原文恕删，直接讲结论:不完善但可以接受，不会开车的人可以直接放弃此区
青埔境内没有传统市场，但有两家全联，新屋好事多及中坜家乐福开车约10分钟
要新鲜的渔货往西北方向约20分钟可到竹围渔港
餐厅多为中高单价的店，平民美食略显不足，故对外食族较不友善
境内有外送平台服务，但同样价格偏高，且服务费较高
百货境内有华泰名品城，大江购物(开车约5分钟)，中坜SOGO
医疗部分欠缺大型医院，但境内有多家诊所(耳鼻喉科、家医科、牙科、中医)及药局
如有重大疾病最近的医院为内坜的部桃，或更远的林口长庚
交通部分如果在平日基本上都还不错，但到假日或棒球比赛时常常塞车
国2的大竹交流道出口处时常回堵，且青埔对外联络道路有点太少且路窄
金融机构境内有邮局及台湾银行，其他银行须至中坜市区
运动部分多数公设有健身房，境内也有几家小型健身房，FB上可以找到夜跑团
青埔是单纯住宅区，居民素质明显比老市区好，路大条且绿覆率高，随便都是公园
平常不会像市区那样恐怖的车流量，也没有中坜特产:外劳、按摩店、酒店KTV
建筑物多为10年内所盖，看起来也较赏心悦目，有些建案真的很漂亮
个人觉得，如果喜欢慢活的生活，不喜欢吵杂环境但又想拥有一定的生活机能
青埔是个好选择，只无奈政府打房不给力，有些蛋黄区的建案已经到4字头
之后重大建设陆续到位，我想生活机能只会越来越好
也希望房价能让人负担的起这块好区域
作者:
m18230 (YESccc)
2021-03-15 20:38:00日常餐饮几乎没有，而不是略显不足而已
全台最贵信义计划的象山站才是真的发展20年没一点机能
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-15 20:50:00青埔最近一年平均房价大约在31万上下 如果把预售屋算进去则推估平均在33-35之间
作者: a326100 2021-03-15 20:52:00
麦当劳都撤出了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-15 20:52:00今年6-7月冠德A19购物中心开幕 A19附近居民应该很期待
大成路大华一街那些不叫庶民美食吧在青埔要找一餐100元以内的选择就真的超少又超散
麦当劳改在华泰， 好吗？不要乱讲 ， 肯德基进驻高铁站其实胖达外卖， 大江很多餐厅都有配合竹北也是外食很贵啊， 怎摸不该一下竹北东西难吃又贵， 青埔港式茶餐厅还不错
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-03-15 21:02:00信义计划区里的很多都有厨师或外佣煮
作者: a326100 2021-03-15 21:05:00
麦当劳在华泰？？？现在？？
作者:
shengkao (底薪是便当)
2021-03-15 21:10:00渔货在青埔国中后面有一间店满不错的，平民餐饮分布比较散，但越来越多了，住了近两年有感
作者: a326100 2021-03-15 21:11:00
太扯上面说有麦当劳太离谱了，撤出就撤出阿
作者: a326100 2021-03-15 21:18:00
麦当劳还是比较多人爱，尤其女性小朋友
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-15 21:22:00清大医院表定2026开幕 但是大家都知道表定跟实际的差距
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-03-15 21:24:00另外就是车程15分钟有一个亚东医院 但连时间表都还没有青埔现在的生活机能就是美国 不开车骑车是不可能的
素质倒是难说 有听过高铁附近人行道有男性性骚扰女学生 所以也不能只看居民 人口少晚上街道人少就是有一定的危险性
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-15 21:31:00你们生活需求真高。我住台北市也只去家乐福...跟吃饭而已
究竟有多少人在A16那边晃过 ？方圆两公里内都是农田
作者:
cdba 2021-03-15 21:34:00中坜市区不错啊 干嘛去住连个小吃店都没有的地方
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-15 21:34:00我坐捷运经过看到那个是鱼塭吧，不是田
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-03-15 21:35:00看A19的阳明交通大学如果有盖的话会不会附设医院～又不是没小吃店就活不下去，喜欢住重划区比较爽啊。
作者:
ai2311 (assa)
2021-03-15 21:56:00青埔没不好啊单纯太贵啊 如果没高铁需求买中坜就好喇桃园骑车开车是基本技能啦 没一个区域能避免
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-15 22:19:00小吃店很重要耶你不可能天天吃餐厅
认识买青埔都是有常态通勤台北需求不然南桃园其他地方房价便宜很多，桃园基本上都一个样.
