还记得去年刚确定太太要调到土城以后，第一件事情就是去土城的重划区绕一圈
，看看以后要租／买哪边。（我在北车附近上班）
初步绕完土城的重划区以后，觉得路偏小条，然后又不够直，加上又在开发中
，生活机能不便会是购买初期的问题，好的话等五年，坏的话等１０年，
我已经３６岁了，怀疑自己能接受这样闷几年。
之后到北大绕了一圈，顿时直接决定秒选北大，土城的重划区不考虑的原因如下。
１.价格动不动40-45起跳，选35上下的新古屋大多又不在重划区，与旧市容混搭，
相较北大当时３５万就可以买在黄金地段，是我决定的主因。（就没钱啦）
２.北大100%开发完成，一住享有所有机能，特别是儿童相关机构真的完善。
住了半年多，真心觉得缺少的大概就剩下Uniqlo以及电影院吧XD
３.学勤路的街景实在是太优，学成路大雅路也便利，周遭公园绿地多，
加上台北大学可以晃晃，很多人觉得人文气息是干话，但是真的住进去是真的能感受到的
。
不过比起来，土城最猛的就是板南线第一排，这点真的无敌，所以房价比北大高是合理的
。
但是北大９系列公共汽车还有跳蛙公共汽车的完善，缩小了这些差距，因为公共汽车的频繁与便利，
我从台北市中心搭车回北大，大概只比住永宁多了２０分钟左右。
因为房价还有居住品质的关系，最后就舍近求远了。
北大特区从盖好以来就一路涨，从一开始被土城压在地上打到现在新建案平起平坐
，平心而论，我是觉得50万是比较夸张了。
朋友去年底买了头前重划区的建案，在头前路边，走到捷运幸福站５分钟，三房格局
只买44.5万，加上头前环境也很好，真的觉得北大50万有点难以接受。
但北大的客群就是这样，喜欢就是喜欢，愿打愿挨就是行情，该区新建案的稀缺
，当不像土城新庄等地区，有新建案的大量卖压，价格拉上去也是情有可原。
北大里面路边看到的新预售屋广告，几乎都是北大特区外的建案，真点真的有点有趣。
另外，这新建案是北大黄金地点里面，少有还够大的建地，
有新屋情结的人跳进去抢也是不意外。
简单说我的结论就是，这价钱我觉得夸张，但却可以理解。
北大这边很有趣的现象发生在去年下半年。远雄几大10年新古屋建案 哈佛 耶鲁 京都
两房的格局可以卖到40万，但是3房的格局价格还卡在35万上下。
我知道坪数越大单价会越低，但这时三房的价格相较之下补涨的机会大，
之后的故事就是现在实价登录看到的，三房的单价慢慢都往36~37上去，
其中一个建案最近也以37.5万成交了一间三房。（尚未刊登出）
不过我个人认为，这些１０几年的新古屋，
未来单价若涨到40万一坪算是我心里面决得还可以理解的极限
（大约三房主建加附属32坪含车位两千万），再上去我就觉得太凶了...