最近从桃园中路毕业了
因为买的是宝咖咖
跟周围建案比起来省下几百万
花点小钱验屋还是比较安心
这次找的是在桃园蛮知名的乐菁验屋
大致流程
1.加官方的LINE询价&约时间
需提供室内平面图与水电平面图
还有联络资料 建案名称 楼层等
也要跟代销那边确认当天时间是否OK
2.预付订金：一户3000元 尾款当天付 发票可选2联或3联
验屋费用 2x坪(不含公设)13500元 税5%
3x坪(不含公设)14500元 税5%
一次约3户以上(同一天)可以各折1000元
注意如果临时要更改日期，允许更改一次
3.验屋
当天准时验屋 每组验屋师人数不同
有遇到1组5人 1组3人
但都会带一样的验屋设备来
https://imgur.com/l2Vzz2d.jpg
也会在楼下拉紧戒线(?)
避免行人被泼到水
验屋的一些数值 都会附在报告里面
https://imgur.com/KVbYb1q.jpg
玻璃厚度
https://imgur.com/mgsOXzA.jpg
也会将室内&阳台坪数测量一次
是不包含墙体厚度 柱子的实际使用坪数
很常见的地砖磁砖空心、不平整、缺角、抹缝孔蚀
油漆不平整、门框凹陷都不少XD
浴室排水管水泥淤积
https://imgur.com/LtnUmfW.jpg
也有比较扯的排风机软管脱落
50%中奖率...
https://imgur.com/m0dfuhc.jpg
还有最担心的渗水
外墙渗水
https://imgur.com/jFwbWhy.jpg
也是50%中奖率....
其他还有什么插座未通电
泄水坡度不足等缺失
整套验下来大概3小时左右
验完会跟你讲解主要有哪些重大缺失
然后收费给发票
对了 他们会准备折叠小椅子
你可以在那边坐着滑手机
当然也可以去走走
只是如果有空档他会跟你说在验什么部分
几个工作天后会收到附照片的报告
(网络空间的连结 pdf档)
大概100页左右
如果要纸本会另外收费
复验也可以依自身需求是否需要验屋公司
复验费用 2x坪(不含公设)8400元 含税
3x坪(不含公设)9450元 含税
以上 希望给有验屋需求的人参考
补充一下
推文提到浪费钱 不会处理
验屋之前就知道宝咖咖大大小小问题一定不会少
主要就是希望有比较严重的
像是漏水渗水问题
装潢前先找出来处理好
不然装潢好才发现 渗水产生壁癌
或是像排风机居然没接好
等到整个天花板发霉才发现 这样更惨吧
还不能证明什么时候脱落的
地砖之类的小问题我其实没有很在意
买宝咖咖省下的钱拿来验屋 装潢我觉得很值得阿XD