我大概是这么看啦,假如政策再不有所作为,正视贫富差距与住房问题,
最快十年,最慢二十年,台湾房价负担能力与生活压力就有可能香港化了
若以历年gdp与房价涨幅对照,房价涨幅几达gdp的两倍,薪资增幅又少于gdp下,
加以宽松货币环境持续,以及政策为了经济发展和多方面压力难以积极打压房市,
换言之房价所得比还有可能恶化下去,如果拉长个十年,二十年呢?
你就会发现原本10几倍的房价所得比变成20倍以上(香港可是破30倍)
炒房炒地比搞实业好赚,接下来势必一堆经营传统实业的老板转做房地产或是兼做房地产,
新创公司也会有一堆是搞地产的,另外资产开发公司与租赁公司开始出现,
就连财团也会因为买不起房租房的人愈来愈多介入租房市场,后果是什么?
房地产业愈来愈兴盛,不只占了更大的gdp比重,还吸纳了大量就业人口,
反而是实业开始走下坡,租房市场也因财团化而使租金飙涨,一些店面也撑不下去,
然后吗? 地产财团这几年累积了相当程度的资本与暴利,开始收购其他传统产业,
比如xxx咖啡店,xx超商,xx3c用品连锁店....
到了最后,会是怎么样? 很多人房买不起租不起,能在大台北地区买房
甚至租到像样房的都是精英级人士,一般人只能租到不合法小空间的租屋,
政策也因为地产相关行业大到足以关系台湾经济的存亡,有能力一手遮天情况下,
对于吓死人的房价与房租更不敢去动,后果便是演变成现在香港这种情况,
贫富差距极大,房价房租极高,小孩如果出生在家境不好的家庭可能终其一生难脱地狱环境,
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只能拜托这种情况千万不要发生