楼主:
lienchi (...)
2021-03-13 20:56:00房地合一2.0把重税的时程从两年延长到五年，理论
上不是可以无限延长吗？反正自住没影响，买一卖一
换房的没影响，就只是把投资房市的利润变少，不是
叫你赔售，这样投资房子利润变差自然不容易大涨不
是吗？
一堆人气噗噗蛮奇怪的，考虑经济成长和通膨下，房
市上涨本就是正常，交易获利重税只是减少获利的利
润，有赚就不是赔钱啊，只是可以减少一堆投资客投
资房市的诱因，让房价温和成长，不然现在一堆阿猫
阿狗也来当投资客实在太扯了。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-13 20:58:00房子没有任何开支，社会不会有任何通膨，稍微动点脑袋
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-03-13 21:02:00平均地权涨价归公
作者:
Samurai (aa)
2021-03-13 21:04:00最没用的就是这种交易税，韩国都课到70％了还是涨，抢房子的时候只会转嫁下一手
作者:
aesdu (123)
2021-03-13 21:09:00干脆把鲁蛇枪毙不是比较省事。
作者:
Samurai (aa)
2021-03-13 21:14:00有一种紧张叫你觉得紧张，不如说说你想买哪里，板上很多从业人员跟你分析看看XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-03-13 21:24:00我也有想过 其实期限延长 再加上不管有没有获利都课税交易税就变成持有税了
薪水超过三万税10%，过五万税50%，超过十万归公不是更好，国家有钱人人配房
作者:
MrEric (Hey)
2021-03-13 22:14:00薪水10万以下 鸡鸡全部砍掉 避免劣质基因繁衍
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-13 22:16:00
股票也该课45% 还是要赚阿
果然有些人想要房子想疯了，什么鬼想法都有，不能好好努力？
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-03-13 22:19:00你484是买不起房的鲁蛇啊
作者:
darkkai (darkkai)
2021-03-13 22:22:00好多人崩溃，帮补血
作者: yehwang 2021-03-13 23:27:00
配偶是不是也应该与分配的，为什么有钱人可以有好多个？
其实盲点在 你觉得别人紧张 别人气噗噗 都不是事实 你有接受事实的勇气吗进口车课了很重的交易税 台湾车子是很贵还是很便宜？
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:37:00台湾持有成本过低，课高交易税会导致量极度缩减，所以房仲才会哀号。但这并不代表买家就能够用较低代价入手房子。总之持有税没有无差别调高，是没办法治本的。持有成本过低的情况下，买好区的房就是稳稳的投资。
我觉得有群人根本以为房仲是敌人 真的是误会大了房仲才不管你买贵买便宜 他只要成交持有税无差别调高 房价会降 但买不到房的还是买不到因为 比你有钱的还是比你有钱…
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:41:00刚好楼上举例进口车。老的大排气量的Lexus甚至价格不如同车龄的March，就是因为持有车成本太贵。大家都会算，只要持有税低又好租，撑久还是赚，就没办法阻止人投资。
就像因为题目变难 台大录取分数下降 考不上的还是考不上一样房价只是一个“数字” 真的决定你能住哪的 靠“排名”
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:44:00不对。持有成本调高很多有钱人的投资需求会不见，所以一般人的顺位是会往前进的没错。但是总成本（买入+持有）的确是不管用什么制度都不会变低的。
房价是市场行情的结果 不是iphone这种量产定价的东西iphone变便宜 原本买不起的就能买了
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:47:00就像的确可以便宜入手旧的Lexus，真的需要的人，就不需要跟有钱人来抢。但是也不用期待总花费变低，因为这件事就是比较不划算，才轮得到比较没钱的人买。概念是把买全部的房都变得更不划算。这样有一些钱就会离开房地产，自然一般人顺位可以往前。而这只有无差别持有税做得到。
这要看哪个区域吧 空屋率低的精华区 我觉得差异不大
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:54:00你说的那种，就是排在前面要自住的人已经是主要需求了，如果这样，排名往前一点点也是于事无补
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-14 00:06:00会锁地点的自住地点多半是工作因素，这些需求投资成分较低，房价涨幅也多半是实在的。台大附近反而投资需求还比较多，无差别重持有税下去才会是重灾区。啊，你是说上台大，抱歉我会错意同意你说无差别重持有税不会降低“绝对”买房难度，其实就是我说的总成本概念。但“相对”顺位是可以前进的。重持有税还有一个好处是可以提高国家税收去建设周围，把供给增多才是降低“绝对”买房难度的正道。
我是觉得把钱给政府未必是很有效率的作法啦xd供给增多这个很难界定 事实上 根本不缺供给啊 只是非精华区没人要而已台湾游民不多 乡下房子也不贵 没有供给问题 问题一直以来都是精华区而已事实上 精华区在定义上 就不是多数人能拥有的 不然就不精华了所以我才觉得 房价问题出在排名 排不进去的就会抱怨不爽 这是人性 真给他挤到了精华区 他还是会因为整体财产排名不在前面而不爽这是永远不会停止的事情嫌房子贵 其实是嫌保时捷贵 啊旁边的三手toyota便宜的要命你又不买
super大太认真了，对于多数空空跟他们讲认真的没用，看不下去，反而浪费时间
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-14 00:33:00经济市场上最划算的事永远得让实力最雄厚的人做, 这没问题应该把重点放在怎么让实力普通的人也有能接受的品质
作者:
npsi 2021-03-14 00:33:00孙中山有说要涨价归公啊，可惜历史总是不断重演
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-14 00:35:00我是赞成课无差别重持有税, 进而增加税收建设周边有人觉得租屋品质就可以, 所以不该课重持有税加高租屋费用社会住宅就是从后者的概念衍伸出来的但的确该认清买房没有别人变难, 自己变简单的这种政策实力普通, 就是只能挑剩的. 政府任务是把剩的也变得比较好
作者:
ppeniss (我只是乡民)
2021-03-14 02:25:00支持平均地权涨价归公，应该无限期课房地合一重税（我买房了喔^_^）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-14 06:16:00涨价归公就是共产啊怀疑喔高持有税更适合财团或包租公婆来玩，因为他出租有稳定现金流你自住现金流不够出租稳，你一退休就惨了很明显是打击自住的东西为什么一群买不起的人在支持
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-03-14 06:54:00因为脑袋空空所以口袋空空人家赚500万你赚50万，你还是买不起，你在思考时，别人已经买了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-14 12:09:00看人合法赚钱就要斗不是共产是什么？
作者:
dust777 (dust)
2021-03-14 15:48:00这版还真的一堆人把炒房资本利得视为理所当然，颇呵
最重要的是 政府本身就需要从房屋交易市场土地交易市场的层层交易来获利 而他自己是最上游土地重划赚最多的那个 所以一堆鲁蛇低层天天幻想一些有的没的终究是做白日梦一辈子