大家晚安
想请教一个问题
我们在3/17号签下斡旋书(议价委托书)
合约上注明审阅期3日
我们在3/20号晚上 取消斡旋
委托书还在我们手上
想问
仲介是否可以在我们提出取消的当下
找到卖加签下同意交易
我手上这份委托书也需要卖家签名才会生效吗
还是卖家口头上同意就可以?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-03-21 08:34:00看时间顺序吧，仲介只要有佐证资料比你早，在法律上就占优势，反之亦然
如果仲介是在委托终止日后才找到买家 但日期故意写委托终止日之前 但是没经过你签名 就无效怕就怕 很多仲介会先拿底价确认空白单先给卖方签名喔..原来你是买方 那就看回报时间吧?我之前有一间是开450 仲介一直说不可能 然后过两天我打电话要请仲介把斡旋单和钱退给我 突然又跟我说雇主同意了不过我斡旋时间还没到期就是 只是不想等 想请他退给我结果就回报成交
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-03-21 10:38:00你可以line问仲介谈成了吗? 他九成回屋主很硬要你加价，他立刻回不谈了要撤你立刻回不谈了，要撤
作者:
jaricho (...)
2021-03-21 10:46:00没谈成不就本来就是斡旋要退还仲仲吃定你电话内容死无对证 没录音看乡民有没有法律相关专业的 或资深投客 来替你解答该怎么处理不过审阅期内应该是不管如何都可以退回吧网络查斡旋审阅期 好像是下斡旋前的审阅 先拿斡旋合约审阅3日 确定后再正式签斡旋合约给斡旋金 不过你的状况应该是省略这事前步骤17号晚上签有压确认时间吗 或其他佐证证明是晚上签约 不然正常3天没特别载明是19到期 应该都是24小时制 到20日晚上才对。去问问看律师吧 毕竟你真的是成交前说要退的
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-03-21 11:44:00现在是证据问题，看是证据上是先撤还是先谈成
真的是万用手法XD 反正我遇过两次了 都是喊不买下一秒秒回报成交 有够假的
审阅期是你还没签名的情况下带回家的那几天反正就看卖方有没有签名，有签请仲介举证时间在你取消前还是后