛不剩)
所以只要月收3.5万元以上
我可以撑很久
除非碰到很糟糕的事情
绝对可以长期持有(比5年多很多)
我虽然想要冲大的
因为若是可以顺利租出去抵销房贷(每月小赔1万元可以撑6年)
我41岁又另外租的到套房
我撑完5年卖掉就可以超爽
到时候比起卖掉600万小套房可能多赚500万
虽说如此
可是我也怕漏算哪条玩大的死超惨
我可以冲小的虽然超级安全
但是又心有不甘
请问板上诸位先进会如何给我建议
(偏远淡江的2房物件恕我没办法,通勤+天气会是大问题)