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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210315003944-260407
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国民党中央委员史硕仁15日指控，桃园市政府为青埔建商大开后门，不但让本来限制捷运
周边500公尺的奖励容积扩增到整个青埔区，又压低代金价格让建商获利暴增，对重画区
内约150公顷的未开发住商用地，宛如“天上掉下来的礼物”，潜在利益至少135亿，痛批
桃园市长郑文灿是“建商市长”涉嫌图利，呼吁检调廉介入调查。
都发局长卢维屏对此表示，捷运方圆500公尺仅是原则并非绝对，因青埔是完整开发区，
且捷运三站匡列范围几乎已涵盖全部，经都委会审议整体开发状况通盘检讨后才将全区纳
入，至于估价都有经3家以上估价师依“土地开发分析法”综合评估，市府尊重专业判断
，建商也能自由选择是否购买，反批史对奖励容积办法一知半解，也质疑他和公保地仲介
业挂勾，模糊焦点。
史硕仁说，桃园市33个都市计画，仅青埔特定区因公共设施已完全取得，无法容积移转，
让楼地板成本居高不下，机捷通车后依《大众捷运法》规定，车站方圆500公尺的住商用
地享有住宅区容积率10％、商业区20％的“容积奖励”，并以缴交“代金”方式容移，岂
料郑文灿竟在没有法源依据下，迳自将容奖扩大到全部的青埔重画区。
更甚的是，郑文灿还“低估”代金，他指出青埔住宅区土地每坪市价约70万元，以容积率
200％计算，每坪成本约35万元，但估价师经“高人指点”后，估出成本仅20万元，每坪
短少15万，史硕仁说，扣除营造、管销，仅以1／5、约3万元计算，青埔特定区还有150公
顷、45万坪的住商用地未开发，建商潜在利益高达135亿元，对于还持有土地的建商宛如
“天上掉下来的礼物”，痛批郑文灿无法无天，根本就是图利建商的“建商市长”。
史硕仁强调，容奖的代金都要入库，感叹桃园已债台高筑，连老人三节奖励金都大刀阔斧
砍，却为建商“开源节流”大开方便之门，让市库更显拮据，强调桃园市议会应成立专案
调查小组，地检署、调查局、廉政署和监察院也应该主动介入调查。
新闻处长詹贺舜表示，史硕仁把合法说成非法，这是不及格且很低级的抹黑栽赃行为，任
何都市计画需要经过都市计委员会审核，包含区域面积、容积、代金等内容标准，都要经
过委员会严谨的审查完成后，市府都发局才能执行，而且这些内容都有都市计画的法源依
据，很遗憾史硕仁这几年来已经无数次采用乌贼战术，毫无根据地抹黑市府，搏声量的方
法，实在不足取。
心得：
青埔房价也要创新高了吗？
不过桃园还有个超大范围的航空城计画，
应该会比青埔有投资潜力。
还有，没记错的话都市计画审议委员会的主任委员就是地方首长吧？