简单说
有人头的屋撑到期限到
政府要你卖慢一点
然后成本报好报满，
大家买卖慢慢来劳动力别都挤去房地产
太热了产业人口结构会出问题。
这个时间问题，然后装潢价格走高，保养好的旧装潢比找人做新的划算
※ 引述《FcuKobe (逢甲狗鼻)》之铭言：
: 房地合一税2.0打炒房 2016年起取得案件回溯适用
: （中央社记者吴佳蓉台北18日电）打炒房，行政院祭出房地合一2.0修法，据政院版条
文?
: 适用范围将回溯至2016年起取得房地，预售屋也比照，至于何时出售案件要以2.0版方
式?
: 税，未来将由行政院视房市变化订定生效日。
: 行政院版房地合一2.0版修正草案，11日已送交立法院审议，拼本会期完成修法，为抑
制?
: 期炒作房价行为，将适用重税的“短期交易”案件认定期间拉长，未来持有2年内就出
售?
: 地将重课45%，持有2年以上、未满5年出售则课35%，并将预售屋及特定股权交易纳入适
用
: 房地合一2.0版方案曝光后，外界高度关注“日出条款”如何订定，包含适用案件范围
是?
: 回溯以及何时生效。
: 而根据行政院版修正条文，只要是2016年起取得的房地，等未来修法完成生效，都要适
用
: 0版课税，预售屋、特定股权交易也比照适用。
: 由于现行2016年起取得的房地，就属于房地合一案件，出售时的计税方式、税率，要按
房
: 合一规定课征，等于2.0版适用范围与现行完全一致。
: 不具名官员说明，考量2.0版若再订出一个新的时间点来区分适用范围，例如规定今年7
月
: 得房地才适用，不向前回溯，税制、稽征作业将过于复杂，同时可能引发抢买潮，为了
不
: 用2.0版，短期炒作者可能抢在7月前快买房，反而使房市需求更升温。
: 官员表示，为不造成反效果，因此将房地合一2.0版适用范围回溯至2016年起取得者，
与?
: 行范围一致，这些案件如果在条文生效日后“出售交易”，持有期间未满5年者都要课3
5%
: 45%重税。
: 至于条文生效日，将由行政院视房市变化情形，审慎考量后决定。
: 以目前版本来看，房地合一2.0版回溯至2016年起取得案件适用，影响最大将是近1、2
年?
: 买入打算短期炒作的投机客。
: 假设2019年元旦才取得房屋，到今年元旦持有期间已满2年，根据现制适用税率为20%，
但
: 房地合一2.0版生效，持有期间必须再拉长到5年以上才能避开重税，否则出售税率将上
升
: 35%。（编辑：赵蔚兰）1100318
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: 其事还是看不懂计算公式是怎们计算的
: 譬如说他1200万买两年内1500卖掉 总共被课多少啊