想请教买房抉择中
1.地点超优但45年老公寓21坪
a.板桥中山路巷弄里，走路5分钟可到板新站、大远百甚至10分钟板桥火车站
b.缺点老公寓四楼，地板不平、壁癌 等老房子问题都有
c.价格只要850左右
2.头前重划区预售屋27坪左右
a.新房的优点都有，但室内17
b.价格必须加车位1460左右
c.捷运有A3环状线8分钟
小资族首购想请问大家会如何选择呢？
买头前新房可能要生活会非常紧缩
买板桥老房就还可以正常生活
先谢谢各位回答
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-03-12 21:27:00板桥 然后花两百装修整理 五年后可以卖一千二
作者:
denhhy (santhigh)
2021-03-12 21:32:00老屋整理至少在加200
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-12 21:35:00不要四楼 每天都爬楼梯很累
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-03-12 21:36:00长虹还国美啊？
作者:
cutaray (Orange)
2021-03-12 21:48:00国钜富？还是即将开案的陆江？
作者:
payaya (BT)
2021-03-12 22:03:00板桥
作者:
jaricho (...)
2021-03-12 22:03:00板桥
2021-03-12 22:04:00
老公寓还要注意邻居
作者:
mothrop (wini)
2021-03-12 22:07:00板桥
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-12 22:10:00五年后屋龄50年，如果没有都更价值，谁会买？又不是开古蹟店
作者:
denhhy (santhigh)
2021-03-12 22:14:00买这种4X年旧公寓,不要想都更,真都更也是在你儿子那一辈了
作者:
bread10x (開心就好)
2021-03-12 22:15:00我选1
作者:
ae8450 (aesthetic)
2021-03-12 22:25:00板桥
作者:
Barolo (Barolo)
2021-03-12 22:26:00价格差太多了 当然选便宜的 根本没啥好比的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-03-12 22:27:00太多钉子户，都更太难谈了，除非你是投资买来等的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-12 22:28:00你45岁接近退休买新庄。年轻人当然选板桥
作者:
cutaray (Orange)
2021-03-12 22:28:00国美青悦？
几个人住？一或两人选2，超过两人或将来有机会超过两人
如果将来会生小孩续住就不要选一，抱小孩又要提一堆用品爬四楼会崩溃，要再另外找
作者: gn01705529 (Vito) 2021-03-12 22:57:00
你想都更，你觉得屋主想不到吗？那他干嘛卖？干嘛甘愿卖890打错 是850
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-12 22:59:00住四楼老公寓，如果生两个，是不是只有妈妈一个人就无法带小孩出门？一个人搬双人推车上四楼，上面还有两个小孩，只能找爸妈来帮忙带了啊，老公寓四楼，糟糕，老人家也不想爬
作者:
twkite (twkite)
2021-03-12 23:00:00板桥
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-12 23:02:00板桥 五年后1700楼地板
作者: coonash (库耐) 2021-03-12 23:10:00
我会选新庄
作者: kidrock 2021-03-12 23:38:00
当然是新大楼
作者: et99899 (MH) 2021-03-12 23:41:00
要生小孩老公寓四楼真的不要闹
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2021-03-12 23:42:00新庄
作者: kidrock 2021-03-12 23:43:00
有小孩怕楼梯会崩溃爬
作者:
ppc ( )
2021-03-12 23:47:00头前
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2021-03-12 23:55:00新庄啦
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-03-13 00:12:00板桥 台北一堆住40年老公寓的 习惯就好还有双北老公寓是最抗跌产品等到你以后老了爬不动了房子出租或传给子女再买一间
作者:
f11IJ (f11IJ)
2021-03-13 00:27:00秒选2 老房子就是烂
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-13 00:31:00你觉得遇到大地震出事的机率高，还是预售缺工建商跑路机率高？
作者:
f11IJ (f11IJ)
2021-03-13 00:31:005年后卖1200 卖不出去找嘴砲仔要钱5年后 50年骨董四楼21坪卖1200? 笑死 去哪找白痴来接
作者: clovergirl 2021-03-13 00:33:00
爬四楼...
