[请益] 最近才发现我家这边的地籍图很神奇 ff760725 PTT批踢踢实业坊

楼主: ff760725 (㊣矮㊣肥㊣丑㊣穷㊣宅) 2021-03-21 02:54:50

透天是我爸在十几年前买的，屋龄大概有30年左右
最近闲著无聊查地籍图才发现有点怪怪的
https://i.imgur.com/nftmwh7.png
上面是地籍图，下面是实际建筑分布...到底是怎么变这样的啦 XDrz
我家就是被切掉的几户之一，如果有一天中间那块的人想要收回土地，我家要怎么办囧a

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-03-21 05:56:00

差不多但是同一地号一起盖的吧？怎么会切掉你们

作者: hommingwu (Homming) 2021-03-21 06:22:00

中间可能是大家持分吧

作者: kagaya (~~) 2021-03-21 06:41:00

这种通常共同持分人很多不会有问题

作者: XBUCKXMR (träume) 2021-03-21 07:32:00

怎么不去问你爸来问板友= =

作者: gglong (豆油) 2021-03-21 08:11:00

正常来说中间也有持分吧被谁收回

作者: sdhpipt 2021-03-21 08:20:00

30年前地主搞鬼的可能性很大觉得土地拿着以后改建还可以再赚一次之类的

作者: lch0425 (BaLa) 2021-03-21 08:33:00

看权状有没230-8持分

楼主: ff760725 (㊣矮㊣肥㊣丑㊣穷㊣宅) 2021-03-21 09:16:00

看过权状了，就是没有

作者: isco (踏着月光回家) 2021-03-21 09:26:00

你们家侵占别人的地

作者: ming0128 (ming) 2021-03-21 09:27:00

合照建筑吧

作者: bluetory99 (BLUETORY) 2021-03-21 10:49:00

你就主张你有地上权啊民法没读过？

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-03-21 11:30:00

你去调那笔共有的土地誊本跟你目前房屋的建物誊本就知道很多细节了当然你家违建盖到满例外，要不然去请使用执照跟建照也有很多资讯

楼主: ff760725 (㊣矮㊣肥㊣丑㊣穷㊣宅) 2021-03-21 14:14:00

看了下建照，在起建的时候还是完整的，但是十几年前买的时候土地就被分割了，建筑物有完整的使用权，土地就只有靠马路的那二十几平方公尺中间发生了啥事就真的要申请誊本才知道了

作者: aloness (aloness) 2021-03-21 15:55:00

原地主收不回土地的…不过可以要求补租金起建是完整，但后来的土地交易并无法要求拆掉原本起建的建物，这是法律赋予的保障持有那块地的人要想拆房，只能把全数的房子买下来，变成完整产权才能处理

楼主: ff760725 (㊣矮㊣肥㊣丑㊣穷㊣宅) 2021-03-21 17:14:00

但我看了下这栋其实是69年建的，现在也有40年了，这样是不是就代表只能修建，不可能重建？

作者: ilwe106 (苦尽肝来) 2021-03-21 21:21:00

如果原po真的担心与其来这边问一堆不正确的法律见解，倒不如去问律师比较好

作者: aloness (aloness) 2021-03-21 22:17:00

重建没机会啊，重建就不能去占不是你土地权利的面积了等于是占到230-8那块的，你不能去申请建照

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-03-21 23:56:00

某楼搞笑?懂房地产法律的律师少之又少....不如问有跟建商配合的建筑师或请他介绍有做建商的代书建照上有该笔地号??那表示建物誊本基地号也有该笔土地?有没有觉得我几个问题你都搞不懂我在说什么了...律师会懂房地产的超级少，顶多民事纠纷产权问题登记律师超弱的

作者: aloness (aloness) 2021-03-22 09:24:00

建照不会有地号，但是送建照要附地籍图…就不是你的权利面积，PN你怎么送建照？建筑事务所，看到权利面积不对，一开始就会帮你挡下来了

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