版上各位先进大家好
在下碰到房仲催约出来谈买房的情况
想请教大家如何应对比较好
我上周末对某个物件下斡
为期二周
结果房仲吵着要我这周末去约屋主出来谈
让我不知如何是好
因为几天前他之前说屋主要花时间跟家里人讨论
现在又说若是拖到下周才谈
可能会有变量
比如说屋主认为我没诚意不玩了
或是结果价格比起斡旋价多超多
至于我则是担心我还没做好心理准备
一脑热就狂买
打算让自己心情更冷静
原本就是以下个周末
也就是斡旋截止的周末为实际约出来见为目标时间
现在房仲积极游说我这周日出来谈
请问我该怎么做
我现在心脏已经跳到不行了
请问版上认为我该怎么做较为有利?
作者:
antis (I miss you)
2021-03-19 22:32:00不想买房下什么斡旋啊 有人逼你？？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-03-19 22:37:00你很犹豫就坚守下渥的价钱死不加 让他吹掉不就得了这到底有什么难? 如果人家愿意斡旋价卖你那你不是赚到?
作者: libramog (莫古) 2021-03-19 22:38:00
跟仲介说要你去谈就要降服务费？
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-19 22:48:00
看起来你也没有很想买啊…
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-03-19 22:52:00踩住下斡的价格不就好了…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-19 22:52:00贺成交
作者:
XBUCKXMR (träume)
2021-03-19 23:00:00你下斡旋还不谈价格？
给Ensidia,房仲坚持我要加价才行,还想知道我能加多少所以我很担心一时脑热,价格防线没守住给F93935,可以请您更解释一下"贺成交"的意思吗
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-03-19 23:40:00没心里准备下什么斡...
作者:
ssore (...)
2021-03-19 23:42:00虽然有两周时间,但都下斡旋了,当然会想赶快谈一谈啊!看是要贺成交,还是讲不成也是快点结案,好谈下一个买家啊!
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-03-20 00:02:00买到前都会怕，大胆退缩没关系，我们看多了人之长情。要退斡就快退，不要浪费三方时间。
作者:
mirlll (yun)
2021-03-20 00:16:00找个对房市了解、想法成熟、心智坚定的家人或朋友陪伴。
给wu06uh94,这也是我的两难之处,一方面我怕踩死不加价对方就不玩了,另一方面我也怕从此机会不再来只能看着房价一飞冲天从此不回头,然后搥心肝根据我的估算,若是我失业,我买房之后的剩余积蓄只能支撑我空烧两年,这是一个很不上不下的数字所以我抓不准主意,请问版上的安全水位都怎么抓?可否请诸位先进分享也请问版上先进,下斡价格当买房价格,这样成功机会
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:41:00你会担心会怕会拿不定主意的地方好多喔!你想再多真的出来谈
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:42:00的现场你一定还很多问题,也不可能边谈边上批踢踢,比起来这发问,你还是像mirlll讲的,从现实的身边找个能信任的人陪着吧!实际的互相商量
多谢ssore跟mirlll指点,但我身边没这种超级厉害的人他们能给的建议就只有"随缘"
作者: she123667 (阿池) 2021-03-20 00:48:00
多少要加一点啊！这么犹豫就不要买
作者:
s006832 ([铭])
2021-03-20 00:48:00都可以空烧两年了，现金流应该不是问题，总不会两年没工作吧，有喜欢想买就谈，怕心智不坚就找几个亲友一起去以免自己一时脑冲
作者:
Trams (一念之间)
2021-03-20 00:49:00万一失业，这间房出租的租金够不够付房贷利息？出超过这个价的话不一定是买贵，但你很有可能现金流会出问题。
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:52:00哪来那么多超级厉害的人?有经验能一起商量就够了,而且会那么多说随缘,应该是你给他们的感觉做出的建议吧?
作者:
Trams (一念之间)
2021-03-20 00:54:00你斡旋有出到屋主底价，约出来待一天小房间，不加也会成，但这个问题答案只有屋主知道。你就去之前想好你最多愿意出
作者:
ineda (天生超级白)
2021-03-20 00:54:00我反而觉得,如果不想加就自己去,直接踩住价钱,叫你加就不要
作者:
ineda (天生超级白)
2021-03-20 00:55:00买,反正仲介会再去乔,带人去商量反而显得你心意未决,才会需要商量
作者:
ssore (...)
2021-03-20 00:56:00以他的发言确实是心意未决,所以才会他找个能商量的人啊!I大你的方法适合自己心智够坚定的
给Trams,根据在下初估,物件房租跟每月房贷本利总额刚好是打平的状态
作者:
Trams (一念之间)
2021-03-20 01:02:00租金可以还房贷本利的话很安全啊...最坏情况房子出租三十年
作者:
hune (无)
2021-03-20 02:26:00很简单 价格踩死 直接说：一毛不加不卖拉倒来来回回通常都没好下场
作者:
tyk8004 (唔)
2021-03-20 02:55:00这么犹豫 又不接受亲友建议 来这边隔空抓药
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-20 04:59:00别管他就好了，价格开死不卖就算了，房子那么多
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-03-20 07:21:00坚守你的价钱啊，没到你的价钱为何要谈？？多几百万有那么好赚？
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-03-20 07:32:00谈？去小房间，看房仲演戏
作者:
tse5400 (tse5400)
2021-03-20 07:34:00贺成交了啦…
作者: denniss (混喔) 2021-03-20 08:32:00
就价格踩死，无法成交也没关系囉。当做学经验啦。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-20 08:51:00肥羊被检讨 不愧是房虫素质
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-20 09:23:00你说要退渥就会马上恭喜贺成交了
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2021-03-20 09:25:00
他只是在测试你的购买意愿
作者:
jaricho (...)
2021-03-20 09:53:00贺成交 又一个肥羊
作者:
ms70019 (凯仔)
2021-03-20 10:03:00真的喜欢的房子你加个30万去买，头期款也才6万，买贵总比买不到还好，看房很累的好吗，市场哪会等你在那边差一点点买不到，你不买大有人在，自己喜欢最重要吧？
作者: zaza5566 2021-03-20 10:27:00
你看房看那么多年了 毛那么多 我看你还是别买了
过来人建议，你自己心中要有价格，坚守就这样！心里有底去比较不紧张，不要被现场氛围搞乱底线。
作者:
kissung (天堂鸦)
2021-03-20 12:33:00先打七折
作者:
cashliu (QQ)
2021-03-20 13:16:00下斡不就代表要买XD?打铁要趁热啊
作者:
winohya (ohya)
2021-03-20 13:55:00加油，坚守底线，但要给一点点缓冲的空间，钱是你的不用管别人怎么讲
版上各位先进,多谢你们的指点,让我体认到冷静的重要性我现在的问题只差自住税率的问题,因为我是单身汉所以肯定要将户籍从我妈那里迁到新地方但这样一来,我妈势必会发现我户籍迁出,从此没完没了请问版上有处理自住税率户籍的建议吗
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-20 14:36:00
先问问你那边自住跟非自住差多少钱吧
作者:
horb (猴柏)
2021-03-20 17:07:00设定好底线。买不到就算了。还有很多可以选。不买的最大。买了要后悔。只能吃屎了
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-20 17:45:00
差3万假设住30年，就看你能不能为了家庭和谐硬吃下去了…
作者: caresomes (Nasty Boy) 2021-03-21 01:24:00
个人最近帮家人谈就是咬死设定的价位，我直接跟仲介说超出设定的价位，多1000元都直接放弃，结果就成交了