我觉得这篇比较贴近中产
领薪水的口袋里根本没有400万
用房贷一年利息要缴40几万 一个月快4万送银行
那年代4万购买力应该比现在10万还大
牛肉面不用50块的时代
借400万缴10年都快缴800出去
那个时代 贷款买房子很难是一般人的选项吧?
如果你收入很高 年收70左右 你看房价400
你一定会想用存的 至少存个7~8成
然后就是运气好的有买到
运气不好的可能存的追不上涨幅吧...
1985年每周上班都是6天
一直到1990多才慢慢变成周6休半天
1998才法定隔周休二日 然后2001才周休二日
工时+通勤根本长到现代人无法想像
那年头你要跟银行借钱首先房贷是10%左右
其次你只要公司名称太小 非军公教基本借不到
不是要拜托人家帮忙就是要去借民间
互助会听过吗 两分三分利24% 36% 20~25期
两年不到摊还是常态耶
10年期三四百万贷款的利息就比多数人的本薪高
月付额高到你敢买房就注定每个月饭钱要精打细算
很多人的家长省到有点病态都是这样来的
什么冰箱装定时断路器 半夜不会开可以断电4小时
冷气一定只能开躺下去的那2小时
现在双薪12万的买1500万+ 缴月付轻轻松松吧
每个月还有一人2万+左右的零用钱
你摊还的5~6万只有不到2万是利息其他都本金
根本天堂吧
怎么会去羡慕30年前呢 古今真的好买的
就是2003 2008两个大低潮时期而已
其他时间 应该都比现在只有更难
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 1997以前基本上买房子只有极少数人敢贷款
: 也就是上波高点
: 当时定存利率高达6%多(现在2%就被说高利贷）
: 贷款至少9%
: 这是什么概念贷款400万，一年利息36万
: 每个月利息3万元(这利息现在已经可付掉900万本利贷款)
: 薪水连利息都付不起
: 当时贷款只能10-15年，除非你条件非常好
: 而且只能5-7成
: 贷款400万年息9%年限10年，月缴63000
: 回推也就是当年7-8百万公寓
: 大概就是北市30几坪公寓
: 如果现在63000缴款，相当于贷款1900万，+20%自备款
: 也就是2300万
: 当时公寓放到现在也是值2300万
: 如果要缴款压力来说是一样的
: 以前更没有宽限
: 不幸被法拍只能卖市价4折还欠一屁股
: 不像现在还能高于市价，被法拍算解脱解套
: 另外以前养小孩压力也一样
: 30-40年前生3-4个，现在1-2个只是资源分配
: 以前没健保生小孩费用嗯....
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