楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:45:57讲点有建设性的
其实如果真的要搞买屋正义
去平衡世代剥削
我觉得最有建设性的作法是学荷兰日本
直接给成年青年人 70-现在年记的贷款年限
也就是最长达50年 贷给房价120% 让你买家具和装修
然后超低利率0.4%左右 反正一生一屋
政府弄个住保局负最终保证责任
这样可以把1000万的贷款月付压到2万内
贷款上限可以用报税收入去规范
一样是你报多少税月付金不能超过40%之类
这样医生也顶多贷到4000多万
基本作法这样拉
后面配套很多方式可以想
比如这个方案只能买政府有划定的那些房子
避免大量人头洗郊区成交价之类的
这样其实比五折有意义多了
西华富邦信义联勤啄白打五折 还是破亿 怎么买?
持有税调到1000万房一年缴24万
你光月付款就从3万多暴涨到5万多 这样会比较好买?
限贷6成 然后房价2000万你本金要800万现金?
a38的东腾界2000万打五折卖你 你现在有400万现金?
还是有4000万现金的老人会有几间收几间
不要老是想那些便宜到老有钱人和财团的怪招好吗...
问题的本质是你的本金积累速度和借贷能力差人家太远
要解决问题是叫政府去帮忙解决这两个问题
不是自己天马行空越搞越糟阿...
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-17 11:49:00有时看觉青的口号真的挺自虐的 为什么要提些方案搞自己疑问
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:50:00今天五折团就是不想买划定区之类的,大多数想买精华区呀.
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:51:00这个照顾不了 新加坡公屋也是抽签 抽到郊区算你衰
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:51:00以淡海造镇的规模,应该可以找到还不差的房子,可是一堆人喷
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:52:00但基本上配套是怕有人去买游民身分证炒郊区 划定区应该基本上都会是比较多人住的地方
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:52:00更别说十年前林三淡被笑鬼城...现在林口北大国小新设国小就是额满学校..orz
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 11:53:00林三淡的国小真的现在都是双语实验而且额满耶但是这个有助长房价的作用 以人口减压来说 往蛋白画确实比画一堆天龙区合理
作者:
mayko (mayko)
2021-03-17 11:55:00国中也爆了,2008-2010那时低价买的,小孩到上国中的年纪了
作者:
flexin ((喘))
2021-03-17 12:01:00林三淡当年被喷成屎，五折团的菁英份子不知道有没有这个真知灼见先入场呢？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-03-17 12:01:00眼高手低啊
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-17 12:01:00这个可以哦，建议利率再低一点0.01%贷70年，我立马买反正我10年就能缴完了，帮我省点利息
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-03-17 12:03:00问题是台湾根本没有缺房啊一小时进市区的房很多
作者: eddie0729 (....) 2021-03-17 12:09:00
现在的房市根本问题不是太贵 是便宜的郊区觉青看不上以版上最热的新竹为例 南寮竹东竹南 超多一坪不到20万你盖国宅也差不多就这样 问题是大家都想花小钱住精华区
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:12:00我是想尽快让没有200万本金的青年人可以买到这些地方啦这个方案下来精华区的有钱人小孩还不把精华区拱更高除非又要排富囉...
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-03-17 12:14:00想要花小钱住精华区发哥能实现 但还会被喷坪数太小格局差
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-17 12:15:00当然要排富，限四等亲内无人有两栋房子以上才适用这个方案
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-17 12:15:00要是50年贷款方案出来 房价立刻又涨一波
今上就是这样啊 自己低调一些买在永和面河第一排亲近贫民合宜住宅盖在浮洲嫌弃这么偏僻谁要住
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-17 12:16:00四等亲? 你表哥有两栋房子跟你何干? 你舅公又跟你何干?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-03-17 12:17:00没听过地上母舅公？舅公很亲耶
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:18:00我是觉得五折团会靠夭他不要一出社会就背50年房贷但其实能借50年的话 财团真的是有多少借多少....
