※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/432223.html
: 内文：
: 突袭式打炒房 建商怨：是真打房还是打建商?
其实我觉得政府这一次打房有效，
我们要理性分析，而不是当死多头或死空头
先讲建商，给建商赚钱天经地义，死空头说要建商赔钱卖
建商赔钱他干嘛卖?一分钱一分货，为什么润泰国泰比较贵?
这是市场机制阿，就是品质好而且有人买才会贵阿。
有些问题建商一年半盖好一栋房子，真的是市价五折，这鬼才买
建商获利赚钱是会反映在房子的品质上，建商赚钱，房子会盖的好
难道要马儿跑又不吃草吗?
建商买地屯地无可厚非阿，这是他产品的原料，趁便宜快买阿
非建商法人炒房就不应该，你说银行寿险买地干嘛? 他们会盖房子吗?
买地再卖给建商还不是为了套利? 垫高建商的成本，这些该打阿
法人屯地卖给建商获利，这些获利是不会反映在房子的品质上的
只会反映在我们买房子的价格上，房子变贵品质也没有变好
还有非建商法人炒房更不应该
法人买房都99%贷款，不务正业狂向银行借钱炒房
法人赚到钱都把钱转到相关亲友的名下，赔钱没关系，破产公司倒一倒就好
银行一堆烂头寸都是全民的钱买单
你说自然人买房有办法借钱99%吗?
自然人买房贷款最多八成五，撑个两三年再断头，银行赔的钱也不会太多
一般人不到最后关头不会赔钱倒债的，法人不一样喔，说倒就倒
网拍的也买房当住家，灌营业支出又不缴税
卖炸机速食的也买店面炒作，卖黑心油法人的也买豪宅当自家住
还不用缴税，管理费也是公司支出。公司向银行借钱让自己享受
所以法人不应该买住宅，要买去买商办嘛
自然人买房真的没这么可恶，你说长期投资租屋的房东，
它提供了居住的机会。正常投资的自然人买房是为了赚租金，他要租阿
自然人很少会让房子空租养蚊子，不赚钱至少不要赔钱阿
自然人赚钱赔钱都不会用到你我的税金，不是吗?
但法人不同，法人不一定要赚租金，他可以空租养蚊子死也不降租
因为降租会影响卖价，反正赔钱就丢给银行全民买单，法人不怕
赚钱就五鬼搬运把钱转到自己亲友名下，涨跌他都赢
所以造成房地产飙涨因素很多，有资金面，国际因素，政府政策等等
在市场面就是法人炒作，绝对占最大的因素
政府这次限缩法人贷款我觉得很正确也很好，先看看一两年
再打不下房价，再来持有税也不迟
之前菜价上涨，很多农民反而赚不到钱，钱都被菜虫赚走了
房价上涨钱都到哪里去了?
赚最多的可能不是建商，是炒房的企业
用全民的纳税钱，赚自己的钱
他不用担心钢材涨 人工涨 炒房法人赚无本生意