哪些县市未合理评定房屋税基？财政部公布了
2021-03-18 15:50 经济日报 / 记者翁至威／台北即时报导
彰化县、金门县自民国73年以来，将近40年从未调整税基。示意图。 报系资料照／记者
林俊良摄影
囤房税议题攻防是近期立法院焦点之一，财政部强调，不只是税率，地方政府能否合理评
定税基也很重要。为了督促地方进行合理调整，财政部近期在网站上公布各地方政府最近
一次房屋标准单价调整情形，其中彰化县、金门县自民国73年以来，将近40年从未调整税
基。
房屋税计算公式是房屋评定现值（税基）乘以适用税率而来，而房屋评定现值牵涉到房屋
标准单价、折旧率、地段率，其中依据房屋税条例地11条规定，房屋标准单价应每三年重
新检讨评定。
然而实务上，未必所有地方政府都有依实际情况进行合理调整，因此财政部决定公布各地
方政府状况，让各界共同督促。
跟据财政部这份资料，“达前项参据之百分比”越高，代表越贴近所参考的造价；“与73
年标准单价比较之平均调幅”则代表近年调整情形。
其中最夸张的是金门县、彰化县，直到目前为止，仍沿用民国73年的房屋标准单价，近40
年来文风不动。不过据了解，在财政部不断督促下，这两个县市也有正面回应，预计今年
、明年就会进行调整。
其余多数县市都有多多少少的调整，例如台北市109及110年与73年比较，标准单价涨幅达
128%；其余五个直辖市也有近六成到八成的涨幅。
此外从财政部公告资料可看出各县市所评定的价格，与所参考的造价标准仍有一段距离。
例如台北市为造价基准的约50%，桃园市62.5%，台中市78.43%，而新北市、台南市、高雄
市都在八成以上；而100%贴近造价基准的县市有云林县、花莲县及台东县、澎湖县。
也有部分县市，如新竹市评定的价格仅造价基准的近三成，连江县则仅两成，明显偏离实
际造价。
财政部官员表示，各县市情况不一，持续都有在督促地方政府，站在中央主管机关角度，
仍希望地方政府能够合理调整，平实反映现况。
各地方政府最近一次房屋标准单价调整参据及情形汇整表。 图／财政部提供
https://udn.com/news/story/7243/5327243
觉青们，看到没有，我们中央财政部都有在督促地方政府要调整评定价格来征税
都是那些地方首长们摆烂才会税基那么低，不是我们中央政府的责任喔！！