作者:
lain2002 (lunca)
2021-03-17 12:19:00台湾就是买房门槛很低,对年轻人好买房,对你爸妈更好买
刚刚八卦就有一个嫌30年如果没工作怎么办的了。政府要负责XD都不能为自己负责
作者:
flexin ((喘))
2021-03-17 12:20:00四等亲条件太宽了吧，应该限制同姓吧
不用觉得 30年就一堆人靠腰了之前推40年房贷 五折团就很酸了什么贷贷相传 中间都不可以怎样怎样反正想要房又想要爽
结果发现买房的也可以很爽 所以崩溃房价降 也轮不到收入少的先买
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 12:25:00税缴多的人贷款高，完全符合公平正义
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-03-17 12:25:00地上母舅公很亲那天上天公不就更亲了? 还有母舅公是指妈妈的兄弟(三等亲) 不是指舅公(四等亲)
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 12:27:00但是台湾税缴的多(>20%)只会被排富，变相惩罚缴税的人
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 12:28:00
能借100年200年一定借好借满 反正不用还清就挂了 先爽
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:28:00这是另一个问题 目前政府对高薪白领正常纳税人真的很剥削
作者: robert123 2021-03-17 12:29:00
日本这样搞真猛
医生税被抽很惨，很多宁愿不要接满，接满税又往上结果实拿差不多
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:31:00喔不好意思 日本是40年 0.4% 荷兰是贷120%给你是我把两个制度混在一起自己再改过 不是他们这样作
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-17 12:47:00降低持有门槛，富人还不买爆，价格又往上喷，到最后又回到现在这样。
作者:
wdhouse (W)
2021-03-17 12:48:00支持让没房年轻人贷好贷满安居乐业
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-17 12:48:00只要好赚的，一定是有资源的人先拿走。唯一方法是课无差别重持有税，直接剥夺投资价值，把买房变得不好赚。跟买车一样，二手奔驰不见得比二手Toyota贵，就是因为持有成本太贵。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 12:54:00利率也是自由市场
现在空空什么招都有，威胁砍人弄死家人继承这种话都有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 12:55:00美国已经降息将近0%但房贷利率是台湾两倍
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 12:58:00美国的债权是房子法拍 不殃及贷款主 风险系数比较高台湾是法拍后不够还可以继续跟贷款人或保证人要钱所以他们金融业风险比台湾真的大很多 台湾超稳定的...
作者:
nitero (nitero)
2021-03-17 12:59:00你脑袋应该是不太好，实价课税，房价就下来了，然后税就下来了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:00:00台湾信贷也很容易借不到2%的，资金太多的问题
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-03-17 13:01:00调高利率是让没房子的人更买不起房子而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:01:00只有你的月支出下不来典型的猴子思考是你的现金流能力强还是有钱人财团强？
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 13:03:00实价课税台北穷到只剩下一间房子的人马上被洗出去，我猜这些人会出来拼命，绝对不会只是在网络叫一叫
楼主:
KrisNYC (Kris)
2021-03-17 13:06:00所有 "可能"会造成严重动荡的政策绝对不会是选项啦...
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:08:00
实价课税都市也只会更贵 乡下便宜到送你也不想要 真的很穷的人就能在乡下有房了 这样很居住正义吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:09:00现在乡下一堆3-400万透天喊贵的人哪可能愿意去住
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:10:00
洗出去他也有卖掉房子的钱啊 收入不够跟大家挤干嘛
作者:
paunch (胖)
2021-03-17 13:13:00k大可以跟被洗出去的老人讲，看他们认不认同你的看法
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:14:00不要活在自己世界好吗？老人连一条街都不愿意搬的一堆
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:15:00
他们退休 又赖在那里一堆老房 才造成都更困难
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:15:00收入不够跟大家挤干嘛？年轻人就不适用吗？
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 13:17:00
适用啊 只是点出税制需要更新的点而已 千万房税比百万车少 感觉很不资本主义
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:18:00是车子税太高那是民生必需品
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-03-17 13:20:00是台湾车税有改善空间 燃料税也不随油征收 货物税又高
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-17 13:48:00同意，之前说贷长年限低利率是对年轻人利多还会被呛，蛮无言的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-17 13:50:00空空老爱跟有钱人财团比现金超有趣的
作者: jonathan8032 (dd) 2021-03-17 14:19:00
指定地区五折买一送一百货林立
作者:
miaoking (One for All~All for One)
2021-03-17 14:27:00把70改65(法定退休年龄)
作者:
lenta (Bianca)
2021-03-17 14:46:00税制就是一团烂帐 一堆地下经济不用缴税 乖乖领薪水的最该死
我觉得大家误会很深，嚼青怎会抱怨房价他们都坚持不缺电台电藏电，污染都是中国飘来
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-17 14:53:00拜托快实价课税 我买10间来租
藻礁是假的，走私大麻也都假的，天下太平耶房价怎么可能买不起？难道台湾真的这么民不聊生？
作者:
Maisie (自由)
2021-03-17 15:15:00蛮有意思
作者: k798976869 (kk) 2021-03-17 15:18:00
连中国都证明共产没用了 打房就是以前乱骗支持者应付
作者: Robben (裸奔) 2021-03-17 15:30:00
就说是假议题 精华区怎样都是贵 靠北的人都是要买在哪
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-03-18 02:27:00
其实最根本的作法是提高整体劳动薪资，但是台湾一群惯老板，不太愿意跟员工分享，只想降低人事成本提高利润，人事成本一提升又变成他商品涨价的理由，拉长贷款年限跟降低利率的作法也很可能会被建商认为购屋者可负担金额更高，涨价卖提高自身的利润。
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2021-03-18 23:29:00就是薪资太低呀 就算是科技业也比不上当年的前辈了