取之板上 回馈板上。
文长慎入
前言：其实本身在旧台中，新社也有爸妈给的旧透天，之所以一直想买房，只是觉得那边
生活机能没那麽方便，没健身房，吃的、娱乐设施少之又少，加上开车到我上班地点，不
塞车也要40分钟，每次出门都要提早一个小时以上，不想浪费时间在通勤上，加上有时临
时出门想走走，住新社一想到还要花一个小时才会到市区，就懒了，另外女友上班也是在
市区,我一个人还好，总不可能叫她也天天开车吧！
而且两个人的油钱、停车费、保养平均一个月也是快2万跑不掉。租屋花这钱，不如就买
房吧，也当作存钱的一种（笑
看房前一年，几乎都在网络上做功课，基本上要注意的，会遇到的几乎板上都有，现在go
ogle真的很方便，赞叹时代进步飞速。
预算一开始也只打算买1000左右的，可是发现这预算真的很难挑到喜欢的物件，不是离市
区很远、就是屋龄很老旧，不然就超小，反正总会有犹豫的点，后来也拉高到1200左右,
这预算不要太挑，在台中是真的可以买到不错的物件了。我是锁定西屯跟南屯，如果其他
区其实预算更低，台中蛋白区目前算不贵了，不一定要执著蛋黄区。
刚好在最近半年比较频繁的看物件，遇到一个很不错的业务，我私底下都称她小T，服务
很好，很诚恳不油条，也很认真听我的需求和帮我找物件，虽然她找的我网络都看过了，
不过，网络跟实际看屋还是有点落差，虽然现在格局照片跟3D动态看房，八九不离十，但
真的走进屋里，那个感受更真实，一走进去大概就可以知道是不是自己要的了，我建议有
想买房的朋友，不要怕麻烦怕累，还是抽空多走走，可以快速累积经验。
废话完了
重点终于来了
看了大概10几间后，最后就是在裕森林和佳茂康朵还有地中海中抉择。结果都不是买这三
间。最后会说原因。
1.裕森林是我跟女友都很喜欢，质感，地段，公设什么都好，就是室内有点小，加上单坪
有点贵，屋主也不肯降价，就忍痛放弃，我实在不想买贵。
2.康朵老实说，没有板上说的那么差，12年屋，
整个建案维持的跟2.3年屋差不多，而且管委会素质不错，看到都会亲切的打招呼，隔局
其实有一定水准，加上里面都像饭店式管理和装潢，如果不太挑，其实可以直接入住，简
易的整理就好，加上价格也低，1000左右，以西屯区，真的便宜又大碗。
3.地中海是仲介推荐我的，我个人觉得中规中矩，没什么不好的，只是我比较偏好其他物
件，加上大坪数的也是落在1300上下，还要重新装潢，我就放弃了，原屋主是比较偏日式
装潢，但是是老派的那种，不是比较新颖的合式，有点不合我年青人胃口，我原本住家就
差不多那样，很没质感的木地板那种（苦笑
最后买了谁，原本也在口袋名单中的精锐Fun未来，其实一开始不打算买预售屋，怕会发
生一些我没办法预料的事，加上又是新手，比较偏好看得到摸得到那样，比较有种踏实感
，
不过因为裕森林屋主底价都开1260了，1200根本没得谈，fun未来也是1350，我就觉得不
如买fun未来好了，室内主加阳，一个20坪，一个接近17坪，价差也还可以，换算单坪又
更低，换到更大的空间，比较好的建商，想想是还可以的。
最后就到小房间的决战时刻了，我本来有表明我的价钱就是1300，不加价，有就有，没买
到就看别的，后来耗了3个小时，还是底不过房仲的求情，加了三次，加了25，就成交了
不过进去小房间之前，我大概就有个底会是什么结果，真的坐在里面耗时间而已，事后想
想没踩住底线觉得有点惋惜，但加了25也还可以接受的范围，就当作学个经验吧，也比实
际便宜一点，但实价登录还是要多看看，很多眉角。
因为聊完太晚了，就改隔天签约，后来要签约还发生一个小插曲，仲介并不晓得这间客厅
有客变成耐磨木地板，我当下有点不爽，因为要谈之前，我还先跟她确认我还能不能客变
之类，结果要签约了才知道有改地板，木地板不是不好，只是我个人偏好地砖，觉得比较
有质感大气，后来店长看到我有点不爽，有点想洗我，现在新成屋大部分都是用耐磨木地
板，我心里想说，关我屁事，要买的人是我，我当然要买我喜欢的，我管他流不流行，后
来讲了一下不重要的废话，看我脸色不好，就协商扣服务费，看客变的部分有几坪，每坪
补贴我多少，后来算一算，还在合理范围，我也不想为难业务，就签了，地板的部分没有
好坏，只是我的偏好，签约前也没跟我确认好，真的让我心情有点不好，觉得买房这么大
事，我也事先确实过了，最后才给我出这个包，奇摩子当然不是太好。
最后，大家当然都恭喜我买房，不过交屋日期有点延迟，预计到9月才会点交，希望到时
能够顺利，买到跟想像中一样美好的房子。
谢谢大家耐心的看完。还有很多想说，但也懒了哈哈
如果有我能帮到的，我也很乐意回答问题，反应不错的话，等交屋我再po篇开箱文吧
祝各位都能年收300up,买到想要的好房
下台一鞠躬 3/14签约 情人节大礼哈哈