楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 01:04:10大大们好，小弟的妈妈持有1/7的板桥土地，其他6个兄弟姐妹决定要以50万价卖给大舅的儿
子，（原因：反正有钱就好），而大舅的儿子非常嚣张，还对我妈说，反正以后这间是
我住，你也住不到。（阿明明是我妈小时候的房子，哪时轮到他了？）
p.s 兄弟姐妹感情非常分劣
我妈气不过，开口直接要了100万的价格（已请代书问过市价了，开口要这价完全合情合
理），对方却靠腰哭穷拿不出钱来？（明明自己有3栋房产，根本放屁）
试问大家，小弟该怎么帮我妈
1.跑法院走变价分割
2.请民间代书处理（找了几间，都不像是立案的，觉得有点怕怕的，怕遇到钱庄...）
还是有除了这两个，更好的方法
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-03-16 01:11:0010万卖我，我帮你修理那不孝子也不用代书，直接约国税送税单，隔天缴税当场过户，我现金给你
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 01:19:00a大，10万卖你，别开完笑了吧XD
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-16 01:21:00如果整块土地的市价其他6个持分人拿不出钱可以买下，也许会有人想进来发动变价分割吃下整块地更正，是变价拍卖
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 01:23:00I大，可是这样不是要跑很久的法院流程，毕竟我们家人都要上班，没有时间
作者:
Mertha (Mertha)
2021-03-16 01:25:00其他6人有钱就卖的话，不如你妈出50万买下？
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-16 01:28:00另一个玩法, 就是你们的1/7拿去抵押给民间贷款业者借钱，看有没有土地蟑螂要玩你们这块地
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 01:29:00我妈觉得如果能拿到100万，足矣I大，这个做法会不会反扑自己？？
你妈跟你借钱写借据，把土地抵押给你，然后假装没钱还，你去申请法拍，不就解决了
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 01:37:00凎，阿我妈不就被银行黑名单！
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-16 01:40:00你们要闹的话，其他6人用50万卖，你妈可以发动优先购买权吃下来
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 01:41:00没那么多钱啦！
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-16 01:48:00不然你就去找土地资产管理公司（俗称土地蟑螂）由他们在背后出资进来插手这块土地吧其他6/7同意要卖，你不执行优先购买权就是放弃，选择拿钱，也只能拿到50万/7持分少数要搞的操作基本都是想办法弄到法拍，变价分割最后也是法拍把地号po出来 也许会有乡民对你们的地有兴趣
去问专业立案的地政士，你立场要坚定，感觉你们要钱？还是要搞到对方，没有都要的，只能选一个。
作者:
likat (kaka)
2021-03-16 07:04:00上面推文大多很中肯，原波好好想想喽
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 07:25:00板桥区南雅南路一段，有人要吗？？？站内信
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-16 08:39:00板桥100万的地应该超小吧？会有公司要玩？觉得50万太便宜 就用土地法34-1 优先承购吃下来
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-16 08:44:00对蟑螂来说，100万一张门票。看赌场大不大间够大就值得
作者:
ksd7232 (呵呵)
2021-03-16 09:01:00有在意50万就走法院，然后提出分割方案。
不缺钱 就等都更 自己等不到 子孙有机会 反正他卖了就可
作者:
ksd7232 (呵呵)
2021-03-16 09:04:00再提供鉴价公司看市值多寡，至于应该要估多少就不好说
分钱。 卖掉就没有了。 我祖父加入妈祖会买土地 现在妈祖庙土地重划 还有钱可领
作者:
ksd7232 (呵呵)
2021-03-16 09:05:00等估出来兄弟姊妹发现拿少了，嘴脸就会不一样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-16 09:23:00这种就是买到2/3直接卖掉整间 他不卖法院提存就好了
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-03-16 09:42:00上面建物有登记吗,因该是平房吧,不缺钱留着等都更,比较爽
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-03-16 10:06:00只要裁判把公同共有改成分别共有就可以各自买卖权利...虽然到这个程度不能指定范围但成本最便宜10万以内...如果能卖到100万还是赚...分割之后亲戚发现你们卖100万他们只卖50万应该会内伤...
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 10:34:00谢各位大大的回复但我会比较想走变价分割，由法院判决我们该得多少，上述的情况我们家都有想过，但现在就卡在不知道走法律会拖几年？而且钱会不会被低估了不走黑的情况下
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-03-16 10:47:00变价分割是看最后法拍后多少钱,再依照持分比例去分而且你要先去申请分割共有土地,和其他共有人协调不成再去声请变价分割如果你的持分大小是能被分割出来的,而其他共有人也同意法院判的分割范围,那也不会走到变价分割和拍卖你的目的只是为了要100万这笔钱的话,那找专门收共有地的公司看用怎样的方法将持分卖掉, 后面就不关你的事了
作者:
butt1106 (12345678)
2021-03-16 11:16:00这个无解啦，超过一半决定要卖你有优先承购权要是期限内你们不愿意以跟人家议得的价钱优先承购就卖掉了
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 11:22:00土地不是已经分割了吗？不然7/1这个比例是怎么来的！？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-03-16 11:26:00如果你要分割出指定的范围你光协调和丈量就要花很多时间丈量是每个边界的两边都要算钱而且如果面积太小...权状不能帮你们分你买卖一样只是买卖权利...那还不如就把资源省下来直接把权利卖掉拿钱结案...如果只是上法院把权状改成分别共有就开庭一次的钱最省...如果想知道值多少可以去银行问能贷多少会比较接近市价...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-16 11:38:00你们是共有整块土地。不是单独持有一小块土地。上法院分割是从前面变后面
南雅南路一段那边不是有要都更吗？ 如果查真的有要都更就不要卖了 等著住大楼
作者: ilovehaha (大头) 2021-03-16 12:45:00
请找律师咨询，别因小失大，既然感情不好就照法律走
作者:
hdw 2021-03-16 12:56:00请问50万后面还有单位吗？我怎看得好疑惑北部不是都很贵？房版又都是好野人感觉直接吃下来也没多少阿
作者: niko0202 (Niko) 2021-03-16 13:31:00
先寄存证信函 100万不拿出来 卖外人啊 爽
作者:
xabclol (lol)
2021-03-16 14:15:0010万卖给我 我帮你解决就好 不谢
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-03-16 15:17:00
转换一下思路，拿持份去抵押，信贷、信用卡、现金卡借满套个两三百万现金出来，牺牲的就只有妈妈的信用+持份被法拍而已，反正名下就没财产而已，怕什么？真有利润，得标人就会去帮你坑其他共有人了如果妈妈还有工作怕扣薪，就花几年的时候弄假债权，拉高贷款额度，退休的人，信用根本没用了不如套现
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-16 16:00:00楼上.....
作者:
bbcuee (cindy)
2021-03-16 16:36:00上面推文有讲到重点了，找律师分析是最便宜的作法，代书做土地买卖的那种都要拿很多啦
楼主:
milk6449 (Charles)
2021-03-16 18:33:00靠腰，我很爱我妈，不会想让她黑掉齁