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2021-03-15 22:30:00请问外送平台选择多吗
作者:
cdba 2021-03-15 22:31:00哈哈 好吧 您提到的这些东西我还蛮喜欢的
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-15 22:36:00没高铁需求买青埔的身边也不少，单纯是住起来真的比中坜舒适
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2021-03-15 22:48:00推
中坜没啥重划区，近几年应该只有中坜体育园区吧，征收完还没整地，不过没有通勤台北的机能，应该有限
作者:
ai2311 (assa)
2021-03-15 22:55:00还有过岭啊
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-03-15 23:26:00
讨论一下A20重划区离国道超近 将来去中坜市区跟青埔都能搭捷运
A20重划整地中 会有社宅 如果没每天高铁需求 也蛮好的
A18附近才有生活机能 其他离捷运站/高铁站太远的也被炒到30＋不过高铁站附近真的很不错
青埔晚上可以看到人在路上慢跑真的很国外住宅区，吃的东西真的集中看要开哪边，反正住这就是自己开伙每周采买为主。
作者:
nitero (nitero)
2021-03-16 00:18:00青埔硬伤就没有大型医院
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2021-03-16 00:21:00还是有些早餐店，不错吃
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-16 00:29:00推中坜的就不是青埔的客群啊，不是每个人都爱住拥挤的市区+楼下都是一堆违停的小吃店
住青埔几年，厨艺越来越好。现在已经是外面开再多餐厅好像都不关我的事了。虽然没有小吃店，不过偶尔想外食倒也是不愁没得选。
作者:
prichman (prichman)
2021-03-16 00:39:00a16现在是鱼塭农田 之后要区段征收 又是一个便宜的重划区了 以青埔为蛋黄的航空城重划
也推中坜跟青埔客群不同。如果不是非得进市区，比如去银行或大医院家乐福。我都宁愿往大园方向走，因为人少
作者:
prichman (prichman)
2021-03-16 00:44:00a16潜力不小吧 当初医院这块地还被钦点成第二行政中心难保之后第二行政中心不会被安在旁边G16
第二行政中心留待下任市长决定，G12和A16以及中路埤塘公园三选一，另外A16未来是双捷运交会，确实不错
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2021-03-16 03:30:00这篇中肯 我觉得唯一硬伤只差在网美店太多 如果都改成平民美食就没缺啥了 医院那些真的没有也没差 各类诊所都两位数以上了水利署启用之后 那些公务员不知道会不会再带来一波刚需
作者:
gothmog (胖过头)
2021-03-16 06:57:00麦当劳选址开店才真的精准 没人比得过他麦当劳为什么会撤出 大家自己想想
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-03-16 07:30:00新市镇店面一间都3-5000万起，怎么开平民平价小吃店？
麦当劳？因为肯德基急着想插旗开很高啊，麦当劳也还在青埔猎地啊...会不会脑补太多
作者: klwei (漂流) 2021-03-16 08:07:00
青埔这种跳空涨停的地方 不太可能有什么平价小吃店租都太贵了 根本开不起 一定从外围便宜的地方先发展主要的核心蛋黄区发展反而是最慢的
作者: coonash (库耐) 2021-03-16 08:26:00
麦当劳是原址意外被肯德基标下租约无缝接轨，当然只能关掉，总不能当钉子户吧平价食物在青埔不好生存，会喜欢重划区环境的绝对不喜欢自家楼下就是鸡排卤味自助餐然后垃圾桶摆外面让客人自己丢厨余。
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-16 08:33:00青埔是观光过路客多，当地实住人口只有2-3万人要5-6万才会有平价餐厅商店，破9万才会有健身房
作者: coonash (库耐) 2021-03-16 08:43:00
健身房早就有了Zzz
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-16 08:52:00起马要莴苣或健工等级，小工作室到处都有阿
作者: coonash (库耐) 2021-03-16 08:54:00
world gym或健工？哈哈哈哈哈哈哈话说环球有一部份楼层是for运动的，拜托不要有这两家XD
从a7到台北和青埔到台北，坐铁路的时间是差不多就是一样1小时4班，机捷慢5分钟，但青埔建案离高铁都有段距离，中间红绿灯也多要公务员去接盘重划区房价应该很困难，副都心多数公务员收入撑到顶应该只能在当地买不到20坪青埔还是投资和台北外移人口为主如果是要继续通勤台北的工薪阶层，30年通勤成本163万，如果摊入坪数（40），要4.1万，如果青埔再加4.1万，新北可以买塭仔圳。而且假定一样涨幅，通勤费用就是纯支出。
星巴克选址也蛮强的怎么不提？桃园人不想买青埔正常青埔是设计跟台北对接的都市不管怎么看都比新庄看起来像副都心五杨高铁捷运都可以直通台北看以后有没有机会成为东京小品川