作者:
kobe089 (wei)
2021-03-13 01:04:00再多看看吧 45年屋怎么住的下去啊 弄好可以住也要破千万花钱买房子至少也要体面点 带朋友回家看古蹟 真的不怕被笑吗
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2021-03-13 01:52:00生活有负担一定要买吗==
作者:
molecules (molecules)
2021-03-13 01:53:00抱小孩爬楼梯很伤膝盖，朋友就是爬到膝盖提早退化，夫妻两人都不到40岁
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-13 02:18:00老公寓狗在住的
作者: Citer 2021-03-13 02:58:00
花850住一间烂房子 值得吗？
生小孩抱四楼vs生小孩室内17坪+经济压力，应该是秒选前者吧不过850到1450价差也太大了，不再找找折衷一点的选择吗
秒选板桥价格不到2/3 ,使用面积更大,交通学区(海山or中山)都是缸虚
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 08:13:00花850住一间机能好的老房 跟花快1500住一个机能差很多的新房 这价位落差太大 当然前者老房还有优势啊 再说45年你都有考虑买了 不用担心5年后50年没人会考虑 有经济预算考量的人比你想像的多
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-13 08:13:00
住老公寓小心邻居火灾烧到你家
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 08:17:00中肯建议就是为什么不拿1460预算 找一个板桥屋龄年轻一点的房
作者:
leonhsu (小徐)
2021-03-13 09:12:00可惜在4楼，不然实在很想去鉴赏
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-03-13 09:24:00现在疫情缺工的问题极严重，建商不跑路也得晚一年交屋，觉得没差你就买预售
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-13 09:25:00这市况还有办法找到一千以下的板桥公寓，内装颇惨烈吧!?
作者:
sculsy (chaos)
2021-03-13 09:31:00我朋友自己也有个四楼老公寓 但在生了双胞胎之后 他就去买了电梯大楼 他们也爬到崩溃了
作者:
Barolo (Barolo)
2021-03-13 09:50:00老公寓又没差 真有需要到时再卖掉换房就好了新庄那间是板桥的1.7倍价 这差距根本没有比较的意义
板桥，秒选，砸300下去整理，住个五年存钱换房，五年后至少可以卖1200，等于这五年都没花到钱
作者: Firenzea (firenzea) 2021-03-13 10:38:00
可能因为是离板新站近吧 环状线和板南线还是不太一样
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-13 10:44:00板桥
作者:
ming2710 (ming2710)
2021-03-13 10:50:00绝对板桥850
作者:
sakeru (里昂~)
2021-03-13 11:37:00板桥一票
作者:
good10740 (good10740)
2021-03-13 11:40:00板桥机能大赢头前
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-03-13 12:27:00价差这么大不知道再比什么 你好歹比同价位
作者: jamescrw (tofu) 2021-03-13 12:58:00
头前的是在捷运站旁的那间吗？21坪做三房的那间？说错 捷运轨道旁的那间吗
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-13 12:59:00背后应该有故事吧... 价差610
板桥一票 但是就算整间打掉整理五年后卖1200万太唬烂
1200卖是涨五成 真佩服某楼的智慧把下一个接手的当白痴吗
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2021-03-13 14:19:00头前
作者:
ckethan (伊森)
2021-03-13 14:21:00万华
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-03-13 17:28:00竟然一堆人推四楼老公寓，一堆嘴砲达人
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-03-13 17:43:00
新北市除了板桥 还有其他地方吗
作者: ab32110 (月夜水) 2021-03-13 21:24:00
你的case 秒选板桥啊
作者:
duola (朵拉)
2021-03-13 23:38:0045年老公寓跟室内17坪，两个条件都是迟早要换的，我宁可选1，便宜以后也比较好换
作者:
cutaray (Orange)
2021-03-14 00:12:00春城越？
作者:
sthts (sthts)
2021-03-14 00:16:00老公寓要加装潢费用200-300，如果新房1460就紧绷，再重找其他条件稍微好的老公寓吧
作者:
wdz1223 (新手)
2021-03-14 04:39:00能住板桥当然不用考虑 整修一百万就差不多啦两三百万是要弄成豪宅吗
板桥 头前已经太多人来惹 不要来增加拥挤度 降低生活品质
5年后房子没价值 有些银行只会算土地价格要卖的时候 可能买方不好贷款
作者:
tskier 2021-03-15 07:38:00这个情况你只能看价钱选，记得要加上翻修的钱