请教大家有关交屋保留款的部分
目前谈的建案交屋保留款建商是按照政府规定写5%
只是这5%的来源是从哪里来的我的认知跟建商不太一样
请教大家这部分怎样是合理合法的?
我的认知是
自备20% 贷款80%
交屋保留款的5%是约定从自备或贷款的里面保留
验屋过户后再缴付或请银行拨款
自备20%(定签+工程款) 验屋请银行拨75% 过户后拨5%
自备先付15% 验屋请银行拨80% 过户后再补足5%
建商说明
如果要保留交屋款
自备要25% 贷款75%
预售阶段先付清20%自备(定签+工程款)
通知验屋贷款拨款
覆验过户后再付给建商5%的自备的交屋款
请教哪种是正确合理合法的??
谢谢大家

尾款自备5%只要能做到 前面建商想怎样弄都不违法阿差别只是在硬是要求自备前面要20%的话 有些人无法买罢了

由自备款支付交屋款5%

交屋款跟贷款成数无关 不用混在一起想总之法律就是规定交屋款5% 能做到这样就是合法然后你贷款多少也跟建商写的%数无关 只要你有办法找别家贷到更高的成数也都可以 不会规定你只能几% 要自己另外贷

建商讲的正确合理，你只能决定要不要买而已。

建商说得正确

建商交屋前要收多少是你和建商同意就好，也可以是 25% + 70% + 5%；银行愿意借多少是你和银行之间的事。

话术

银行要贷款几成给你跟建商要求自备多少是两码子事建商前期金流就是要拿20％，管你交屋保留款是5万还是5％反正你不同意就不要买而已，后面还很多人

其实签订你付的都是20%，之后5%你自己付就贷75%，找银行一起贷就80%，比较需要注意的是这个案子是不是地段上银行估价通常只愿意贷75%，你要先了解以你的资力跟此案银行可贷成数。

建商没问题，就是贷款75%，交屋5%，自备20%