想请问大家
例如建商广告的公设比是32%，假设权状100坪
那么意思就是室内要有68坪
但是实际上是包含外墙才会到68坪，真正的室内坪数只有60坪
这是常态吗？这样对买家来说是买了40%公设比的感觉阿

外墙又不是公共设施...XD你外墙可以给别人用妈?

不是已经修法成墙心开始量了？还是我弄错

墙大概1-2坪 你估错了

所以我都把墙拆了，享受真正的68坪

其实是实际案例，权状100，室内实坪59，我自己和验屋公司以及建商给的CAD算出来都是这个值

有扣掉雨遮 阳台？

我大概知道你想问什么,那些都是正式建筑法规法律规定建商是按著量的~不是建商定义从墙心起算的~

建物成果测量图对一下看是哪里没算到

觉得不公平的话,请找你选区的立委重新立法修正!

我是都有看到天花的都当公设＊天花板

权状扣公设还要再扣附属建物 才会是主建物

%数不重要 那是建筑师算出来的。重点是室内格局的呈现。一样都是45坪30%。室内照样有大有小

如果要说"室内"的话还要扣掉阳台喔,这样算一算大概剩55%

柱子

建议先厘清68坪的数字的算法是否有对上另外，是不是忘了算附属建物？

说实在，若有CAD图，自己一量就一目了然

说实在的没有实坪制的好处就是在这里东偷西凑

对诶 是旧建照吧

看主建物坪数 和价钱就好了 干嘛管公设比多少主建物坪数就是很多人要的实坪制数据啊 又不是多难取得 网络上的物件都有标

既然有CAD可以算了，你可以把墙算进去看是几坪，一般合约有规定一定差异比率以上可以找补

柱子？

跟你有一样的感叹，主建物36，阳台2，量一量主建物33，阳台1.6，连阳台都被吃掉坪数

93年以前的建照，柱子算室内坪数屋龄超过20年的华厦的梯厅算入室内坪数所以华厦公设其实没有帐面上的那么低原po可以调地籍看建照的年份

政府让利的实坪才是实坪 公寓vs华厦概念

这点公寓透天还不是一样？

供三小

重点是阳台这些附属建物 这算是专用部分 起码占5~10%你只量室内当然会没量到阳台

墙你可以客变不要换001保鲜膜，这样就不会少算。分户墙你可以打一半掉，用明管这样更省，最好毛坏交屋，地板跟天花板还能敲掉