美国房价不断走高,涨势甚至由原本的惊惊涨转为高速上涨,
问题是政策对于现阶段的房价仍佛系应对,FED的货币政策仍维持宽松,
QE并不打算退场与缩小规模,就算是通膨超标,只要政策认定的充分就业没有达成,
就没有理由紧缩,再加上美国又推出1.9兆美元振兴方案,
对于房市恐怕又会是个火上浇油的方针
现在已经有专家警告未来政府若执意如此做,美国房价最终有可能走入中国模式,
出现连续几年10%以上的暴涨,暴涨的房价不只会让地产投机恶化,住房危机扩大,
还可能影响美国人的心态,另外就是之前爆发次贷后,政府对于地产泡沫更不敢大力打压,
这会造成房价涨了以后大概也回不下来,美国房价真有可能出现中国式的暴涨吗?

不会.持有税金太高,美国房价一直都走在基本面上.出租投报 = 持有成本(税金)+资金成本(利息)美国是一个非常成熟的资本主义世界.他的投资产品会处于市场很成熟的型态.

美国的税是房屋实价*1至3趴。房价太高很多人会抗议。另外你的美国的房地产就纽约市来说是大跌。最近因疫苗才拉回，但还不到疫情前

不会 都非法移民都没钱买房

中共之前大跌啊 怎么还没走日本路线接下来供应链要去印度了

长岛都飞天了拜托因为city 犯罪率狂飙

长岛房价多年来一直都很强势至于中国的强势房价更是不可思议.而且违反了所谓泡沫化定论1998-2013这段期间每4-5年涨一倍.2013年以后每5年涨50%1998到现在涨了12倍多.但在这段期间出现拉回最多只拉回6%每次只要房市高处不胜寒.官方马上祭出降息降准.或是振兴措施结果就是本来该回20%的房价最后只小回那么一点点就马上上去还有房价长年大涨也把中国工商银行养到全球最大.获利最高他们一年盈利3000多亿人民币.相当于1.5兆台币.够不可思议了现在中国房市总值52兆美元.房贷余额超过50兆人民币

你说硅谷还是波士顿???

昨晚在聚餐有朋友的亲戚在旧金山看房，他年薪15万很高了吧，结果一间town house要200万，不是有人说美国房价所得比多低吗持有税好高好有用吗？根本鬼扯热门的地点都一样，东西岸都有例子

年薪15万看SF? 我底薪18万多都只买San Jose了

我亲戚买在Burlingame的高尔夫球场附近，30年前50几万美金，现在用Zillow看估计5.56百万

Burllingame 那边附近房子感觉不错，隔壁就硅谷当然涨涨

打假球也拜托敬业一点 那么假 变得很搞笑耶

美国税金很高，台湾跟中国的税金几乎可以忽略不计

我美国两间房，一间zillow估23万美，一年房屋税700多美金，一间估价39万美，税金约2000美金，台湾的房子980万买的，自住房屋税就快18000台币了，感觉美国税金没有大家想像中高啊？

台湾人应该不知道美国每州税金抽得都不一样……

其实台湾非自住各县市的房屋税也不太一样不过税基低 所以税率多寡还好

不会，美国房市可以做空

干嘛要超越反应当霸主的中国，要也是跟外星人比