听同事说这个人很有名
媒体采访新竹房地产都会问他
之前椰林排队他也有出来受访的样子
他讲的有道理吗？
https://www.facebook.com/100377998199985/posts/267199644851152/?d=n
从前从前有一间餐厅......
从前从前有一间开在郊区的新餐厅，前一、两个月已预告今天试营运，并收到许多消费者
事先预约。试营运当天，生意兴隆，预约前来的消费者相当踊跃，也吸引许多临时前来的
民众跟着领号码牌排队。
消息一出，外界譁然，许多人认为“餐点价格怎么那么贵”、“套餐不应该开这种价格”
、“政府怎么可以漠视不管”、“民众吃的正义不见了”云云......
于是政府官员以雷霆万钧之势，对餐厅业者发动联合稽查，从水电、执照、证照、卫生、
食安、消防......把餐厅业者查了个底朝天，终于找到一个漏洞，然后依法开罚，并且呼
吁
餐厅业者要回归“吃的正义”，不要借机哄抬套餐价格，影响市场秩序。
觉得这场景很熟悉吗？
我们来思考一下，餐厅是业者开的，地点是业者选的，装潢是业者做的，套餐是业者定的
，价格是业者开的，为了让消费者能够取得入场用餐资格，还特地办了公开抽签会。
结果没去参加的人，说套餐太贵？质疑抽签过程的真假？强调套餐的权利不能转卖？要求
政府赶紧落实“吃的正义”？
试问，开餐厅的人难道不能决定套餐要卖多少？再问，今天去排队抽签的消费者，有哪一
位是被胁迫去的？
试问所谓“吃的正义”，是餐厅业者有义务让每位消费者都能吃到？还是只能卖低于行情
的价格？不能反映餐厅各项成本？不能提高餐厅在市场上的档次？不能帮餐厅股东创造利
润？
外界对餐厅业者的要求是否偏离了市场机制？
所幸政府官员的头脑是清醒的，他们并没有跟着民粹起舞，并没有限制套餐只能卖多少钱
，而是谨守公务人员依法执法的界限，在稽查之后发布新闻稿，呼吁餐厅业者要自律、要
重视市场秩序。
对于这次政府大动作稽查餐厅业者，笔者认为恐将引发其他餐厅业者的寒蝉效应，接下来
我们很可能会发现，有些餐厅干脆默默改为VIP预约制，一般消费者恐更不容易听到餐厅
开卖资讯，更别提有机会前往消费。
政府关切市场秩序，回应社会观感，我们给予支持与肯定。但也请顾及市场机制，请赶快
召集“餐厅全联会”，协调出一个合法、合理、合情的开业模式与准则，让全国的餐厅业
者都能有一个明确、不会动辄得咎的标准可以依循。
查水电只是政府在紧急回应民粹时不得已的手段，营造良好的经商环境，创造消费者、业
者、政府三赢，才是政府为民服务的天职，不是吗？（文/陆大住宅评论）

他谁？

老话一句，热区预售就是卖未来价，不爽真的不要买，预算不够那个案子也不关你的事

原来卖黄牛票的也可以拿餐厅当例子

预售屋抽签顺序是“未来交易权利”，不是实质房地产

什么烂例子

楼上中肯

开餐厅门槛这么低 当建商门槛这么高 两个也可以拿来比谈自由市场的前提是不能垄断 建商门槛高 建商少在当地很容易有垄断当地市场现象 而且依炒作就是暴利加上资讯不对等不透明跟海产店一样 政府当然更应该查

如果在浅销期，已经累积足够浅在买家，干麻公开卖你？有欠你？满地的建商，在地小建商可能买家也怕倒退而不买，大建商卖的又嫌贵，消费者真的很难伺候。难怪很多案子都先优先通知老客户或是市调完封盘，不会公开销售遇到囉哩八嗦再出个芭乐价的人

创了一堆群组 跟建商关系感觉也蛮好的～

烂譬喻...若是医院也能这样类比吗？

这谁啊@@

不伦不类的比喻

你餐点吃完还能拿去转卖给没吃到的人吗

卖期货不是不行，要公开，要诚实缴税。不然就地下期货

为什么房产预订要公开？卖方不能选客群？

从推文不难发现竹北房市真的很热

https://i.imgur.com/WVPu93A.jpg基本10%，帐面还没有新的预售，预售资料有了不只10%，可能20%都有机会

好棒棒总归一句就是没人逼你买颗颗

又没人逼你买，好案子不用公开销售就订完了。谁跟你浪费资源等公开销售，还要被一堆买家出芭乐价又不敢下订

这个人不是专门收建商广告费的吗?

什么烂比喻，餐厅卖不完的餐点，可以打包给银行贷款吗？哪家餐厅餐点没有明价标示的？预售你每户价格都标出来啊

两边都很烂，一个乱比喻，一个讲建商怎么垄断市场讲笑话吗？

歪理

比喻不错，他们自己应该是买光肉圆,卖给大家

难怪北部豪宅建商都先建后售，但曾经是已购户有早鸟DM可以预约

我就是肚子饿想要吃饭，结果整条路每家餐厅都不是在炒菜是在炒号码牌

爱借钱爱买多贵的饭票都可以呀，但为何政府少借点跟抽点饭钱就要哭哭，努力工作的人要被抽重税还要被投机取巧的人转嫁，谁会爽！

就叫你赚钱缴税而已，很困难吗 =_=? 政府才不管你要卖多少哩，卖的掉卖不掉都你家的事如果这些投资客都有乖乖缴税，哪会有这篇新闻

哪里歪了 不然你自己买地自己点工发包盖阿路上没餐厅你会自己炒 房子贵到不合理你不会自己盖?自己盖发现更贵那人家盖的是不是给你方便还被你嫌

买不到iPhone不会自己做？觉得贵不会开一家类apple公司？觉得车贵不会自己研发？这讲法也可以套用在所有事物上耶

你没iphone是真的可以去华强北拼一只拼装机出来啊车子就学外劳爆改电动车阿总不是人家服务你还要照你想要方式你要的价格?

谁?

社会运作不是围绕所有人好吗？是围绕资产够的人。嫌贵自己水泥填一填自建

买过竹北房子的应该都知道他吧，至少有整理资讯给人看，比嘘版达人马克有名多了至于黄牛没有人喜欢，只是政府应该严格定义什么样叫黄牛，卖买房权利应该100%平转，如果已经签约转约应该缴重税并且限制每人几年内只能一次转约，这样就可以避免炒房

他什么咖？哪里毕业的？

这啥烂比喻 炒房比喻比较像 囤米加价卖 你看政府管不管？

房子有让你租不到吗？有让你买不到？

那可以不要点完餐后在拿除了买

有逼你买？不能订完餐后让给需要的？转让号码牌关你什么事？

因为附加影响太大，上一个这样搞过头的叫日本，应该没有任何一个政府想步上后尘像爱普(6531)，2年内从34元炒到800元谁管你，该课的税都征的到，他就算从800跌回30对市场也不痛不痒，房地产你看政府敢不敢放任这种涨跌幅