早期台北人因为交通便利、低房价下来南崁是第一批，后来大有及艺文又吸引一批下来，大家买了桃园迁了户口就是桃园人，在分哪里是台北人在住的没什么意思
不提了 反正乡民的酸力就是重划区成长的动力我自回 没有针对楼上max大
桃园房价高的地方都是通勤台北便利，青埔 艺文 八德
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2021-03-16 10:39:00健身房不是已经两家了吗？
最近新屋新润A18，主要建物群都在500公尺外，除非你要说站前一小块中古屋
…请问楼上有实际走路过吗？10分钟内能走到多少建案
作者:
duck0709 (中坜权志龙)
2021-03-16 11:23:00我原本住中坜家乐福旁，每天开车通勤新竹上班，我没高铁需求，也是买青埔，自己住爽就好管人家说什么
作者: a326100 2021-03-16 12:50:00
因为台北下班都直接回家了，没力在外找吃的了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-16 13:02:00朋友只有机车 青埔住好几年了也活得很好XD
反正麦当劳不久也会开到时再回来打脸你们这些人哈酸民看什么都是酸的哎可怜非青埔住民在帮担心青埔有没有麦当劳真好笑
……麦当劳自己说的投标未果
https://i.imgur.com/uw2tCAb.jpgA18还剩多少空地啊，一块比一块肥建商光是转手土地就饱到翻，谁给你租20年都在等站前广场定案…，谁要租20年土城有远东在造镇也很好…没必要攻击来攻击去摊开地图A18的商业用地都带照了啦倒是A19环球开幕高机率有麦当劳日常小吃集中在A18 Hello客栈、青埔四街（三角洲地带）、青埔国中小、大园高中A19捷运站周边只是重划区太大，密集度偏低…但这就是青埔吸引的地方就青菜萝卜各有所好…
学区资源不足 医疗照护不足 没有老人小孩只有被洗出台北的通勤仔
此外像rich one 、云品捷宝或明日朗朗都有可扣管理点数的简餐打错是捷宝云品…说真的青埔入住大部分是年轻人等到老了…A16的医院也早该起来
拿高铁月票的话，生活机能可以说也吃板桥车站和台北车站附近
作者: coonash (库耐) 2021-03-16 16:37:00
高铁没有在给你签20年租约的...哪一间店跟高铁签20年的请先公布一下谢谢。
作者:
gothmog (胖过头)
2021-03-16 17:53:00推文先搞清楚，麦当劳是选高铁站进驻不是选青埔这个区域进驻如果有心进驻青埔 随便都找的到地方青埔会没有任何一个点可让麦当劳入驻？也不用担心最近问题 麦当劳财力雄厚担心租金问题他想入驻 台北市都找的到地方了更别说青埔 ，简单说就是 高铁麦当劳愿意入驻青埔 不愿意 ，别跟我说没地 ，台北市更没地麦当劳都能开大店了 更别说空旷的青埔
作者:
karachi (golf)
2021-03-16 17:59:00青埔光冬天的风就够让人崩溃了，除非整天龟在家都不出门
作者:
gothmog (胖过头)
2021-03-16 18:07:00空地 先签20年租约再搞一间麦当劳 他是白痴吗不管价位 这边讨论的很简单 就是麦当劳
作者: coonash (库耐) 2021-03-16 18:15:00
麦当劳移出高铁后，也持续在青埔找标的，华泰环球水利会都有接洽，所以你打了一大堆内容其实都没什么意义。不然照你的逻辑，星巴克更是中高端消费的指标店，在青埔开了5家，土城却只开3家，可见土城人的消费水准连青埔都不如你说是不是?XD
不是不开只是还没开而已房地产只有麦当劳是指标吗某楼到底在自high个什么东西青埔麦当劳关了 房价要崩盘了大家块陶啊照你的逻辑应该是这样继续关在家里自己想 我们青埔继续赚 谢谢
作者:
john0302 (k k k )
2021-03-16 19:10:00联外道路真的很弱
…某人就投资土城啊，新封的土城王知道A18旁的大江多少吃的吗？连汉堡王都拿出来说嘴…真心好笑不过认真说，土城重划也很有增值潜力但跟青埔那种美式慢悠、绿地多感觉不一样
作者:
gothmog (胖过头)
2021-03-16 20:08:00好了啦 大家别吵了 我先去吃麦当劳了
青埔这波反弹已经站稳3了，随着航空城计画加温，奔4应该很快大型建设都陆续到位
区域医院可以解决95%的病症了啦，医学中心看诊排队拿药排队批价排队照X光排队 看一次病耗5小时
某人真的很特别，青埔要是一开麦当劳是不是就要换说法啊XD现在风声已经确定麦当劳不会再华泰、高铁站，那是必会开路边店...而且不少房仲都知道麦当劳正在青埔找地我觉得你还是先准备换说法了...毕竟麦当劳离开青埔也才三个月而已而且你说的点，我住青埔我真的觉得那些都是优点我就是不想住在拥挤 脏乱 但小吃夜市一堆的地方补一下，除了青埔满足我说有这些条件的很多又比青埔贵很多...所以囉
市场够大一定不会空窗, 你可以说麦当劳看错就好 XD
作者:
gothmog (胖过头)
2021-03-17 12:20:00推文很多麦当劳开店小组的人人家是用事实- 麦当劳确实没在青埔开店（高铁不算）你们是在那边一直打结，麦当劳在找点 麦当劳会回来到底是谁在自我安慰 自我感觉良好青埔那么空旷 找点有什么困难 ，前面就说了麦当劳 连台北市都能开大店 别跟我说青埔找位置要几个月
有没有麦当劳青埔人根本不care你是在激动什么XD
欸 华泰那附近星巴克开了四间 整个青埔附近星巴克也五六间以上，这密度你怎么看？麦当劳比较重要？
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-03-17 21:04:00政府态度这么明显还是有人爱抓着奇怪的方式酸，真的有够没眼光